杭州市临平区崇贤街道沾桥股份经济合作社（以下简称产权人）于****年*月**日**时起至****年*月**日**时止（延时的除外）在阿里巴巴资产处置平台对杭州市临平区村崇贤街道沾桥村水韵四维南北区、向阳路和龙腾街共**间商铺五年租赁使用权项目进行公开挂牌，现公告如下：

一、竞买标的物：

上述标的履约保证金为前三个月租金。房屋租期内前两年租金不变，第三年较上年递增*%，第四年第五年租金等同于第三年。租金每一年一付，先付后用。

二、重大事项披露：

*.*#***;本次拍租标的房屋不得用于经营产生油烟、异味、废气的重餐饮（可经营轻餐饮类）；金属、木材等产生噪音、扬尘污染的生产加工制造类；机动车洗护、维修、美容；散装建材类；物流、快递仓储及中转分发类（便民快递驿站除外）；废旧品回收类（公共公益服务除外）以及其他有违社会主义道德和法律禁止的行业与不符合消防安全、环境保护、城市管理等相关行业法规的业态。租赁经营期间如有违反上述规定并经产权人提出整改意见后不整改的，产权人有权单方面解除租赁合同，没收履约保证金并收回房屋。

*.*#***;房屋租赁期间，买受人不得搭建任何违章建筑，房屋内现有设施如有损坏需恢复原样，日常经营过程中不得占用公共通道、消防通道及其他公共区域。房屋租赁合同期满后，产权方不对买受人承租期间投入的装修进行补偿。

*.*#***;装修过程中须服从商铺所属物业公司统一管理，装修及日常经营过程中因有噪音、烟气、排污等事项扰民受到周边居民投诉或主管部门通知整改的，买受人需按要求按时整改到位，拒不整改到位的，产权方有权解除与买受人所签订的《租赁合同》，没收买受人履约保证金，并追偿由此而产生的一切损失及费用（包括买受人对第三方的侵权）。

*.*#***;水电物业费等一切租赁使用期间所产生费用均由买受人承担，按照实际使用为准缴纳。

*.*#***;提前解除《租赁合同》或合同按约到期后，买受人应无条件注销用承租单位申请办理的营业执照，营业执照未注销前，不得要求产权方返还履约保证金。

*.*#***;本次拍卖标的房屋本次房屋的租赁权竞拍为村级集体资产租赁权竞价招租，不等同于网络司法拍卖。标的物按现状竞拍。商铺的实际使用面积、外观、结构、装修、质量等均以房屋移交时的现状为准，为带瑕疵竞拍，请竞拍人自行勘察评估确认，产权人及拍卖公司对此不做承诺。请竞买人自行关注临平产权交易中心审核是否通过，由此错过提交报名时间自行负责。

三、加价幅度：****元或整倍数。

四、保证金交纳及处置：

*、竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。

*、*#***;竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转为成交款的一部分转入产权人账户。其他竞买人的保证金在竞价结束三天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。

*、竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：************，**:*****:**人工在线。

五、成交价款的结算时间和方式：

*.线下银行付款方式：竞价成交后，买受人应在****年*月*日**时前在线下将竞价余款和履约保证金缴入产权人账户(户名：杭州市临平区崇贤街道沾桥股份经济合作社，开户银行：浙江杭州余杭农村商业银行运河支行，账号：***************)。

*.线上支付宝付款方式：竞价成交后，线上竞价余款支付截止时间为竞价结束后*个自然日，买受人在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝*我的拍卖支付。

余款支付操作可查看：*****://***.******.***/*******/******/*************?****=**********************#**

六、竞买人报名条件：

合法存续的企业法人、个体工商户及具备完全民事行为能力的自然人均可报名参与竞拍。其中企业法人、个体工商户需具有商铺租赁经营管理经验（以一年以上对应报名标的房屋同等或以上面积的商铺租赁合同为准）；自然人不得有以下行为：*#****;法院失信被执行人*#****;贷款及信用卡逾期（征信以*年为有效期）*#****;受过刑事处罚*#****;存在恶意竞拍（违约）记录，以提供个人征信报告或无犯罪记录证明为准。报名人需携带上述各相关有效证明至杭州正财拍卖有限公司审核通过后留档并取得其出具的书面同意报名证明。

企业法人报名应使用本企业或经营人注册的支付宝或淘宝账号进行网上报名审核及竞拍等操作，企业法人、个体工商户如需委托个人报名的，须提供授权委托书和被委托人身份证。

企业法人、个体工商户报名需提供：（*）营业执照原件或复印件（加盖公章）。（*）法定代表人身份证原件或正反面复印件（加盖公章）。（*）杭州正财拍卖有限公司提供的同意报名证明。（*）授权委托书和被委托人身份证正反面（如需）。

自然人报名需提供：（*）身份证。（*）杭州正财拍卖有限公司提供的同意报名证明。

七、咨询、看样的时间：自公告之日起至****年*月**日**时止接受咨询，有意者请与杭州正财拍卖有限公司联系，看样需提前联系预约。

八、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至*分钟。

九、特别提醒：

*、标的物以现状为准，产权人不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

*、参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

*、因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

*、标的物租赁登记手续由买受人自行与产权人办理，所涉及的税费按国家现行政策有关规定各自承担。

*、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

本公告载于：

**电脑端路径：阿里巴巴资产处置平台：*****://*********.******.***/**/*******.***?***=*****.*******.*******.*.********************；

手机端路径：手机淘宝****#****;*#****;直接搜索*#****;临平资产*#****;

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受托方咨询电话：***********，联系人：章经理

受托方联系地址：杭州市临平区临平街道龙王塘路**号*#***;*#***;

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杭州正财拍卖有限公司

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