广西建设职业技术学院自动售货机场地招租（*年）项目交易公告

*.项目位于南宁市西乡塘区罗文大道**号广西建设职业技术学院相思湖校区内及南宁市武鸣区发展大道*号广西建设职业技术学院武鸣校区内，****年秋季学期，相思湖校区在校生人数约*****人，武鸣校区在校生人数约****人。*.标的状态：闲置（无原租户）。*.相思湖校区自动售货机机位：允许放置台数不超过**台；武鸣校区自动售货机机位：允许放置台数不少于**台，点位详见附件*。

*.风险提示
交易所仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任，公告披露的信息仅作参考，标的状况以现场实物现状为准。意向承租方参与交易前应当仔细阅读本公告、“附件下载”中有关材料，通过实地踏勘、向相关部门及出租方咨询、到交易所查阅项目资料（产权证、原租赁合同等）等方式对标的进行全面尽调，详细了解法律法规、政策、市场等各项因素，以充分了解标的的历史情况、现状和潜在风险。一旦参与交易报名则视为意向承租方已充分了解并接受标的的全部现状及瑕疵，完全知悉本公告及相关文件的全部内容并接受约束，愿意承担一切交易风险。参与交易报名或成交后不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、房产或土地披露面积与相关部门核定面积不符、不了解交易规则或法律法规等为由拒绝履行应价、签约、交割、支付成交价款或服务费等相应受让义务，否则视为违约或恶意磋商，交易所、出租方有权按照约定处置交易保证金，经过催告仍未履行的，出租方有权单方解除交易，追究缔约过失或违约责任，并另行处置标的。
*.标的需要说明的特殊事项：招租标的具有不动产权证，权属清晰。
*.标的按现状招租和交付，意向承租方应在公告截止日前到现场查看出租标的、向出租方咨询。以充分了解出租标的状况，凡参加竞租者均视同已经实地踏勘和咨询，确认接受出租标的范围、面积、瑕疵等现状。
*.本公告关于标的面积的描述仅供参考，如有出入以标的现状为准，不因披露面积与实际不符而调整成交价格。
*.若本项目挂牌延期，需意向承租方自行与踏勘联系人沟通后另行约定具体踏勘时间。
*.租金递增：无。

承租人签订《租赁合同》之日起*个工作日内向出租方缴齐首期租金（*个月租金）、履约保证金（*****元）。后续租金以*个月为一个支付期，详见《租赁合同》，出租方指定的以下收款账户：
户名：广西建设职业技术学院
账号：********************
开户行：建行南宁市高新支行

*.意向承租方必须为中国境内合法存续的法人，且营业执照经营范围须有“自动售货机”服务；
*.不接受联合体承租。
*.意向承租方具备有效的《食品经营许可证》或《自动售货机销售预包装食品的备案证明》。
*.意向承租方拟投入的售货机须通过*******质量体系认证，
*.对在“信用中国”网站（***.***********.***.**）、中国政府采购网（***.****.***.**）等渠道列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的竞租人，禁止参加本次竞租活动。
*.符合有关法律法规规定的相关条件。

*.承租期间如承租人未违反《租赁合同》（附件*）约定，《租赁合同》终止或解除后，出租人将履约保证金无息退还给承租人。
*.标的用途：商业经营（包装饮料、方便面、小食品），从事的经营活动必须符合国家及所在地政府有关部门的要求，并做好环保、安全、消防等工作，不得对周边环境造成大气、噪声、等污染及损害公众利益的活动。如由此造成承租人不能按预想的方案使用标的并导致租赁合同不能履约的，责任由承租人承担。
*.无免租装修期。
*.不得将标的转让、转包、转租给他人。
*.承租人应对所放置售货机实行门前“三包”，负责做好售货机范围内的公共环境卫生的管理，维持好公共秩序。
*.承租人须负责购买和办理承租标的的火灾公众责任险或财产险等保险，费用自担。
*.其他未尽事宜在租赁双方签订的《租赁合同》中约定。
*.成交签约
竞价成交的承租人须在竞价结束之日起*个工作日内持报名时上传材料的纸质文件（详见本公告“报名手续的会员注册、报名”）前往交易所签署《成交确认书》,《成交确认书》签订之日起**个工作日内与出租方签订《租赁合同》。
（地点：南宁市青秀区枫林路**号宏桂大厦裙楼广西国资交易中心或出租方另行通知）

*.交割时限：首期租金、履约保证金到账之日起*个工作日内完成。
*.交割条件：承租人凭首期租金、履约保证金两笔款项的银行转账回执单与出租人办理出租标的移交手续。

竞租人请务必遵照交易平台（*****://***.*****.***/）的《交易平台产权交易操作指南》以及《北部湾产权交易所网络电子竞价规则》等要求了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金交纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。在竞价操作过程中如出现系统异常等情形的，竞租人应及时联系并告知交易所工作人员，以便交易所在核实情况后及时作出处理，否则由此造成的一切损失及不利后果将由您自行承担。

*.报名方式
网上报名
*.报名手续
报名流程：会员注册、报名—报名资格审核—交纳保证金—参与报价。
（*）会员注册、报名
意向承租方需在报名截止日**：**之前自行登录交易所网站（****：//***.*****.***/），点击本项目对应的“报名”键进入登录界面进行会员注册、报名并上传报名材料。报名前应仔细阅读《报名须知》内的《竞买人条款》（包括意向承租方承诺、网络竞价须知）、《电子竞价风险及接收确认书》等文件，一经报名（点击同意）则视为充分了解并接受文件全部内容。
需上传的报名材料包括：
*）主体资格证明材料：（上传复印件，成交后核对原件）
①营业执照（经营范围须有“自动售货机”服务）
②法定代表人（或负责人）身份证；
*）授权委托书原件及委托代理人身份证；（委托时提供，上传复印件，成交后核对原件）（附件*）
*）有效的《食品经营许可证》或预包装食品单位备案凭证；（上传复印件，成交后核对原件）
*）拟投入设备*******资质证书；（上传复印件，成交后核对原件）
*）承诺函。（上传复印件，成交后核对原件）（附件*）
（备注：以上材料均需加盖公章。）
（*）报名资格审核
交易所对意向承租方上传的报名材料予以审核，审核结果通过交易系统、电话、短信等方式反馈。报名材料需要更正的，给予*次补正机会，意向承租方最迟应在自由竞价结束前**分钟前完成报名材料的补充、修正手续，逾期未完成补充修正手续或补充修正后仍不符合承租资格条件的，均按资格审核不通过处理，不再接收补正申请。
（*）交纳保证金
意向承租方进行会员注册、报名后即可交纳交易保证金。在报名截止日**:**前按照系统发送的短信提示将意向保证金缴到交易所指定账户（以到账为准，不计利息），意向承租方通过报名资格审核后，意向保证金自动转为交易保证金。（注意事项：①意向承租方交纳保证金须以注册会员的银行账户交纳，未以该会员账户交纳或者他人代缴视为无效保证金。②交易系统推送的每项资金账户为对应该项资金的专款专户，该账户不做其他项目及其他用途使用，意向承租方须将每项资金缴入对应账户，否则视为无效金额。）
（*）参与报价
报名资格审核通过且交易保证金足额到账后，交易系统以短信形式发送竞价登录账号和密码，意向承租方按照短信通知的时间登录竞价系统进行竞价，按价格优先、时间优先原则确定最高有效报价者为承租方。
*.注意事项
（*）竞租人须妥善保管本人的账户及密码，任何以注册账户登录和参与竞租的操作，均视为本人的行为，因竞租人原因导致其账户信息泄露而造成的一切后果由竞租人负责，交易所均不承担任何责任。
（*）办理成交相关的各项手续的主体应当与竞租人在交易系统注册、报名的竞租主体为同一人。

*.参与本项目需交纳交易保证金：*****元，需在信息披露期满前缴到交易所账户。
*.为保护交易各方的合法权益，杜绝非真实意向承租方，交易所在此作出特别提示，意向承租方一旦通过资格确认且交纳保证金，即视为对如下内容予以认可：非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一种情形时，视为意向承租方违约，其已交纳的交易保证金不予退还，在交易所扣除意向承租方应交纳的交易费用后，出租方有权扣除意向承租方已交纳的剩余保证金作为补偿，保证金不足以补偿的，出租方可按实际损失继续追诉，且有权取消意向承租资格（包括已取得的最终承租资格）。交易所扣除意向承租方和出租方应交纳的交易费用的计算标准为：按挂牌底价为基数计算。
（*）报名受让同一标的的所有意向承租方在竞价过程中均不应价的；
（*）提供虚假资料致使竞价无效；
（*）竞价成交后被发现不符合承租方资格条件；
（*）被确认为承租方后未按时与交易所签署成交确认文件，或故意拖延（超过约定时间**天）不与出租方签署交易合同；
（*）被确认为承租方后未按时足额支付成交价款或竞价服务费；
（*）与他人串通，损害国家、集体或他人的合法权益；
（*）扰乱交易秩序，使交易活动无法进行；
（*）违反法律法规或交易所交易规则规定的其他情形。
*.违约方需承担守约方为实现合法权益所支出的各项费用（包括但不限于律师费、诉讼费、保全费、执行费等费用）。
*.竞价成交且不存在违约情形的，意向承租方已缴纳的交易保证金扣除应交竞价服务费后的剩余部分，在交易所收到出租方提供的生效《租赁合同》后全额无息返还。
*.未成交者的交易保证金将于竞价结束后*个工作日内全额无息返还。

竞价服务费由交易所于竞价结束后从承租方已交纳的交易保证金中扣除收取；不足抵扣的，承租方须在竞价结束之日起*个工作日将差额部分足额支付至交易所指定银行账户。（注意：请按照系统自动推送短信的提示，将竞价服务费缴入竞价服务费专项账户，否则视为无效金额）。

交易所：梁经理************、***********出租方：曹老师***********（如现场踏勘需预约）

甘经理************（账号注册、报名、审核退保）

工作日内上午*:*****:**下午**:*****:**

南宁市青秀区枫林路**号宏桂大厦裙楼（广西国资交易中心）

监督电话：************

关于意向承租方/竞价承租方的违约情形以及违约责任等与竞租人有重大利害关系的内容，以本公告及北部湾产权交易所有关规定为准。本公告及北部湾产权交易所官方网站披露的其他交易机构制定的交易规则，仅适用其技术性操作条款。