呼市城南万达广场项目*销售物业

*、招标条件
本招标项目业主为呼和浩特万达地产开发有限公司，建设资金来自自筹资金 ，招标人为呼和浩特万达地产开发有限公司。项目已具备招标条件，现进行邀请招标。

*、项目概况与招标范围

*.* 招标内容：

*）呼市城南万达广场项目销售物业（次开区）*、**、**#楼公共区域和售楼处样板间内装工程合同；

*）招标数量/规模：次开区建筑面积约*.**万平米，其中地上*.**万平米（住宅*#、**#、**#楼），地下面积*.**万平米；

住宅*#楼、建筑高度约**.*米，标准层层高*.*米，共**层；**#、**#楼建筑高度**.*米，标准层层高*.*米，共**层；

*）标段划分：*个标段；

*）招标范围：

呼市城南万达广场项目销售物业（次开区）住宅楼号为*#、**#、**#楼地下室泊客区、地上大堂、地上公共区域内装工程；

售楼处***户型、***户型样板间室内精装修包括：新建墙体、窗户、入户门安装、地面、墙面、吊顶等装饰装修（不含柜体、软装）和户内配电箱、电气管线、末端灯具面板、卫生间厨房卫浴洁具等施工。

*.* 工程建设地点为位于锡林郭勒南路、银河南街、世纪西街、规划路合围地块；

*.*暂定工期要求：

开工日期：****年*月**日

完工日期：****年**月**日

工程正式移交日期：****年**月**日

具体开工日期以经业主或监理单位发出的开工令（或通知）为准。本工程具体开工日期以经业主或监理单位发出的开工令（或通知）为准。

*.*工程质量要求符合合格 标准。

*.* 结算及付款方式

*）与业主签订本合同后，专业承包商须按规定向业主提交履约担保，担保金额为合同价款的*%。履约担保的形式为银行出具的不可撤销、无条件、见索即付保函（样本详见本合同附件）。履约保函的有效期至本合同履行完毕后第**日届满。如合同期限延长，则履约保函有效期相应顺延。同时根据预付款比例提供相应预付款保函，预付款保函为合同价款的*%，预付款保函有效期详见本合同附件。业主收到相应履约保函和预付款保函后，向专业承包商支付合同价款的**%，作为工程预付款（预付款在每笔进度款中按已完产值比例进行抵扣）；

*）根据当月实际完成合格标准工程量进行支付，业主向专业承包商支付当月已完产值的**%作为进度款；

*）工程完工且通过联动调试，经业主确认合格后，业主向专业承包商支付至已完产值的**%作为进度款；

*）工程全部完工，经业主、监理、设计、总承包商共同验收合格并书面确认后，业主向专业承包商支付至已完产值的**%作为进度款；

*）整体工程竣工并向业主移交后，专业承包商提交竣工图和其他一切有关资料、结算书签订并提交包括保修金在内的全额增值税专用发票（视项目实际情况）后，业主向专业承包商支付至经业主审批确认结算总价**%的进度款，结算总价的*%作为保修金由业主留存；

*）保修期开始计算后满两年、保修工作完成并经业主或业主委托的管理公司验收确认无任何遗留问题且保修完成证书发出后**个日历天内，业主向专业承包商一次性无息支付剩余的相关质保金。

*.*结算方式
总价包干合同的专业承包结算价款=合同固定总价±设计变更±现场签证±合同违约金或扣款±合同范围内允许调整的材料和设备价±合同范围调整±税金；

*．评标办法

两阶段合理低价法
*.申请人资格要求

*）投标申请人一般情况：真实有效的营业执照、公司成立不小于*年，注册资金不少于***万；

*）经三年的平均营业额：近*年年平均营业额大于等于****万元；

*）公司类似项目经验：近*年作为独立中标人成功和实质上完成的业绩合同原件扫描件，要求：不少于*个***万（含）及以上住宅、公寓精装修合同业绩；

*）资质等级：建筑装修装饰工程专业承包壹级，建筑装饰专 项工程设计乙级；

*）安全生产许可证：合法并在有效期内；

*）履约情况:近*年的争端和诉讼已经全部按照该合同的争端解决机制解决，对申请人无新的上诉；目前没有悬而未决的诉讼；

*.资格预审方法
本次资格预审采用合格制 。
*.联系方式
招标人：呼和浩特万达地产开发有限公司
地址：呼和浩特万达地产开发有限公司

联系人：吕海军电话： ***********

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联系人：吕海军 联系电话：***********

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