一、 采购人名称：杭州市临安区和悦荣府物业管理委员会

二、 采购项目名称：杭州市临安区和悦荣府物业管理服务项目

三、 采购项目编号：******－****－******

四、 采购内容：

杭州市临安区和悦荣府物业管理服务项目

公开选聘公告

根据《中华人民共和国民法典》《杭州市物业管理条例》等规定，杭州市临安区和悦荣府物业管理委员会委托杭州目光科技有限公司作为服务代理方，就杭州市临安区和悦荣府物业服务项目（非政府采购）进行公开选聘的工作，本次采用评标模式产生入围两家物业服务企业。欢迎对本项目有意向并具备合格资格要求的物业服务企业参加竞选。具体事项如下：

一、项目名称：杭州市临安区和悦荣府物业管理服务项目

二、项目编号：******－****－******

三、项目概况：本项目位于杭州市临安区锦南街道和悦荣府，东至春璟辰庐，南至福兴街，西至蟠龙路，北至苕溪南路。

占地面积***** 平方米、物业总建筑面积*****平方米。

房屋总数：***，高层*幢。

车辆情况：地下车位***个。

上述数据只作参考，具体以参选人自行实地勘察为准。

四、选聘内容：主要为杭州市临安区和悦荣府提供综合管理服务、公共区域清洁卫生服务、公共区域秩序维护服务、公共区域绿化日常养护服务、共用部位、共用设施设备日常运行、维护服务等服务工作。

五、参与竞选的物业服务企业应至少同时具备以下条件和业绩要求：

*.企业应当于****年*月*日之前成立（即成立三年以上），注册资金不少于***万元，且具备独立法人资格；

*.在物业管理项目中具有良好业绩，浙江省区域内在管住宅不少于*个，其中同等面积（达到*万以上）的住宅楼盘不少于*个；或杭州地区在管的住宅楼盘不少于*个，其中同等面积（达到*万）的住宅楼盘不少于*个；

*.未被列入失信被执行人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单（以信用中国网站——***.***********.***.**和中国政府采购网——***.****.***.**公布为准）；

*.不接受个人、联合体或挂靠企业参选，不接受同一集团旗下物业服务企业同时报名参选，不接受单位负责人为同一人，或者存在控股（含法定代表人控股），或是管理关系的不同单位同时参选。

六、本物业的服务标准以不低于物业服务合同草案附件六中的服务标准执行，但竞选物业企业另有其他优惠的承诺或品质提升改造承诺均作为物业服务合同的组成部分。

七、本次物业选聘的物业服务费用采取包干制，物业服务费用由物业企业按照现行收费标准对高层住宅物业服务费用和地下车位管理费进行报价。

*.本物业管理区域现行物业费收费标准如下：

*.为确保本项目在物业服务企业新旧交接期间的平稳过渡及基础服务的延续性，中标单位承诺在陆个月内支付两个月内托管期的物业费（拾万元整，能耗按照实际结算）。

八、本物业管理区域内的经营性收益项目，如委托物业企业经营，具体分成比例由物业服务企业自主提报分成比例（包含税费、分成和管理成本），但最高不得超过**%，其余归属全体业主所有，并由物业管理委员会代表全体业主进行单独列账。

九、本次物业选聘的物业服务合同期限为*年（以合同约定开始服务之日起计算）。并设定试用期为一年，合同首年服务满**个月后，甲方应对乙方物业服务情况组织开展物业服务质量考核，若物业考核得分低于**分的，视为乙方提供的物业服务不达标，甲方有权提请和组织业主大会会议表决提前解聘物业服务企业，且不承担任何违约责任。

十、竞选保证金及交付方式

本次选聘的竞选保证金为*万元人民币，参选企业按照指定账户在规定时间内打入，未按时缴纳视作放弃本次参选。

形式：网银转账或电汇，在****年 * 月 **日**:**前，从竞选人基本账户一次性递交到以下账户（若需要分公司打款缴纳的，需要总公司授权）。

开户名称：杭州目光科技有限公司

开户银行：招商银行股份有限公司杭州海创园小微企业专营支行

开户账号：***************

（一）未中选（或入围）的企业，将在竞选物业服务企业确认结果并经物业管理委员会同意后，**个工作日内无息退还；

（二）参选企业中选后，其竞选保证金可自动转为小区履约保证金。

（三）如发生下列情况之一，除取消参选资格外，还须承诺同意由本届物业管理委员会对竞选保证金予以没收，归属和悦荣府全体业主：

*.竞选人在竞选有效期内撤回竞选文件或入围后退出竞选的。

*.因中选人原因未按中选通知书中规定的时间、地点与物业管理委员会签订合同；或虽签订合同但不按约定时间进场服务的。

*.不能履行现场答辩承诺与竞选文件中的承诺。

*.竞选人在竞选期间有串通等违规违法行为。

*.竞选过程及竞选文件中有弄虚作假行为。

十一、竞选报名需提交资料：

*.企业营业执照副本复印件（加盖公章）；

*.法定代表人签署的授权委托书（原件）；

*.被授权人的身份证复印件（加盖公章）。

以上材料请通过“物业招标投标”微信小程序提交。

十二、竞选报名：

*.报名时间：****年*月**日至****年*月**日（上午*:**－**:**时，**:**－**:**时）；

*.报名地点*：杭州市余杭区云联路禹航云谷*幢**层杭州目光科技有限公司

报名地点*: 杭州市临安区茗溪南路*号滨江公寓*幢*楼物业协会办公室

*.服务单位：杭州目光科技有限公司；

*.选聘文件售价：***元（报名资料提交、报名费缴纳及发票开具均通过“物业招标投标”微信小程序）

*.文件答疑方式：*******@******.***

十三、相关联系人及联系方式：

*.报名人：联系人：翁 琴联系电话：***********.

*.第三方：联系人：李梦秋 联系电话：***********.

*.组织者：联系人：朱 工 联系电话：***********.

*.监督人：联系人：胡琳斐联系电话：***********.

本次物业选聘公告同步在“杭州市智慧物业管理服务平台”“乐采云”“招标采购导航网”“物业选聘”公众号、“杭州市临安区物业管理协会公众号”“物业招标投标”微信小程序和和悦荣府公告栏、电子业主卡发布。欢迎对本项目有意向且符合资格要求的物业服务企业参加报名与竞选。

特此公告！

杭州市临安区和悦荣府物业管理委员会

杭州目光科技有限公司

****年*月**日