本招标项目鑫福雅居前期物业服务，招标人为重庆巴源建设投资有限公司。项目已具备招标条件，现对该物业服务项目进行公开招标。

*.* 服务地点：巴南区界石镇；

*.* 规模：鑫福雅居于重庆市巴南区界石镇，主要为住宅、配套用房、车库、设备用房及其他，总建筑面积******.**㎡，其中住宅建筑面积******.*平方米；配套用房建筑面积****.**㎡（其中物业管理用房***.**㎡、社区医疗服务设施***.*㎡、菜店（平价超市）***.*㎡、公厕**.*㎡、社区综合服务中心****.**㎡、菜市场****.**㎡、门卫**.*㎡、消防控制室***.**㎡、幼儿园****.**㎡）；车库建筑面积*****.**㎡，车位约****个；设备用房****.*㎡；其他（架空层、转换层）建筑面积为****.**㎡。

*.* 服务周期：暂定*年。服务合同期限未满，成立业主委员会，并由业主大会决定解聘或重新选聘物业管理服务单位的，前期物业服务合同提前终止；服务合同期限届满，按照《重庆市物业管理条例》第六十六条执行。

*.* 招标范围：具体前期物业服务内容及标准，详见第五章“发包人要求”。

*.* 物业服务等级标准：参照渝府办发【****】**号《重庆市住宅物业服务等级标准》规定的二级服务标准执行，如有新的《重庆市住宅物业服务等级标准》的，可参照新的服务等级标准执行。

*.* 本次招标要求投标人须具备以下条件：

*.*.* 本次招标要求投标人具备的资格条件：具备有效的营业执照；

*.*.* 投标人还应在业绩、人员、设备、资金等方面具有相应的物业服务能力。详见招标文件第二章投标人须知前附表第*.*.*项内容。