变卖公告

(海南省)文昌市文城镇文清大道***号(阳光东海岸*幢****房)变卖公告

重庆市渝北区人民法院将于****年*月*日**时（变卖期**日，竞价周期与延时除外）对以下标的物按现状依法进行公开变卖，申请执行人依法选定在人民法院诉讼资产网（****://***.********.***.**，户名：重庆市渝北区人民法院）进行公开整体拍卖，现公告如下：

一、拍卖标的物：(海南省)文昌市文城镇文清大道***号(阳光东海岸*幢****房)

据评估报告记载：该标的物不动产权证号为琼(****)文昌市不动产权第*******号，标的物所在小区名为“阳光东海岸”，建成年代约****年，标的物所在楼栋共**层，该标的位于第**层，房屋建筑面积为**.**平方米，套内面积为**.*平方米，房屋户型为单间配套(平层)，房屋用途为住宅，建筑结构为钢筋混凝土结构，土地使用权类型为出让，土地使用权终止日期为****年**月**日。

特别提醒：该标的物室内清水，目前空置，卫生间和阳台有积水（可能存在漏水，最终结果以相关鉴定部门实地鉴定为准）。竞买人可实地看样了解标的物现场情况，成交后以现状交付，详细情况可查看附件《评估报告》。

据重庆法拍网络科技有限公司勘查人员向阳光东海岸物业处调查了解到，该标的物从****年*月至****年*月共欠物业费****元，物业费收费标准为*.*元/月/平方米，未了解到水、电、气等欠费情况，最终物业费及其他欠费以相关单位实际核算为准，请竞买人自行了解，相关欠费由买受人承担。具体欠费金额以标的物成交后交付时实际收取为准。

具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行了解。

评估价：******元，起拍价：******元，保证金：*****.*元，增价幅度：****元（及其整倍数）。

二、本院已委托重庆法拍网络科技有限公司在拍卖期间对上述房屋的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由重庆法拍网络科技有限公司安排，重庆法拍网络科技有限公司联系电话：***********邹老师。

三、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

四、变卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对竞买人资格有特殊规定的（比如受房产所在地限购政策约束等），竞买人应当具备规定的购房资格才能申请参与竞拍。因不具备资格参加竞买的，由竞买人自行承担相应法律责任，竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。

需授权委托他人报名参与竞买或需多人联合竞买的竞买人请在拍卖竞价程序开始*日前向法院办理委托手续，经法院确认后方能进行委托。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，标的物过户所涉及的税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、房产税、出让金以及房产、土地交易中规定缴纳的各种费用）由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分。土地使用权类型由划拨转为出让性质的由买受人自行承担费用。

标的物转让登记手续凭法院《执行裁定书》、《协助执行通知书》及《拍卖成交确认书》由买受人自行办理，标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，但依法应由出卖人缴纳的相关税（费）须由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖人已纳税（费）票据，向法院申请退还已垫付税（费）。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。

七、对上述标的物权属有异议者，请于竞价程序开始*日前与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无

十、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款。变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、变卖余款请在变卖成交后**日内将拍卖尾款交到法院指定案款账户：*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（(户名：重庆市渝北区人民法院、开户行：建行渝北空港园支行、账号：**************************)*、网上付款方式：登录我的人民法院诉讼资产网*我的拍卖支付。*、变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到支付额度不足的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行和大额支付渠道。

十三、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，人民法院诉讼资产网网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

特别提醒：

*、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《变卖公告》、《变卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

*、切勿相信其它机构及个人发布的本标的物信息，否则产生的法律后果自行承担。

本公告未尽事宜，请拨打有关电话咨询。

咨询电话：

重庆法拍网络科技有限公司：***********邹老师

重庆市渝北区人民法院咨询电话：************莫法官

重庆市渝北区人民法院网络司法拍卖监督电话：************ ************

重庆市渝北区人民法院执行局地址：重庆市渝北区人民法院两江新区审判区

重庆市高级人民法院执行局监督电话：************

重庆市高级人民法院督察室监督电话：************

重庆市渝北区人民法院

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