芒市三所中学校园生活服务部经营权

招租电子竞价公告

受芒市教育体育局委托，我公司对芒市三所中学校园生活服务部经营权面向社会进行公开招租，现将有关事项公告如下：

一、标的概况及相关要求

（一）标的基本情况

（二）经营地点

标的*：芒市民族中学食堂旁钢架房

标的*：芒市城郊中学食堂楼***

标的*：芒市法帕中学食堂楼***

学校为经营者仅提供现有的房屋，不含室内的现有设备，经营者必须在学校提供的地点经营，未经学校批准，不得在校内其它地点经营。

（三）经营范围要求

校园生活服务部经营主体须具备合法经营资质，商品来源合规，符合国家食品安全及质量要求，符合国家规定的学习用品、文体用品、生活用品、预包装食品。禁止销售烟酒、游戏类等与教育教学无关的商品；无安全标识的“三无”食品、过期食品；高盐、高糖、高脂食品，垃圾食品以及其他不合格商品；不能搞有奖销售；经学校班子会研究决定不适合在学校销售的产品，学校有权勒令禁止销售。如经营范围不符合国家规定受到处罚，经营者全权负责，一旦发生食品安全事故，一切经济和法律责任均由经营者承担，同时校方有权取消经营者的经营权，租赁费不退。

说明：高脂、高糖、高盐参考标准《中国居民膳食指南》( ****版)

*.高脂/高油:通常指脂肪含量***;***/****的食品。

*.零食和膨化食品高盐:通常指钠含量≥*****/*****的食品。

*.零食和膨化食品类高糖:指饮料含糖量***;**.**/*****，固体饮料按冲调后液体中糖含量计高能量:通常指提供*******/****以上能量的食物。

*.低盐:满足《预包装食品营养标签通则》中“低盐”的要求，钠含量≤*********(固体)或*****(液体)食品。

*.低糖:满足《预包装食品营养标签通则》中“低糖”的要求，碳水化合物(糖)***;******(固体)或*****(液体)。

（四）经营时间

按各学校规定时段营业，具体为：早餐时段；午餐时段；晚餐时段；晚自习后时段，具体时间以各学校的作息时间为准，除上述时段外，校园生活服务部不对外开放营业。

（五）服务规范

生活服务部以服务师生为主，商品要明码标价，价格略低于同期市场价格。文明经营，微笑服务。主动接受芒市市场监督管理、卫生健康、教育体育局等相关行政管理部门的监督检查，所有从业人员必须持有国家卫生部门核发的健康证。

（六）相关费用

经营者自行办理市场监督管理、税务、卫生健康等部门规定的各种证件，所需费用自行承担；水费、电费、垃圾费由经营者自行承担。

（七）经营者必须服从学校的管理和监督，遵守学校的各项规章制度。校园生活服务部夜间、假期要安排专人值班，如发生盗窃、安全事故等，责任自负，学校概不承担责任。

（八）校园生活服务部采用现金交易，经营者经营实行自负盈亏，即使学校人数减少或发生不可抗拒的自然因素造成校园生活服务部亏损，或因上级政策原因对营业额形成的影响均由经营者自行负责，学校不承担任何责任。因政策调整、校园发展需要等原因造成校园生活服务部停止经营，学校提前**日通知经营者。

（九）承包经营权时间到期后，校园生活服务部剩余的货物由经营者自行处理，学校概不负责。经营者所添置的设施、设备在承包到期后自行处理。

二、报名资格及条件

竞买人必须具备食品经营许可证的法人、近三年无违法违规记录，信誉良好均可报名参加，本次竞价活动不接受联合体参与报名竞价。

三、报名方式及时间

*.报名方式：本次拍卖报名采用网络报名方式进行，凡有意参加报名的竞买人，请登录“德宏州公共资源交易电子服务系统全国公共资源交易平台（云南省•德宏州）”，在国有产权栏找到本项目凭**数字证书在网上报名，并上传所有报名资料。

*.网络报名时间：****年*月**日至****年*月**日**:**（超过截止时间报名的，一律不予受理）。

四、标的展示时间和地点

*.标的展示时间：****年*月**日至****年*月**日。

*.标的展示地点：标的物所在地。

五、竞买保证金交纳时间及方式

*.竞买保证金交纳时间：****年*月**日**:**时前（到账为准）。

*.竞买保证金交纳方式：只接受竞买人本人账户转账方式交纳，备注：***中学校园生活服务部经营权竞买保证金。

竞买人须在公告规定的时间内把竞买保证金转账到指定账户，由于竞买人未在报名截止时间前进行保证金确认的，所造成不能参加报名、拍卖等一切后果，由竞买人自行承担。

*.保证金交纳账户

开户名称：芒市政务服务管理局

银行账号：************

开户银行：中国银行德宏州阔时路支行

注意：截止时间前保证金未到达以上账户或资格审查不通过的竞买人不得参与本次电子竞价活动。

六、报名及拍卖文件获取

凡报名参加本次拍卖活动的竞买人，须认真阅读本公告和《拍卖规则》《竞买须知》（附后）并遵守相关规定。一旦报名成功，即表明竞买人已认可并接受标的物的一切现状及品质，视为认同了本公告及《拍卖规则》《竞买须知》的有关规定，并对自己的竞买行为承担法律责任。

*.**数字证书办理：

（*）凡有意参与竞买的竞买人，必须先办理**数字证书后方能进行报名及竞价；

（*）需办理**数字证书的，请登录“德宏州公共资源交易电子服务系统全国公共资源交易平台（云南省•德宏州）”，**数字证书办理*服务指南***数字证书办理*《数字证书办理操作说明》按流程自行办理，也可到德宏州政务服务中心**窗口办理。

（*）数字证书办理及技术支持。办理单位：云南龙瑞德耀信息科技有限公司；电话：************（**小时客服热线），办理地址：芒市文蚌街中缅友谊馆三楼**数字证书窗口办理。

*.报名时竞买人须提交以下资料：

竞买申请书、营业执照、食品经营许可证、法人身份证明书、法人身份证复印件各一份、竞买保证金交纳凭证，如非法人报名还需提交法人亲笔签名的授权委托书原件一份，被委托人身份证复印件一份。（注：以上材料需加盖公章并扫描成电子版，网上报名时上传）。

*.拍卖文件获取：

竞买人可登录“德宏州公共资源交易电子服务系统全国公共资源交易平台（云南省•德宏州）”，使用**数字证书在网上获取文件及其他资料。

七、拍卖竞价时间、竞价平台及地点

*.竞价时间：****年*月**日上午**:**至**:**止（延时除外）。

*.竞价平台：德宏州公共资源交易电子服务系统全国公共资源交易平台（云南省•德宏州），（注：请各竞买人按规定时间参加网络电子竞价，未按时参与竞价的，视为放弃）。

*.竞价地点：请各位竞买人自行选定（竞买人自备电脑，提前下载驱动并确保网络通畅，做好竞价准备）。

八、竞价方式及规则

*.竞价方式：电子竞价；

*.本次拍卖遵循公开、公平、公正、诚实守信的原则；

*.按价高者得的原则，以拍卖标的物整体的总价进行增价式拍卖，增价幅度详见标的基本情况或其整倍数，可多次报价。

九、拍卖成交价款、拍卖佣金、评估费及其他费用支付方式

*.竞买成交后，竞得人须与本公司签订《拍卖成交确认书》，并在成交当日内缴清全部拍卖佣金（按*个学年成交价款的*%收取）、评估费（民族中学****元、城郊中学****元、法帕中学****元）等相关费用，缴纳至拍卖公司指定账户。*日内与所竞得校园生活服务部经营权的学校签订《租赁合同》，租金和履约保证金按租赁合同的规定缴纳至委托方指定账户。不按期缴清款项的，延迟缴款每日按*%缴纳应缴款项的滞纳金，造成违约的，所交纳的保证金不予退还，并有权依据《中华人民共和国拍卖法》第三十九条规定追究其违约责任。征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原竞得人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再次拍卖所需的广告费用以及其他费用全部由违约方承担，再次拍卖的价款低于原拍卖价款的，原竞得人应补足差额。

*.竞买成功后，在移交过程中所产生的一切有关税、费等均由竞得人自行承担，所缴税费税率以税务部门核定为准。

十、其他说明：

*.本次拍卖的标的以现状进行拍卖，成交后按现状进行移交，本公司及委托方不承担瑕疵担保责任，对标的物的介绍（包括文字、语言、图片、影像资料等）仅供参考，在竞买前，意向竞买人应实地勘察或聘请专家鉴定，充分了解掌握标的物的质量、面积、楼层、朝向、经营状况，并认可标的物存在的瑕疵，委托方和拍卖公司不对标的的质量、面积、楼层、朝向、经营状况承担瑕疵担保和其他相关责任。竞买人一经报名即视为完全了解并认可标的物存在的瑕疵、现状及品质，并自愿承担相关风险。

*.该项目的拍卖工作由芒市教育体育局统一组织实施，项目竞得人需分别与各相关学校签订租赁合同。合同应当明确经营范围、商品价格、服务质量、安全责任等条款。

*.租赁合同一年一签，租赁费用一个学年上缴两次，每学期开学第一个月**号之前一次性交纳。

*.租赁期内产生的水费、电费，由承租方按国家现行标准自行缴纳。

*.承租人不得将租赁场地分租、转租、转让、转借。

*.本项目需要缴纳履约保证金，保证金金额为三个月租金，合同期满后，如不存在需扣除履约保证金的情形时甲方不计息一次性退还。

*.竞得人在取得标的后，需自行依据市场监督管理、税务、卫生健康等部门的相关规定，办理各类所需证件，待证件齐全后方可开展经营活动。

*.承租人对承租管理范围内的安全生产负有监督管理的责任，承租人应采取相应的安全防护措施，并承担由于自身安全防护措施不力导致发生安全事故的一切责任和因此产生的安全事故费用，委托方无责任。

*.承租合同履行期间，如国家需要、征用、停用等，承包人须无偿交还国家相关部门，不得找任何理由拖延、要求赔偿等。

**.竞买人在报名前应充分了解相关情况和可能出现的风险。

十一、公告发布途径

*.本公告在云南省公共资源交易信息网、云南永正拍卖有限公司公众订阅号上发布。

*.请各竞买人密切关注上述信息发布网站，如此项目需发布更正公告或者补充（变更）通知均在以上网站发布，我公司不另行通知，因各竞买人未及时上网看到更正公告或者下载补充（变更）通知的后果由竞买人自行承担。

十二、联系方式

*.云南永正拍卖有限公司 姚经理 ***********

*.芒市教育体育局 朗女士 ***********

*.芒市政府采购和出让中心 李先生************

地 址：云南省德宏州芒市人保路**号南秀苑**幢二楼

十三、行业监督电话

*.纪检监督电话：**********

*.行业监督及联系电话：芒市财政局：************

*.综合监督及联系电话：芒市政务服务管理局************

附件：

*.拍卖规则

*.竞买须知

*.竞买申请书

*.租赁合同

云南永正拍卖有限公司

****年*月**日