为促进村组集体经济发展壮大，经石碑田村集体经济组织成员代表讨论、村两委会评议通过，本着公开、公平、公正的原则，对草坝镇石碑田村资源性资产面向社会进行公开招租，现将相关事项公告如下。

一、招租集体土地基本情况

小地名：罗家湾山坪塘；鱼塘面积：*亩 ；周边集体土体**亩，土地性质：荒地。四至边界：东至石碑田村五组组道，南至罗永林家院坝外，西至杨显福家院坝外，北至成雅快速通道涵洞口。（以上资源具体以现场实物为准）。

二、资源管理

该处资源属草坝镇石碑田村集体资源。

三、招租要求

（一）竞租人只能将以上土地用于种植业，山坪塘用于养殖并保障春灌用水。不能用于其它用途，如需对土地、山坪塘进行转租，须经石碑田村集体经济组织成员代表同意，方可转租。

（二）竞租人若需进行土地改造，需经过石碑田村集体经济组织成员代表同意后，方可进行。

（三）竞租人在租用山坪塘、土地期间，如遇国家征用土地，石碑田村按照租金年限比例退还租金，但土地三费（土地费、附着物补偿费、青苗费）土地费归石碑田村所有，附着物补偿费、青苗费归承包人所有。

（四）在同等条件下，石碑田村原承包人享有优先承包权。

四、招租时限

租赁期暂定为*年，如乙方在期满前两月内向甲方提出继续承包，经甲乙双方商议后可续签合同。

五、竞租价格

*、石碑田村以上集体土地底价均为*****元一年（*****元/年），实际租赁价格以中标价为准。

*、付款方式：租金一次性支付五年租金。

六、报名方式

参加竞租的竞租人需携带相关身份证明材料进行现场报名（*、企业和合作社：营业执照及授权代表身份证复印件；*、个人：身份证复印件；）

（一）报名时间：****年*月**日至*月**日（上午*:**至**:**，下午**:**至**:**），节假日除外。

（二）报名地点：雅安市雨城区草坝镇石碑田村村民委员会 。

（三）交保证金：交纳竞租保证金****元（收款单位：雅安市雨城区草坝镇石碑田村股份经济合作社，开户行：雅安农村商业银行雅安市雨城区草坝镇分理处，银行账*****************），交款截止时间：****年*月**日**:**。未按期如数交纳保证金者，取消本次竞租资格。

七、现场竞价

（一）竞价时间：****年*月**日上午**:**。

（二）竞价地点：雅安市雨城区草坝镇石碑田村村民委员会 。

（三）竞价要求：参加现场竞价的竞租人须携带本人身份证、保证金收据。委托他人代理的，还须提交授权委托书，代理人和被代理人身份证复印件一份。

（四）公开竞价：采用报价投标方式进行竞价，价高者为中标者。竞租人一经中标后，便不可撤销，否则没收竞租保证金，取消竞价资格。

出价最高者，由主持人宣布为中标人，一经主持人宣布为中标人，即确认交易成功。

八、中标公示

在雅安市公共资源交易平台进行公示，公示期为*个工作日。

九、签订合同

中标人公示期满后，在*个工作日内签订租赁合同。租赁合同签订后*个工作日内，中标人一次性交清缴纳履约保证金*****元（租赁期满后无违法、违规、资产损毁等情况的，无息退还履约保证金）。

十、特别说明

（一）竞租人应进行现场考察，充分了解标的现状，作出科学的竞租分析和投资决策。

（二）未中标竞租人所交纳保证金在开标后*个工作日内无息退还。

（三）租赁期间，出租方提前终止合同而违约，出租方应赔偿承租方*年的租金和因承租方搬迁而产生的费用作为违约金，并退还承租方已交未使用的租金。租赁期间，如承租方因经营不善提前终止合同而违约，承租方应提前三个月告知出租方，并将相关山坪塘、土地附作物处理好后退还出租方，租赁保证金不予退回，当年租金不予退回。租赁期间，如因不可抗力的因素造成合同无法履行，双方互不承担责任，出租方需退还承租方已交未使用的租金和保证金。

（四）本方案未尽事宜由出租方负责解释。

联系人：魏荣才，联系电话：***********

雅安市雨城区草坝镇石碑田村股份经济合作联合社

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