武昌理工学院西区体育馆精装修工程 项目由招标单位施工总承包，为保质按期完成工程，本着诚实信用、合理低价的原则，招标人决定对精装修工程采取邀请招标的方式，择优选择专业施工分包单位。本招标文件是各投标人编制标书的依据，也是今后招标人与中标人签订分包合同的依据。
一、工程综合说明
*.工程名称： 武昌理工学院西区体育馆精装修工程
*.工程地点： 武汉江夏区江夏大道武昌理工学院
*.工程概况： 总建筑面积*****.**㎡。建筑高度**.*米，独立承台基础，混凝土框架+网架结构。
*.招标范围和工作内容：
*.* 招标范围：包括但不限于西区体育馆精装修工程（不含水电安装工程）。实际施工内容以施工图纸及工程量清单全部内容为准，且中标单位不得以招标文件未涉及为由拒绝施工，中标单位必须按时按质按量配合总包方完成所有现场施工进度所要求的分包工作。
*.* 工作内容：采取包工、包材料（甲供材料除外）、包消耗、包施工、包质量、包安全、包工期、包竣工验收合格的全过程承包模式。各投标人自行承包的材料，需综合考虑各种费用和成本。其报价中需包含但不限于堆放场地硬化，搅拌机械和水平运输费用等。
二、现场情况
*.各投标人应认真踏勘施工现场，熟悉施工现场及周围地形、地貌、水文、地质、施工作业空间、交通道路等情况，并在投标文件中考虑可能影响报价的一切因素，中标后不得以不完全了解现场情况为理由，延长竣工期限或提出经济补偿的要求。
*.施工配电招标人负责配备二级配电，投标人必须负责三级配电的配电箱、照明灯具及专业的电工。其他生产用具，包括但不限于如运输小车等由投标人自备。
三、招标要求：
*.工期要求：
投标人中标后根据招标人的要求时间进场施工，施工进度按照招标人的总进度计划进行，完工时间 **** 年**月**日。
*.报价要求：
*.* 本工程采用单价包干模式，即工程量清单中列明的工作内容（见附件*）的人工费单价+材料费单价+辅材费等单价包干使用。该综合单价包括该项工作内容所需要的所有的人工费、材料费、机械费（施工工艺所需机械由投标人自行准备且其施工费用包含在单价中）、管理费、技术措施费、冬雨季施工费、利润、劳保费、施工配合费、成品保护费、文明施工费、不可预见费（含赶工费）等。
*.* 增值税：本分包工程所需要缴纳的增值税（*%）单独列报。
*.* 工程量计算规则：以承包人签发的实际施工图纸为计算依据，根据 湖北省****建筑工程预算定额 定额进行计量，合同签定后，所有的政策性调价和市场风险因素均不再调整。
*.* 上述报价应以满足本招标技术要求以及国家、行业相关技术规程、验收标准要求为前提。
*.* 投标人必须使用招标人提供的文件格式填报或打印投标报价清单，任何未报价的项目及空白栏，其所需费用视作已综合考虑在其他项目的价款或工程单价中，中标人不得另外索取费用。若投标人认为项目有遗漏的，也可自行补充。
*.* 在实际施工过程中，招标人若依据现场实际情况对本分包工程量进行调整，投标人不得以工作量的增减做出任何调整单价的要求。
*.资质要求：
*.* 本次招标面向所有潜在的履行能力强的投标单位。投标人必须具备年检合格的营业执照、组织机构代码证、税务登记证、安全生产许可证、二级及以上建筑装修装饰工程专业承包资质。
*.* 团队配置
·项目经理：建筑工程 二级建造师注册证 + 安全生产*证（无在施项目承诺书）
·安全员：一名（安全生产*证）。
*.*业绩门槛
·近*年完成 ≥*项 类似工程（公装）（单合同额≥***万元）
·需提供/合同页/验收证明（缺一无效）
*.*信用与财务
·无失信记录（投标截止前“信用中国”查询截图）
*.*不接受联合体投标
*.验收标准及技术要求：
施工质量：《建筑装饰装修工程质量验收标准》
*.*墙面验收
表面应平整光滑，无裂缝、起皮、透底等现象，普通抹灰墙面平整度允许偏差不超过***，高级抹灰不超过***。
基层处理需符合要求，如新砌墙面需进行挂网处理以防止开裂。乳胶漆需检测环保指标，如挥发性有机化合物（***）含量符合国家标准。
*.*地面验收
瓷砖地面需检查空鼓率（单块砖空鼓率不超过*%，整体不超过*%），接缝高低差不超过*.***，并测试防滑性能。木地板含水率需在当地平衡含水率的±*%范围内，拼接缝隙宽度不超过*.***。
*.*环保与安全
甲醛浓度需符合**/***********《室内空气质量标准》（密闭**小时检测≤*.****/*³）或************《民用建筑工程室内环境污染控制标准》（密闭*小时检测≤*.****/*³）。所有材料需符合国家防火、环保要求，如电线电缆需达到阻燃标准。其他关键点
*.*隐蔽工程（如水路、电路、防水层）需提供竣工图纸，方便后期维修。
装修材料型号需与清单一致，例如水管、电线规格需匹配设计要求。
*. 品牌要求（详见附件）
*.质保要求：装修工程质保*年，防水质保*年。
四、投标文件组成
*.投标函（详见附件*）。
*.投标报价清单（详见附件*）。
*.授权委托书。
五、评标规则
合理低价中标。根据实际开标情况，去掉报价最高的一家投标人，其他单位进入询标，询标在开标后***个工作日内进行，原则上询标后最低价中标。
六、招标日程安排：
*.请参加投标单位于 **** 年 * 月 ** 日至 **** 年 * 月 ** 日前确认投标。
*.投标单位于 **** 年 * 月 ** 日 ** 时前回标。
招标文件附件：
附件*：投标报价清单
附件*：招标图纸
招标人联系地址及联系方式：
*.投标截止时间：请投标人于****年 * 月** 日 ** 点前将投标文件及报价清单签章密封后送至武汉市江夏区江夏大道**号行政楼*楼。
*.投标文件组成
承诺函
企业法人身份证明书或授权委托书
投标人营业执照、资质证书（复印件并加盖公章）
近三年类似已完成工程业绩；*）拟委派管理人员名单及相应证书。
近三年财务报表及审计报告（****—****年）
类似工程业绩证明（中标通知书、合同、竣工验收报告）
施工组织设计（含进度计划横道图、劳动力曲线图）
质量控制手册（材料检测计划、隐蔽工程验收流程）
安全生产方案（应急预案、安全培训记录）
材料品牌清单
*.报价部分
*.工程量清单报价表
*.综合单价分析表（人工、材料、机械明细）
*.暂列金使用计划（明确用途及预算）
*.联系人及联系方式
投标联系：曾先生 ***********/袁先生 ***********
技术咨询：叶先生 ***********
招标办
****年*月**日
