拍卖公告

重庆市渝北区人民法院依据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》将于****年*月*日**：**时起至****年*月*日**：**时止（即**小时，延时除外）对以下标的物按现状依法进行公开拍卖，申请执行人依法选定在人民法院诉讼资产网司法拍卖网络平台上（网址：****://****.********.***.**/********.*****?**=*****;*******=*****;********=*）进行公开拍卖，现公告如下：

一、拍卖标的物：重庆市江北区北滨二路***号附**号负*****号停车用房

据评估报告记载：权证号为***房地证****字第*****号；房屋建筑面积**.**平方米，套内面积**.**平方米，房屋用途为成套住宅，用途为其他商服用地/停车用房；土地使用权类型出让；房屋结构为钢混；其他详情见附件《评估报告》。（本公告附件之评估报告，仅作为本院拍卖价值参考，报告所述内容及其他情况，需要竞买人自行到标的物现场查勘核实，本院不做瑕疵担保责任。）目前使用状况：被执行人使用

具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行了解。

评估价：******元，起拍价：*****元，保证金：****元，增价幅度：****元（及其整倍数）

二、本院已委托重庆助拍信息技术有限公司在拍卖期间对上述房屋的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由重庆助拍信息技术有限公司安排，重庆助拍信息技术有限公司联系电话：************/************亦可登录**助拍官网****://***.********.***或关注“**助拍”微信公众号完成自助预约。

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向重庆市渝北区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到重庆市渝北区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

五、拍卖方式：

*、本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。

*、竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价；拍卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；无人报名或出价的，竞价会流拍。

*、买受人在拍卖公告确定的期限内未交付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的，法院重新拍卖。保证金不予退还；缴纳的保证金，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人债务及拍卖财产相关被执行人的债务，保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款差价、拍卖产生的费用的，买受人予以补交，拒绝补交，强制执行。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

六、特别说明

*、本次拍卖标的物有查封，无优先购买权人，已通知案件申请人和被执行人。该标的物目前使用现状为被执行人使用，竞买人可实地看样了解标的物现场情况，成交后以现状交付。

*、据查询，截止到****年*月共欠物业费**元，相关欠费请竞买人自行了解（具体欠费金额以实际交付之日为准，请竞买人自行了解，由买受人自行承担。物业电话：********。

*、本小区业主在同等条件下享有优先购买权。若该小区业主有意竞买，请持房屋产权证明或购房合同、身份证到本院办理优先购买权手续。若在拍卖公告规定的报名时间开始前未办理优先购买权手续的，视为放弃优先购买权。

*、请竞买人在报名前详细阅读《评估报告》、《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目。

*、标的物以实物现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。

*、标的物过户所涉及的税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税房产税、出让金以及房产土地交易中规定缴纳的各种费用）由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分。土地使用权类型由划拨转为出让性质的由买受人自行承担费用。

标的物转让登记手续凭法院《执行裁定书》、《协助执行通知书》及《拍卖成交确认书》由买受人自行办理，标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，但依法应由出卖人缴纳的相关税（费）须由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖人已纳税（费）票据，向法院申请退还已垫付税（费）。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。

*、标的物移交时所涉及的水、电、气、物管等欠费由买受人自行承担。

*、标的物以实物现状为准，对于实物标的，竞买人可实地查看标的物，委托法院及平台不保证拍卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、法院有权依法定事由暂缓拍卖中止拍卖或撤回拍卖。

**、竞买人应于拍卖会前在人民法院诉讼资产网上进行实名登记注册，注册成功后请按提示进行操作。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按人民法院诉讼资产网系统提示报名并缴纳保证金，人民法院诉讼资产网系统将自动锁定该笔款项。拍卖成交后，本标的物竞得者的竞拍保证金将自动转入法院指定账户拍卖余款由竞得者在拍卖成交后**日内缴入法院指定账户(户名：重庆市渝北区人民法院、开户行：重庆建行渝北空港园支行、账号：**************************）。未能竞得拍品的其他竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放。保证金锁定期间不计利息。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。

特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

对于公告写明的拍卖辅助机构以外的其他第三方主体提供的中介服务，务必提高警惕，切勿上当受骗，切勿相信其他机构及个人发布的本标的物信息。

本公告未尽事宜，请拨打有关电话咨询。

咨询机构：重庆助拍信息技术有限公司

咨询电话：************、***********

重庆市渝北区人民法院咨询电话：************莫法官

重庆市渝北区人民法院网络司法拍卖监督电话：************，************

重庆市渝北区人民法院执行局地址：重庆市渝北区人民法院两江新区审判区

重庆市高级人民法院执行局监督电话：************

重庆市高级人民法院督察室监督电话：************

附：*、评估报告副本

*、执行依据

重庆市渝北区人民法院

****年*月**日