福州软件园F区4、6号连接体第二层招租
2025-08-15
福建/福州 中标结果
福州软件园F区4、6号连接体第二层招租
福建/福州-2025-08-15 00:00:00
福建/福州-2025-08-15 00:00:00
***************福州软件园*区*、*号连接体第二层招租*竞价公告
福州软件园产业基地开发有限公司（招租人）在随行易交易电子招标投标交易平台（*****://***.*********.***）以网上竞价的方式公开招租，现将有关事项公告如下：
一、基本信息
| 竞价项目名称： | 福州软件园*区*、*号连接体第二层招租 | ||
| 竞价单号： | ************** | 招租人名称： | 福州软件园产业基地开发有限公司 |
| 交易类型： | 资产租赁 | 统一社会信用代码： | ****************** |
| 标的类别： | 房屋 | 招租人性质： | 国有（控股）企业 |
| 标的物名称： | 福州软件园*区*、*号连接体 | 联系方式： | 林翔斌 *********** |
| 标的物面积： | ****平方米 | ||
| 标的物所在地址： | 福建省福州市鼓楼区软件大道**号福州软件园*区*、*号连接体（**楼）第二层 | ||
| 标的物所有人： | 招租人 | ||
| 是否有优先承租人： | 否 | ||
| 标的物状况： | 具体以现场实际情况为准。 附件： | ||
二、租赁要求
| 租赁期限： | * 年 | ||
| 挂牌底价： | 单价*****元/月 | ||
| 封顶价： | 本项目不设置封顶价。 | ||
| 租赁用途： | 生活配套园区公共食堂 | ||
| 租金支付方式： | 详见租赁合同 | ||
| 履约保证金（押金）： | 经营保证金：*万元； 租金保证金：第一年的两个月租金； 水电押金：*万元 | ||
| 报价要求： | 承租人应对本项目进行整体报价。 | ||
三、资格要求
| 资格审查方式： | 本项目采用资格预审，意向参与本次竞价的参与方需先通过平台进行报名并上传相应的资格审查资料，待审查通过后方有权限参与报价。 招租人将于自由报价截止时间前对所有提交审查资料的参与方进行资格审查，审查结果将通过平台站内消息进行通知，请各报名参与方积极关注。 | ||
| 承租方资格要求： | *.提供营业执照、组织机构代码证和税务登记证或相应资质的证明文件（若资质证明为三合一证件的，提供有效的三合一证件，扫描件均须加盖公章）。 *.需提供缴纳竞价保证金的付款凭证。 *.合法续存的法人或企、事业单位或其他组织。 *.具有食堂经营管理经验者优先，投标人需服务口碑优良、无不良信用记录（包括但不限于被纳入执行失信人名单、被限制高消费、存在大额到期债务待清偿等），不符合要求者不能参与竞价（发现隐瞒或弄虚作假者，作废标处理），需提供经营场地租赁合同。 | ||
| 竞价保证金要求： | 有，保证金缴交说明：竞价保证金**万元 保证金缴交账户： 户 名：福建随行软件有限公司 帐 号：**** **** **** *** 开户银行：招商银行福州分行营业部 | ||
四、竞价规则
| 报价方式： | 多次报价 | ||
| 多次竞价的报价模式： | 自由报价+限时报价 | ||
| 成交机制： | 最高价法 | ||
| 加价幅度： | 加价幅度为***.*元/月， 报价只要不低于底价或按加价幅度加价的，即为有效报价。 | ||
| 报名时间： | 即日起 至 ********** **:**:**。 | ||
| 自由报价时间： | 自由报价阶段从********** **:**:**至********** **:**:**。自由报价结束之后，以自由报价阶段的最高报价作为限时报价的底价进入限时报价阶段。 | ||
| 限时报价周期： | 限时报价周期为 *分钟，直至无人报价，则竞价结束。 | ||
五、其他
| 其他说明： | *.装修免租期：*个月。租赁模式为*年+*年，租赁期限届满，中标方如愿意续租的，应于租赁期满前陆个月内以书面形式向出租方提出，经出租方审核符合续租条件的，在同等条件下，双方重新协商签订新的租赁合同。 *.合约期满*年后，从第*年开始每一个租赁年的租金以上一年租金作为基数按*%递增。 *.竞价招标结束后，中标方竞价保证金不予以退还中标方，直接转入招标人账户作为项目履约保证金。签订合同后，合同即生效，多退少补。 *.签约及场地移交方面：（*）场地移交方式：现状移交；（*）场地将于成交结果公告结束之日起**个工作日内签订租赁合同，并于签订合同后的**个工作日内移交场地。如遇节假日（***天假期）中标合同签约时间在成交结果公告结束之日**个工作日后顺延**个自然日；遇节假日（*天以上假期）中标合同签约时间在成交结果公告结束之日**个工作日后顺延**个自然日。若中标方未能在规定时效内签订合同，视为违约，履约保证金不予退还。 *.隔油设施日常管养费用根据实际使用情况按照总费用的分摊比例由中标单位承担。 *.一至二层扶梯的维保费根据实际使用情况按照总费用的分摊比例由中标单位承担. *.货梯维保费用根据实际使用情况按照总费用的分摊比例由中标单位承担。 *.空调维修及管养费根据实际使用情况按照总费用的分摊比例由中标单位承担。 *.空调公共水电费根据实际使用情况按照总费用的分摊比例由中标单位承担。 **.基础物业费：*.*元/平方米/月，服务范围：*区*、*号连接体第二层范围外公共区域（另与福州市鼓楼区软件园物业管理有限公司签订物业服务合同，如需入室服务中标方需与物业公司协商，另行收费或中标方自行管理）。 **.承租人在竞租前可与出租方联系现场看样，对标的的所有情况已做充分了解，一旦参与竞价视为清楚标的的所有情况。中标后标的物现状移交。 | ||
| 附件下载： | |||
提示：
*、本项目采用云竞网作为网上竞价平台，参与方须通过该平台进行网上报价，不接受其他参与方式。云竞网网上竞价的参与方式及要求详见《竞价须知》，有任何疑问可致电平台客服电话**********进行咨询。
*、若成交人存在未按本次竞价确定的事项进行履约（包括合同签订、履行等行为），或被查实存在提供虚假材料谋取成交的行为， 经招租人要求，平台可对其失信行为进行曝光，并禁止其*年内参与本平台网上竞价活动。
