南宁轨道交通投资集团有限公司基于：一、盘活南宁市公交场站资源，通过公交场站综合开发利用实现公共交通和城市高质量融合发展；二、推动公交场站用地实现规划调整和用地价值重新评估，为公交场站用地列入作价出资计划、完成注入手续及做大公司资产提供保障的需求，计划委托服务单位编制南宁市公交场站综合开发利用规划研究工作，南宁市公交场站综合开发利用规划研究项目上限控制价为**万元（含税）。根据本集团公司要求，现就本次项目进行公开比选，欢迎符合条件的参与比选。

一、项目内容

（一）研究范围

项目名称：南宁市公交场站用地综合开发规划研究。

编制范围：南宁市中心城区范围内通过划拨、出让等方式归属南宁公交集团使用的**处宗公交场站用地，地块总面积约**.**公顷（即约***.**亩）。

（二）研究内容及深度要求

*.总体内容：研究应充分考虑并满足公共交通正常营运所需场地规模及功能，结合南宁市国土空间规划、单元控制性详细规划以及其他新政策和专项规划，参考国内外先进城市公交场站综合开发案例和政策，对上述**宗公交场站用地研究提出包括且不限于项目定位策划建议、综合开发总体规划方案、规划调整建议、投资估算等内容。

*.深度要求：内容深度应到控制性详细规划深度，为后续推进控规维护、建筑单体方案设计提供指导。

（三）工作重点内容

项目分两个阶段开展研究工作，首期研究已正式下达的****年作价出资计划中的**宗公交场站用地，地块面积约**.**公顷（即约***.**亩）；二期研究尚未列入作价出资计划的剩余**宗公交场站用地，地块面积约**.**公顷（即约***.**亩）。

每期研究工作待收到甲方书面通知后方可正式开展。

（*）项目定位策划

立足南宁国空总规要求，贯彻南宁市***规划设计导则理念，把握产业发展趋势及新发展机遇，综合公交场站用地的区位条件、交通状况、周边发展程度等因素考虑，对每宗公交场站用地提出项目定位、开发方向、开发模式、主导产业及时序等策划思路与建议。

该部分内容研究范围为**宗公交场站用地红线围合区域，总面积约为**.**公顷（即约***.**亩），研究成果深度应达到控制性性详细规划深度。

（*）综合开发规划研究设计

基于公交场站用地所在单元控规及项目定位策划成果，开展**宗公交场站用地的综合开发规划方案研究，研究成果包括且不限于场地内外部交通流线组织、多制式公交衔接、场地内部建筑布局、空间尺度、整体形态论证，场地开发强度分析、停车场上盖（如有）一体化综合开发、对片区教育等公服配套设施的影响、投资收益预测等。

依据上述综合开发规划方案，提出包括用地性质、容积率、建筑限高、建筑密度、出入口设置等在内的公交场站用地规划调整建议。

公交场站用地综合开发，必须保障原有公交正常运营功能以及运营必要的停车及检修设施占地面积不受影响。

对于综合条件良好、计划近期开发的部分公交场站用地，还应完成城市设计方案，以指导后续项目开发阶段的单体建筑方案设计。

该部分内容研究范围为**宗公交场站用地所在区域*分钟生活圈覆盖范围，初步估算约****公顷，研究成果深度应达到控制性详细规划深度。

二、比选申请人资格要求

*、比选申请人为中华人民共和国境内依法设立的法人；

*、资格（资质）要求：

（*）项目工作重点内容中的“综合开发规划研究设计”要求比选申请人具备城乡规划编制单位甲级资质；

（*）项目工作重点内容中的“项目定位策划”不做资质要求。

*、对项目负责人的要求：

（*）具有副高级及以上技术职称；

（*）自****年*月*日至比选申请截止时间前担任至少*个类似项目的项目负责人。（类似项目指合同金额达到**万元及以上的客运枢纽综合开发项目、***综合开发项目概念性规划或研究、城市设计、控制性详细规划、交通规划或研究等任一类项目，时间以合同签订日期或中标通知书发放日期为准）；

（*）必须为比选申请人的正式员工，并提供近三个月的社会保险缴纳证明。

*、业绩要求：比选申请人自****年*月*日至比选申请截止时间前承接过至少*个类似项目业绩（类似项目指合同金额达到**万元及以上的客运枢纽综合开发项目、***综合开发项目概念性规划或研究、城市设计、控制性详细规划、交通规划或研究等任一类项目，时间以合同签订日期或中标通知发放日期为准）。

*、比选申请人没有处于被行政管部门或业主取消比选申请资格的处罚期内，且没有处于被责令停业，财产被接管、冻结、破产状态；比选申请截止时间前*年内没有骗取中选、严重违约或重大质量安全责任事故的情况。

*、本次比选接受联合体参选。联合体参选的，应满足下列要求：（*）联合体由牵头方和成员方组成；（*）提供有效的联合体协议书；（*）如为联合体参加比选的，联合体任何一方提供的类似项目业绩材料均予以认可；（*）联合体协议应明确牵头方和成员方的分工及承担项目工作内容；（*）联合体各方应按照分工及各自承担的工作内容，对应满足上述“*、资格（资质）要求”中的具体资质要求；（*）项目负责人应任职于牵头方。

三、比选保证金

无。

四、比选文件的获取

本项目不发放纸质文件，比选申请人自行在南宁轨道交通投资集团有限公司官网(****://***.******.***/)的招标招商中的招标公告处下载比选文件（见本公告附件）。

五、比选时间、地点

*.时间：****年*月**日上午**:**

*.地点：南宁市云景路**号轨道交通集团**座***会议室

六、比选人联系方式

联系地址：南宁市云景路**号

联系人：廖工 电话：*******.

附件：

南宁市公交场站综合开发利用规划研究项目比选文件*.****