天长市大通镇便益街道庆丰西路工业用地土地使用权、房产及附属物出售项目电子竞价公告

项目编号：****************

委托人天长市天振融资担保有限公司将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（不少于**日。延时除外，届时正式竞价时间以竞价系统服务器时间为准）在滁州市公共资源交易平台电子交易系统（网址：*****://****.*******.***.**/***********/***********）对该项目进行公开竞价，现公告如下：

注：****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台参与竞价均视为无效操作。竞买人具体操作步骤和程序详见附件（竞买人*产权竞价系统操作手册）。

一、标的物介绍：

天长市大通镇便益街道庆丰西路工业用地土地使用权、房产及附属物出售项目，位于天长市大通镇便益街道庆丰西路。不动产权证号：皖(****)天长市不动产权第*******号：房屋建筑面积****.**平方米、混合结构、总层数*层、所在层***层；皖(****)天长市不动产权第*******号，房屋建筑面积****平方米、钢筋混凝土结构、总层数*层、所在层*层；皖(****)天长市不动产权第*******号，房屋建筑面积****平方米；皖(****)天长市不动产权第*******号，房屋建筑面积****.**平方米，砖瓦结构、总层数*层、所在层*层；皖(****)天长市不动产权第*******号，土地证载面积****平方米，使用期限截止到****年**月**日；皖(****)天长市不动产权第 *******号，土地证载面积*****平方米，使用期限截止到****年*月**日；土地使用权性质：出让。具体规模请竞买人自行踏勘现场。

二、竞买人应具备条件：

*、凡在中华人民共和国境内依法设立、有效存续的企业法人，并具有良好的商业信用、财务状况、银行资信（企业法人的营业执照必须在有效期内,否则其报价无效）或具有完全承担民事行为能力的自然人（法律另有规定除外）。

上述企业法人或自然人无不良记录，均可参与本项目竞价。

*、标的物以现状移交，竞买人应在本公告期截止前现场踏勘标的物，认真审阅本项目公告，自行了解标的物权属关系和可能涉及的相关法律法规及政策规定。凡参与竞价的竞买人均视同已实地踏勘标的物，确认了解标的物范围、数量、面积等，并认可标的物现状及拍卖要求，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。竞得后，如因未踏勘现场、未了解项目具体情况等原因造成的各项损失，由竞买人自理。

如有疑问须在公告期内提出。

*、其他特殊说明：无

三、竞价标的物起始价及加价幅度：

标的物起始价：********元；加价幅度：*****元或整倍数。

四、竞价保证金交纳及处置：

竞价保证金：******元。竞价保证金须在****年*月**日**时前交纳完毕；保证金须从竞买人账户转入交易中心账户（如以单位名义投标，须从单位基本账户转入），保证金付款人的账户名称必须与竞买人名称一致，不接受汇票和结算卡汇入，以资金到账时间为确认保证金交纳完毕时间，交易中心账户如下：

户 名：滁州市公共资源交易中心

开 户 行：中国农业银行滁州中都支行

银行账号：***************************

交纳保证金时须在交易附言中注明“天长市大通镇便益街道庆丰西路工业用地土地使用权、房产及附属物出售项目”保证金。

未成交人的竞价保证金在竞价通知书发放后五个工作日内予以办理退还。成交人保证金在合同签订后五个工作日内予以办理退还。

五、代理服务费：

本次竞价项目由安徽恒信建设工程管理有限公司代理，代理费****元，由成交人在领取成交通知书前支付给代理公司；

六、咨询、现场踏勘的时间：

自公告之日起至****年*月**日**时止，接受咨询或预约现场踏勘（节假日休息），有意者请与代理公司或者委托人联系。

七、竞价程序：

竞买人登录滁州市公共资源交易平台电子交易系统（网址：*****://****.*******.***.**/***********/***********）参与本项目公开竞价，****年*月**日**时**分至****年*月**日*时**分为自由竞价时间，各竞买人可根据自身条件自由出价，本次竞价活动设置延时出价功能（即限时竞价），在竞价活动结束前，当标的物的竞价时间只剩最后*分钟时，*分钟内如果有人出价即循环延时，延时*分钟，直至无人出价，竞价结束。

竞价成交后，委托人将在滁州市公共资源交易中心网站上发布成交结果公示。成交结果公示*日后通知竞买人领取成交通知书。竞买人应在收到成交通知书后*日内签订合同。

八、重大事项披露 ：

*、标的物以现状实物移交，以实际现状为准。建议潜在竞价人去到现场实地观察，再进行竞价等相关手续。对现状标的物的价值由竞价人自行勘察现场，自行测算综合考虑竞价。一旦成交后价款即为合同价款。

*、成交价款在成交后签订合同前全额付款于委托方。若未按要求缴纳成交款，对其缴纳的投标保证金不予退还，标的将另行处置；由此造成的损失由竞买人自行承担。

*、标的物按照法律规定进行交付，标的物权属变更时的税费按照法律规定各自承担，如需户口迁移，由买受人自行办理。买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。标的物可能存在的水、电、气、物业管理费等欠费均由买受人自行协调解决，协商不成由买受人自行承担。能否办理过户手续及办理过户手续所需的时间请竞买人在竞价前自行到相关职能部门咨询，因标的物现状存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续由买受人自行负责。地上附着物如涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。因买受人怠于处理造成无法过户的，责任自负。

九、特别提醒：

*、标的物以现状为准（其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准）。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。代理机构对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响竞价成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。滁州市公共资源交易中心和委托方不承担本标的物的瑕疵担保责任。竞买人参与本次竞价会，视同对转让标的物已进行过调查，且知悉转让标的物所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵。由此所产生的纠纷滁州市公共资源交易中心和委托人均不承担任何法律责任和赔偿义务。

*、潜在竞买人自行判断是否符合本项目竞买人资格。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果。

*、竞价保证金不予退还的情形：竞价成功后竞买人放弃竞得资格或未按公告约定的时间领取成交通知书、签订合同的，竞买人的竞价保证金不予退还，由滁州市公共资源交易中心直接收缴，委托人有权组织重新竞价。原竞买人将被监管部门纳入信用管理，并在滁州市公共资源交易中心网站进行不良行为披露。

*、标的物产权登记手续由竞买人自行办理，所涉及的税费按照法律规定各自承担。

*、突发情况：由于网络延迟或者其他等客观原因，项目须暂停或者终止时，滁州市公共资源交易中心有权暂停或终止竞价，待问题解决后重新启动竞价。本次竞价过程中，因意外或不可抗力造成的竞价中断等给各竞买人造成经济损失，滁州市公共资源交易中心和委托人对各竞买人均不承担任何法律责任和赔偿义务，特此说明！

*、竞价过程中出现下列情形的，滁州市公共资源交易监督管理局可以要求委托人立即中止或者终结竞价活动，也可以直接做出竞价活动中止和终结的决定：

（*）存在违反国家法律法规或其他利害关系方提出争议情形的；

（*）在竞价过程中出现违反各相关交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；

（*）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的。

*、本竞价公告由委托人和代理机构负责解释。

联系方式：

代理公司：安徽恒信建设工程管理有限公司

联系人：桂优琴 电话：************ ***********

联系地址：天长市天康大道南侧中心花园商业*栋*楼***~***室

委托人：天长市天振融资担保有限公司

联系人： 闻年鑫 电话： ************

联系地址：天长市金融大楼**楼

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