中心城区****跃进路单元仙人洞路*地块房地产开发项目（央璟小区）前期物业服务采购项目招标公告

中心城区****跃进路单元仙人洞路*地块房地产开发项目（央璟小区）前期物业 同类项目： 前期物业***;*元诊断，精准投标市场行情分析***;服务采购项目

项目编号：***********************

公

开

招

标

文

件

（服务类**综合评分法 ）

采购人：黄山旅游玉屏房地产开发有限公司（盖章）

代理机构：安徽安天利信工程管理股份有限公司（盖章）

****年*月

目录

招标文件第一部分（专用部分） *

第一章 招标公告 ******* ********* \* *

项目概况 ******* ******** \* *

一、项目基本情况 ******* ********* \* *

二、申请人的资格要求： ******* ********* \* *

三、获取招标文件 ******* ********* \* *

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点 ******* ********* \* *

五、公告期限 ******* ******** \* *

六、其他补充事宜 ******* ********* \* *

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。 ******* ********* \* *

第二章 投标人须知前附表 ******* ********* \* *

第三章 服务需求 ******* ******** \* **

一、服务要求 ******* ********* \* **

二、商务要求 ******* ******** \* **

第四章 评标办法（综合评分法） ******* ********* \* **

一、 评标原则 ******* ********* \* **

二、评审办法 ******* ********* \* **

三、 评审程序 ******* ********* \* **

四、资格性审查表 ******* ********* \* **

五、符合性审查表 ******* ********* \* **

六、评分办法 ******* ******* \* **

招标文件第二部分（通用部分） ******* ********* \* **

第五章 投标人须知 ******* ********* \* **

一、总 则 ******* ******** \* **

二、招标文件 ******* ******** \* **

三、投标文件 ******* ******** \* **

四、投标 ******* ********* \* **

五、开标 ******* ******** \* **

六、评标 ******* ********* \* **

七、定标和授予合同 ******* ******** \* **

八、质疑与投诉 ******* ********* \* **

第六章 采购合同（供参考） ******* ********* \* **

第七章 投标文件格式 ******* ********* \* **

商务技术标格式 ******* ********* \* **

一、投标函 ******* ********* \* **

二、服务要求响应情况表（仅适用服务类项目） ******* ********* \* **

三、商务要求响应情况表（货物类或服务类项目均需填写） ******* ********* \* **

四、本项目实施方案 ******* ********* \* **

五、资格证明文件及其他重要资料 ******* ******** \* **

六、供应商诚信履约承诺函 ******* ********* \* **

七、联合体协议/分包意向协议 ******* ********* \* **

价格标格式 ******* ********* \* **

一、开标一览表 ******* ******** \* **

二、服务分项报价表（仅服务类项目适用） ******* ******** \* **

招标文件第一部分（专用部分）

第一章 招标公告

中心城区****跃进路单元仙人洞路*地块房地产开发项目（央璟小区）前期物业服务采购项目招标公告

项目概况

中心城区****跃进路单元仙人洞路*地块房地产开发项目（央璟小区）前期物业服务采购项目的潜在投标人应在“优质采”云采购平台报名（优质采云采购平台**电子招投标与采购平台 (*********.***)）获取采购文件，并于****年*月*日*时**分（北京时间）前提交响应文件。

一、项目基本情况

项目编号：***********************

项目名称：中心城区****跃进路单元仙人洞路*地块房地产开发项目（央璟小区）前期物业服务采购项目

预算金额：高层住宅前期物业服务费：*.**元/**/月;

高层住宅增值物业服务费：*.**元/**/月（需提供增值服务的具体内容，不少于*条）;

商业前期物业服务费：*.*元/**/月;

地下车位管理费：**元/个/月

最高限价：同预算金额

采购需求：前期物业服务采购，具体详见采购需求

合同履行期限：自合同签订之日起一年，合同期满后双方无异议自动顺延至业主委员会成立后选聘新的物业公司并签订前期物业服务合同生效之日止，如中标人在服务期内违反合同约定或按考核办法考核不合格，业主方有权单方面终止合同。

本项目不接受联合体投标。

二、申请人的资格要求：

*.资格要求：具有独立承担民事责任的能力，具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，参加采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录。（按照采购文件规定的格式自行出具《供应商资格信用承诺函》）

*.本项目的特定资格要求：

投标人存在以下不良信用记录情形之一,不得推荐为中标候选人，不得确定为中标人:

（*）投标人存在以下不良信用记录情形之一,不得推荐为中标候选人，不得确定为中标人:

①投标人被人民法院列入失信被执行人的；

②投标人被市场监管部门列入企业经营异常名录的；

③投标人被税务部门列入重大税收违法失信主体的；

④投标人被政府采购监管部门列入政府采购严重违法失信行为记录名单的。

以上情形以“信用中国网站或其他指定媒介[国家税务总局网站、最高人民法院网站、国家企业信用信息公示系统网站]以及中国政府采购网”发布的为准，有限制期限的按规定期限执行，无限制期限的按投标截止时间前**个月计算。在推荐中标候选人前由代理机构进行查询并将结果反馈至评标委员会。

（*）按照招标文件规定的格式自行出具《供应商资格信用承诺函》和《供应商诚信履约承诺函》。

（*）本项目不接受联合体投标。

三、获取招标文件

时间:****年*月**日*点**分至****年*月*日*点**分

地点：在采购文件获取时间内在“优质采”云采购平台报名（优质采云采购平台**电子招投标与采购平台 (*********.***)）

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

****年*月*日*时**分（北京时间）

地点：

提交投标文件地点：安徽安天利信工程管理股份有限公司（屯溪区柏山路十号黄山市全域旅游咨询服务中心）

开标地点：安徽安天利信工程管理股份有限公司（屯溪区柏山路十号黄山市全域旅游咨询服务中心）。

五、公告期限

自本公告发布之日起*个工作日。

六、其他补充事宜

*.采购方式：公开招标

*.项目类别：服务类

*.资金来源：自筹

*.标段（包别）划分：*个

*.项目地点：黄山市

*.投标保证金：本项目免收。

*.质疑最迟应当在招标文件公告期限（同招标公告的公告期限）届满之日起*个工作日内以书面形式（纸质提交）向采购人或代理机构提出质疑。公告期限届满后获取招标文件的，质疑起始时间以招标公告期限届满之日为准。采购人或代理机构应当在收到质疑后*个工作日内做出答复。（接受质疑的联系人和联系方式详见本招标公告第七项内容）

若供应商对质疑处理意见有异议，可在规定时间内以书面形式（纸质提交）向黄山旅游集团有限公司项目谋划与建设管理中心（联系电话：************）提出投诉。

*．本招标公告属招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。当招标公告与招标文件表述不一致时，以招标文件为准。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

名 称：黄山旅游玉屏房地产开发有限公司

地址：黄山市齐云大道*号（新汽车站对面）

联系方式：************

*.采购代理机构信息

名 称：安徽安天利信工程管理股份有限公司

地　　址：合肥市蜀鑫路**号

项目联系人：吴工

联系方式：*************