拍卖公告
丹东中燊拍卖有限公司受委托，定于****年**月**日上午**时在辽宁省公共资源交易网（****://****.**.***.**/）对东港市国有资本运营管理有限公司所管理的前阳村煤场西剩余空地***.**平方米和前阳村煤场*处房地产*年期租赁权进行公开竞价拍卖，具体详情公告如下：
一、标的基本情况：
标的位于东港市前阳镇前阳村煤场西剩余空地，总面积为***.**平方米，租期*年，租金**,***.**元，年租金*,***.**元和位于东港市前阳镇前阳村煤场*处房地产，总面积为***.**平方米，租期*年，租金**,***.**元，年租金*,***.**元。起拍价：**,***.**元（**,***.**元/年），竞买保证金**,***.**元。
二、竞买人资格条件：
具有完全民事能力的自然人或中华人民共和国境内合法存续的法人或其它组织。
三、标的起拍价、保留价：
起拍价：**,***.**元，保留价：**,***.**元。
四、标的展示时间及地点：
*.时间：****年**月**日至****年**月**日**时止。
*.地点：标的所在地公开展示，以现状和实际踏勘为准，请意向竞买人预约实地查勘，对标的存在的风险及瑕疵有明确的认识（包括但不限于标的现状及内在瑕疵及权利瑕疵），联系电话：***********。
五、优先受让权情况：
按相关法律规定，同等价位下原租赁人享有优先权。但原租赁人未及时报名、交纳竞价保证金参加竞价的，即视为放弃优先权，不具有竞价资格。
六、竞买报名的方式和截止时间：
*、报名方式：自然人需持有效身份证明，企业持营业执照副本、法定代表人身份证（代理人持法定代表人授权委托书及代理人身份证）、竞买保证金凭证于竞买保证金截止时间前到我公司办理竞买登记。登记完成后登录辽宁省公共资源交易一张网电子化平台（网址：*****://***.*******.***/*********/****/*****）注册，经拍卖人审核通过后方可登录辽宁省公共资源交易一张网电子化平台竞价。（请详阅辽宁省公共资源交易网“首页 ***; 服务大厅 ***; 下载中心 ***; 行政事业性资产交易 ***; 手册下载”中公布的“辽宁省公共资源电子交易平台行政事业性资产交易操作手册*竞买人”的相关规定。企业注册应按平台要求申请办理**锁业务，未按要求办理**锁影响其竞买的，责任自行承担。办理**锁的具体时间约***个工作日。） 报名时间：****年**月**日*:**至****年**月**日**:**（如在一个公示期内未征集到意向竞买人，则按照*个工作日一个周期进行顺延，直至征集到意向竞买人或者终止拍卖，竞价时间及交纳竞买保证金截止时间也依此顺延）。
七、网络竞价的时间和网址：
自由竞价时间：****年**月**日*:**至****年**月**日**:**。
延时竞价时间：****年**月**日**:**（倒计时*分钟）。
延时竞价时间*分钟。自由竞价时间结束后，倒计时开始计时，在*分钟倒计时时间内如有人出价，倒计时重新开始*分钟计时。倒计时结束后，任何竞价人再出价无效，竞价系统会自动产生最高竞价人为买受人，成交行为即告成立。
网络竞价网址：辽宁省公共资源交易一张网电子化平台（网址：*****://***.*******.***/*********/****/*****）。
八、竞价规则、须知：
*．网上竞价以限时竞价方式进行，竞买人初次报价不得低于起拍价，报价以有底价增价方式进行，每个竞价阶梯为***元。竞买人应当审慎报价，报价一经提交，无法修改或者撤回。
*．网上竞价分为自由竞价时间和延时竞价周期两个阶段。要求竞买人使用性能优越的浏览器等软件。为避免出现意外，竞买人竞价前应当对电脑进行测试。
自由竞价时间：本次拍卖标的自由竞价时间设置为**分钟，在此期间竞买人可以随时报价。到自由竞价截止时间，如果只有一个竞买人报过价，则系统确认并显示该竞买人的最高报价；如果有两个或两个以上竞买人报过价，则在自由竞价截止时间后，系统自动启动“延时竞价”，“延时竞价”时长为*分钟。
延时竞价周期：到自由竞价截止时间，有两个或两个以上竞买人参与报价的，则启动延时竞价，从自由竞价截止时间起系统自动延长*分钟。若在延长的*分钟内没有新的报价，则竞价结束，系统确认并显示自由竞价时间内最高报价。若在延长的*分钟内又有新的报价，则从新的报价时间起再延长*分钟，如此循环往复直到某个延时周期结束没有新的报价，则竞价结束，系统确认并显示最高报价。
*．在自由竞价时间结束时，若无竞买人报价，则网上交易系统自动显示该标的“竞价终止”，若有竞买人报价，最高报价者即为买受人，网上交易系统买受人端自动生成“买受人通知书”。
*．竞买人应对注册资料的真实性、完整性、合法性和有效性负责。凡在辽宁省公共资源交易一张网电子化平台以竞买人的帐号和密码登录后进行的操作，均被视为竞买人的行为。竞买人应当对以其帐号进行的所有活动和事件负法律责任。
*．竞买人应熟悉掌握竞价界面的使用功能，竞买人未按网络注册规定的程序操作，导致无法参与竞价，一切责任均应由竞买人自行承担。
*．竞买人未能及时关注拍卖人在网络上发布的与参拍标的相关的通知或公告等信息，或竞买人竞价时所使用的计算机由于网络或系统出现故障，或计算机系统显示时间与竞价平台系统服务器时间不一致等原因，而导致其不能登录交易系统参加竞价，由竞买人本人承担责任，拍卖人、网络平台提供者不承担任何责任。
九、竞买保证金交纳及处置方式：
有意竞买者，请于****年**月**日**时前，将竞买保证金汇入拍卖人指定账户（竞买人身份与竞买保证金交纳人身份必须一致，并请在汇款用途处备注拍卖标的名称）。竞买保证金以在规定的时间到账为准。竞买未成功的，竞买保证金由拍卖人自拍卖日后三个工作日内无息返还竞买人。
收款单位：丹东中燊拍卖有限公司
开户银行：辽宁东港农村商业银行股份有限公司新兴支行
账号：********************。
十、拍卖佣金的收取比例及方式：
本次拍卖标的的拍卖佣金由买受人支付，拍卖人按成交价*%的比例向买受人收取拍卖佣金。
十一、对异议的处理方式：
竞买人一经参与竞买，即视为认可拍卖标的的全部内容并承诺遵守相关规定。如有争议，双方应协商解决，若双方不能协商解决,任何一方均可依法向拍卖人所在地人民法院提起诉讼。
十二、其他需要披露的事项：
*．拍卖成交后，买受人应在当日与拍卖人签署《成交确认书》及《报价记录》，并同时结清部分拍卖成交价款（即第一年度租金）及拍卖佣金。如未按照规定签署《成交确认书》及《报价记录》，或未结清部分拍卖成交价款（即第一年度租金）或拍卖佣金，或未按委托人要求签订《租赁合同》，均属违约，将按照《中华人民共和国拍卖法》第三十九条及相关法律、法规的规定进行处理，且保证金不予返还。
*．因拍卖标的情况发生变化，拍卖人有权对相关文件进行补充或修改。
*．本次竞拍未尽事宜，请向本公司咨询详情。
咨询电话：***********


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