上海申邑工程咨询有限公司（以下简称代理机构）受南通市崇川区樽樾花苑业主委员会（以下简称招标人）的委托，就樽樾花苑物业管理服务项目拟采用公开招标方式组织采购，诚邀符合条件的潜在投标人参加投标：

一、项目基本情况

*.项目名称：樽樾花苑物业管理服务项目

*.项目预算：人民币***万元/年

*.委托服务期限：服务期限为“*+* 年”,第一年到期前，业委会进行满意度调查，满意度不足**%的，业委会有权启动业主大会解聘物业。

*. 最高限价：人民币***.***** 万元/年【住宅单价（含公共能耗费）*.*元/㎡/月，停车位（含人防车位）**元/个/月】；总价报价及单价报价均不得超过对应的最高限价，超过对应的最高限价的均为无效投标。

本项目采用两费制，物业费：*.**元/㎡/月,公共能耗费：*.**元/㎡/月，停车位（含人防车位）：**元/个/月；各单价报价均不得超过对应的最高限价，超过对应的最高限价的均为无效投标。

*.项目需求：详见第三部分项目需求。

*.本项目不接受联合体投标

二、投标人的资格要求

*. 具有独立承担民事责任的能力；具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录，以及在劳动保护、节能减排与生态环境保护方面符合国家规定要求。（提供投标人承诺书并加盖投标人公章）。

*. 投标人未被“信用中国”网站（***.***********.***.**）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单。（须提供在“信用中国”网站的查询结果截图复印件加盖投标人公章注，经查询如有失信等其他不良行为，其投标将被否决）

*. 拟派项目负责人为实际驻派本项目的物业管理负责人且为投标人正式员工，提供有效的劳动合同及社保机构出具的由投标人为拟派项目负责人缴纳的投标截止时间前**个月（不含投标截止时间当月）中任意一个月的养老保险缴纳证明材料；

*.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的采购活动；法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司，都不得参加同一合同项目的采购活动。

三、招标文件的获取

*.招标文件获取时间：自公告发布之日起至****年*月*日（每天*:*****:**,**:*****：**）（北京时间），双休日及法定节假日除外。

*.招标文件获取方式

现场领取招标文件。申请人领取文件时需提供：营业执照复印件、法定代表人身份证明或授权委托书（如有授权）及身份证明。

*.招标文件获取地址：南通市崇川区桃坞路*号友谊大厦**楼招标部，如有变动另行通知。

*.招标文件费：***元/份。

四、接收投标文件截止时间、开标时间和地点

*、投标响应文件接收截止及开标开始时间：****年*月**日**时**分（北京时间）；

*、地点：南通市崇川区桃坞路*号友谊大厦**楼开标室，如有变动另行通知；

五、公告期限

自本公告发布之日起*个工作日。

六、其他补充事宜

*.投标保证金：捌万元整 （电汇或网银），投标人应于投标响应文件接收截止及开标开始时间前缴纳投标保证金，否则作废标处理。

*.项目开标活动模式：本项目采用现场投标模式

*.项目演示、样品、答辩等：拟派项目经理现场答辩

*.对项目需求部分（投标人其他资格要求、项目需求、评分标准）的询问、质疑请向招标人提出，由招标人负责答复；对项目招标文件其它部分的询问请向招标人或项目联系人提出。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系

*.招标人信息

名称：南通市崇川区樽樾花苑业主委员会

地址：南通市崇川区通京大道**号

项目联系人：刘女士/赵先生

电话：***********/*** ********

*.代理机构信息

名称：上海申邑工程咨询有限公司

地址：南通市崇川区桃坞路*号友谊大厦**楼

联系方式：沈工***********

项目联系方式

项目联系人：沈工

电话：*************、***********

项目需求*樽樾花苑物业管理服务项目.****