项目编号

***************

出租方基本情况

出租方名称

韶关市金财投资集团有限公司

地 址

韶关市武江区惠民北路**号*座一、二层

出租资产基本信息

出租资产概括

物业位于广东省韶关市浈江区东堤北路，计算租金面积***.**㎡，有房产证明资料，出租用途为商铺、办公，目前空置状态。

计算租金面积

***.**㎡

出租用途

商铺、办公

出租期限

*年

免租期限

*个月（包含在租赁期内）

租金挂牌价格（人民币）

*****.**元/月（第***年租金不变，第***年租金在首年租金上递增*%）

出租资产使用情况

空置

是否涉及

优先承租权

否

是否允许

联合承租

否

交易方式的确定

挂牌期满，如征集到两家（含）以上符合条件的意向承租方

网络竞价（多轮报价）

挂牌期满，如只征集到一家符合条件的意向承租方

公示*个工作日后无异议采取协议租赁。

挂牌时间

自公告当日起**个工作日（公告期内未征集到意向方，项目不延长公告期限，信息公告到期自行终结。）

承租方应具

备的资格条件

意向承租方应为中华人民共和国境内合法注册并有效存续的独立法人或自然人或非法人组织。

意向承租方

需提交材料

意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。

法人及非法人组织意向承租方（以下材料均需加盖公章）：

*.营业执照副本复印件（核原件）；

*.国家企业信用信息公示系统查询报告；

*.法定代表人证明书（或负责人、经营者证明）及第二代居民身份证复印件（核原件）；

*.法人（或负责人、经营者）授权委托书及被授权人第二代居民身份证复印件（核原件）；

*.承租物业用途说明；

*.意向承租方登记表（向联交所领取）；

*.意向承租委托协议（向联交所领取）。

自然人意向承租方：

*.意向承租方登记表（向联交所领取）；

*.意向承租委托协议（向联交所领取）；

*.个人第二代居民身份证复印件（核原件）；

*.承租物业用途说明。

履约条件

*.按时交纳租金、履约保证金等各项费用；

*.负责物业使用期间的消防安全；

*.物业使用前承租方自费、自行办理好相关政府要求的物业用途、二次消防验收、经营等证照和批文；

*.水电费按实际情况结算；

*.履约保证金：*个月租金（以最终成交价计算）；

*.该资产配套**个百年东街免费停车位（非固定）；

*.新承租方竞得该资产后需办理资产移交手续，不得对承租标的大规模装修改造，合同到期或提前退租的，家具电器按资产移交清单原样归还，损坏或遗失按发票价全额赔偿；

*.该资产仅用于办公或接待用途，则免缴￥**.**元/㎡/月物业管理费，如对外经营，则需按建筑面积缴纳物业管理费；

*.到期退租，承租方应按时缴清租金及各项费用；

**.本项目未经出租方书面同意，不得分租和转租。

特别事项说明

*.意向承租方如有下列情形之一的，取消承租资格并没收招租保证金：

（*）意向承租方在被确认为最终承租方后不按约定时间内签定租赁合同的；

（*）与其他意向承租方进行串通报价或联合统一报价影响公平公正的；

（*）提供虚假主体材料和证明文件等材料的；

（*）存在其他违约情况的。

*.意向承租方报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招租信息的全部内容以及物业所在地的政策，意向承租方自愿报名参加物业承租的，视为已对物业查验、知悉并且了解物业瑕疵，并同意承担该瑕疵带来的全部风险。

*.承租方必须遵守中华人民共和国的政策、法律、法规，依法纳税，必须以承租方的名义按本招租信息内容为准办理工商税务注册登记，办妥各项审批手续。获准营业时，将营业执照、消防、环保、卫生等相关审批验收文件复印件提交给出租方。

*.物业按现状出租，承租方若需对租赁房屋进行装饰装修，须将装饰装修方案或设计图纸交给出租方，经出租方书面同意，并在承租方办妥报建手续后方可施工。承租方装饰装修应遵守出租方及物业管理公司的有关规定或要求，接受出租方和物业管理公司的监管，且不得损害房屋主体结构，装饰装修报建和装饰装修的相关费用由承租方负责。

*.水电设施等以现状移交，承租方不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向出租方提出赔偿（补偿）。

*.物业禁止用于有噪音、有污染等经营场所；禁止存放危险品（如易燃易爆物、有毒气体等）；禁止进行违法犯罪活动等行为；切实做好消防安全工作。

*.承租方应在交易机构出具公开招租结果通知书之日起*个工作日内签订租赁合同，否则视为承租方违约，出租方有权不予退还招租保证金，并重新出租物业，且无需对承租方承担赔偿责任。

*.其他条款见留存在联交所的租赁合同版本，出租方有权在签订租赁合同之前对不影响租赁合同实质性条款作适当的调整。

*.报价加价幅度为:***.**元/月或***.** 元/月的整数倍。

**.招租保证金处置方式：

（*）若意向承租方未被确定为承租方的，在承租方确定之日起*个工作日内，深圳联交所按规定将招租保证金无息全额原路返还相关主体。

（*）承租方的招租保证金在与出租方签订《租赁合同》并按规定缴齐履约保证金后，依据《委托付款通知书》及出租方开具的履约保证金收据，在承租方办理保证金退还手续次日起*个工作日内无息原路返还其交纳的招租保证金。

**.该物业产权为韶关市金财资产运营有限公司，签署租赁合同及收取物业租金均是韶关市金财资产运营有限公司。其租赁经营及日常维护管理委托韶关市金财投资集团有限公司负责。

**.租金支付方式：承租方应于当月**日前足额将租金存入出租方指定帐户。

意向承租方

提交报名材料截止时间

挂牌期满当日北京时间**:**

保证金金额

（人民币）

*****

交纳保证金

截止时间

挂牌期满当日北京时间**:**前(以到账时间为准)

保证金账户

户名

深圳联合产权交易所股份有限公司

开户银行

珠海华润银行股份有限公司深圳宝安支行

开户账号

******************

联系方式

业务咨询电话

陈小姐************肖小姐***********

传真

*************

业务投诉电话

*************

联系地址

深圳市南山区沙河西路****号南山智谷产业园*座**楼

网址

***.******.***关注微信公众号******