红河州社会福利中心老年公寓使用权招租公告

红政采交告招字﹝****﹞**号

经红河州机关事务管理局批准，受红河州民政局委托，红河州政府采购和出让中心现向社会公开招租以下房屋（老年公寓）使用权。

一、招租项目基本情况

红河州社会福利中心老年公寓出租总面积****.**平方米，其中住宿区域共*层（***楼）****.**平方米（每层****.**平方米），设有**个房间、***张床位，含单间、标间、套房等房型，房间内配备床及床上用品、床头柜、衣柜、桌椅、卫生间、电视、电视柜及呼叫器等；食堂区域***.**平方米（含厨房、餐厅）；另有休闲活动、文化娱乐等功能区，公共区域配备全方位监控系统、完善消防设备及厨房、洗衣间、开水间等便民设施。

二、用途范围

红河州民政局招租房屋（老年公寓）位于蒙自市民安路***号，用于开展养老服务；服务内容：为健康老年人提供食宿服务、精神慰藉、文化娱乐等生活照顾。

招租房屋（老年公寓）严禁以下活动：

*、不得擅自改变房屋结构，不得贮存危险、易燃易爆的违禁品；

*、租赁期间，负责“三包”（包卫生、包秩序、包公共设施维修、维护），水电费、垃圾处理费等由承租方自行承担；

*、未经出租单位同意不得将房屋转租给他人；

*、因不可抗力如政府拆迁、地震等造成房屋损坏及无法续约的，合同自动解除；

*、其他具体事宜由竞得人和出租单位签订合同约定；

*、禁止开展违反消防相关条例，非法金融集资以及违反法律法规的经营活动。

三、租期

红河州民政局招租房屋（老年公寓），租期为*年，起止时间具体以合同签订时间为准。

四、年租金增长率

签约期内前*年成交租金保持不变，第*年、第*年在上一年基础上增长*%。

五、租金支付

红河州社会福利中心（老年公寓）租金一年一付，提前一个月付清下一年度租金，支付方式由合同双方协商确定。

六、履约保证金和租金缴纳账户

账户名称：红河州社会福利中心

开 户 行：中国银行红河州分行营业部

账号：************

七、报名资格及条件

中华人民共和国境内外的企业法人、法律另有规定的除外。

诚实守信依法经营，能够良好履行合同，无不良信用记录。

八、报名时间及地点

*、报名时间：****年*月**日上午*：**至 ****年*月**日下午**：**。

*、本次招租报名采用网络电子报名方式进行（报名时线上填写“竞租申请书、承诺书”+自然人或企业法人报名所需资料，扫描成电子版报名时上传），凡有意参加报名的竞租人，请登录云南省公共资源交易信息网选择（红河州）（网址：*****://****.**.***.**/#/********）凭**数字证书在网上报名，并上传所有报名资料。

九、报名及招租文件获取

凡报名参加招租活动的竞租人，须认真阅读本公告和《招租须知》（附后）并遵守相关规则，一旦报名成功，即表明竞租人已认可并接受标的物的一切现状，视同认可了《招租公告》《招租须知》的有关规定，并对自己的竞租行为承担法律责任。

（一）报名时竞租人须提交以下资料：

*、企业法人：需提交社会信用代码证（三证合一：营业执照、机构代码证、税务登记证）、法人身份证复印件各一份；企业报名时如非法人报名还须出具法人亲笔签名的授权委托书一份，被委托人身份证复印件一份。（注：以上材料均须盖上鲜章扫描成电子版报名时一并提交）

*、营业执照（经营范围须包含住宿、餐饮、养老服务等）

*、“信用中国”网站（*****://***.***********.***.**/************/）未被列入“失信被执行人”及“重大税收违法案件”的查询证明材料。

*、履约保证金转账单据。（注：单据扫描成电子版报名时一并提交）

（二）招租文件获取。竞租人可登录云南省公共资源交易信息网选择（红河州）（网址：*****://****.**.***.**/#/********），使用**数字证书在网上获取招租文件及其它相关报名资料。

（三）**数字证书办理：

*、凡有意参与报名的竞租人，必须先办理**数字证书后方能进行报名及竞价。

*、需办理**数字证书的，请登录云南省公共资源交易信息网（*****://****.**.***.**/#/********），点击** 办理，按流程自行办理，也可到州政务服务中心**窗口办理。

*、之前在云南省内其他地州已向云南龙瑞德耀信息科技有限公司申请办理过**数字证书的用户，省内所有地州通用，无需重办（但在昆明市、保山市办理的**数字证书，需注册登录后提交用户基本信息并通过审核方可）。

*、数字证书办理及技术支持。办理单位：云南龙瑞德耀信息科技有限公司； 电话：**********（**小时客服热线）；办理地址：红河州政务服务大楼一楼政务服务中心（**、***号窗口）。

十、联系方式

*、红河州政府采购和出让中心:钱女士、朱先生，电话：****—*******。

*、红河州民政局：陈女士，电话：***********。

十一、网络竞价时间

取得《竞租资格确认书》的竞租人可于****年*月**日上午*:** 时以前；登录云南省公共资源交易信息网选择（红河州）进行网络竞价（网址：*****://****.**.***.**/#/********）。（注：请各竞租人按规定时间参加网络电子竞价，未按时参与竞价的，视为放弃。）

十二、签订成交通知书时间及地点

*、时间：****年*月**日下午**:**；

*、地点：红河州政务服务大楼五楼***室（注：交易双方同时到场，企业法人（或委托经办人）及招租单位经办人携带公章，现场签订）。

十三、竞租方式及规则

*、竞租方式：网络电子竞价。

*、竞价均按招租标的总面积年租金来竞价。

*、按价高者得原则，由竞租人电子报价，以增价方式进行，招租房屋（老年公寓）增价幅度为****.**元（人民币）/每次或其整倍数，可多次报价，初次报价后的每次报价比当前最高有效报价递增一个加价幅度。

*、年租金总价:年租金总价=成交价（元/年）。

十四、其它

*、报名时竞租人提交的资料查验齐全后方可报名（注：上传报名资料时，审核不通过，报名不成功），请各竞租人在规定时限内按要求参与报名。

*、竞租人在报名前应充分了解相关情况和可能出现的风险。

十五、公告发布途径

此公告在云南省公共资源交易信息网选择（红河州）（网址：*****://****.**.***.**/#/********）上发布。

附：*、国有产权招租须知

*、竞租（拍）申请书

*、信用承诺书

红河州政府采购和出让中心

****年 *月**日