广东/广州-2025-08-12 00:00:00
广州市天河智谷大观村复建安置房项目初步设计服务（含基坑施工图）招标公告【电子标】
| 投资项目代码 | ************************ | ||
| 投资项目名称 | 广州市天河智谷大观村复建安置房项目 | ||
| 招标项目名称 | 广州市天河智谷大观村复建安置房项目初步设计服务（含基坑施工图） | ||
| 标段（包）名称 | 广州市天河智谷大观村复建安置房项目初步设计服务（含基坑施工图） | 公告性质 | 正常 |
| 资格审查方式 | 资格后审 | ||
| 招标项目实施（交货）地点 | 广州市天河区大观村 | ||
| 资金来源 | 国有或集体投资 | 资金来源构成 | 国有或集体投资***.**% |
| 招标范围及规模 | 工程范围：项目规划总用地面积约为**,***.**平方米，包含“北地块”和“南地块”两个地块，项目容积率为*.**，规划总建筑面积约为***,***.**平方米，其中计容建筑面积约***,***.**平方米，不计容建筑面积约**,***.**平方米，主要建设住宅约***,***.**平方米（含奖励面积**,***.**平方米）、公共服务设施配套、地下车库（约***个可售车位和约***个人防车位）及其他室外工程。 项目“北地块”用地面积约为**,***.**平方米，规划总建筑面积约为***,***.**平方米，其中计容建筑面积约为**,***.**平方米，不计容建筑面积约为**,***.**平方米；“南地块”用地面积约为*,***.**平方米，规划总建筑面积约为**,***.**平方米，其中计容建筑面积约为**,***.**平方米，不计容建筑面积约为**,***.**平方米。 建设规模及指标最终以政府相关部门的批复及招标选定方案为准，甲方有权根据相关批复意见进行调整。 | ||
| 招标内容 | 招标内容：根据基础资料完成本项目立项范围内所有建设内容的初步设计阶段的全部设计工作（含基坑施工图），在项目总投资控制下，严格按照招标人的要求进行限额设计，配合招标人做好全过程成本控制要求。工作内容包括但不限于： *、设计阶段： 设计阶段包括但不限于方案深化阶段、初步设计阶段（含概算编制）、基坑设计阶段。设计深度需满足政府主管部门的报批要求并获得相关部门的批复，初步设计需通过业主组织的初步设计评审，基坑设计施工图需满足相关施工图审查。 *、服务范围： （*）包含项目建设用地范围内的总平面设计，包含但不限于总平面布置、竖向设计、交通组织、道路设计、室外停车场设计、园林景观及室外工程设计（包含但不限于土石方设计、基坑设计、管线工程设计、场地排水及雨水收集设计、市政道路及管网衔接、政府移交场地标高至总图标高的场地平整、回填设计)； （*）建筑主体专业设计包括建筑、结构（含装配式）、给排水、电气、暖通、智能化系统、外立面及幕墙深化设计、地下室及人防设计(人防设计根据民防部门的审核意见及指标执行)、基坑支护、节能设计、燃气设计、绿色建筑、海绵城市等设计； （*）完成总体规划和方案设计，方案设计图纸，并制作符合政府部门要求的规划意见书与设计方案报批文件，协助甲方进行报批工作； （*）根据政府部门的审批意见在本合同约定的范围内对设计方案进行修改和必要的调整，以通过政府部门审查批准； （*）配合甲方进行人防、消防、交通、绿化及市政管网等方面的咨询工作； （*）负责完成人防、消防等规划方案，协助甲方完成报批工作； （*）负责完成并制作建筑、结构、给排水、暖通空调、电气、动力、室外管线综合等专业的初步设计文件，设计内容和深度应满足政府相关规定； （*）初步设计文件完成后，送甲方审查认可，并按规定报主管部门批准； （*）编制项目总概算（含所有专业、专项），负责有关解释和修改，并由注册造价工程师签字及盖章，应根据审批后的初步设计调整项目总概算。项目总概算须通过甲方的审核，并通过有关部门审批，确定项目总概算； （**）配合甲方组织并完成初步设计评审、特殊消防设计评审会（如有）、工艺评审（如有）等评审； （**）根据甲方的要求完成限额设计。 其他内容详见招标公告。 | ||
| 工期（交货期） | 设计工期：中标人应在设计合同签订后**日内完成初步设计。 | ||
| 最高投标限价（万元） | *** | ||
| 是否接受联合体投标 | 否 | ||
| 投标资格能力要求 |
投标人资质要求：*.* 投标资格 *.*.* 申请人与招标人过去*年内无合同履约纠纷，没有不得参加投标的情形。 [注释] 合同履约纠纷是指招标人过去*年内曾与申请人签订合同，并且对申请人不满意。不得参加投标的情形详见招标文件第三章第*.**条。 *.*.* 国内申请人须具备行政主管部门颁发的有效期内的工程设计综合甲级资质，或工程设计建筑行业甲级资质，或工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级资质，或具备相应承接能力的建筑设计事务所资质，或已备案的香港企业。 *、本次招标不接受联合体投标。 *.*.* 外国或澳门、台湾的设计企业必须选择一家符合上述条件（招标公告第*.*.*条、第*.*.*条要求）的国内企业进行合作设计。香港企业如不单独参加投标，也必须选择一家符合上述条件（招标公告第*.*.*条、第*.*.*条要求）的国内企业进行合作设计。 *.*.* 申请人已在广州市住房和城乡建设局建立企业信用档案，拟委派的项目负责人须是本企业信用档案中的在册人员。 *.*.* 申请人委派的项目负责人须具备 壹级注册建筑师 资格，或在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案的业务范围相当于壹级注册建筑师的香港专业人士。香港企业独立参加投标的，须提供香港建筑师注册管理局注册的建筑师证书扫描件并提供在广东省住房和城乡建设主管部门备案证明扫描件。 *.*.* 信誉要求： （*）申请人未被列入拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单。 （*）申请人未被纳入国家、市、区的失信联合惩戒名单且被限制参加建设工程投标的（具体名单以递交资格预审申请文件截止时间“信用广州”*****://*******.**.***.**/***/********公布的“失信黑名单——国家下发”为准。不包含限制参加财政投资工程或政府投资工程的投标）。 注：因联合惩戒措施表述存在细微差别，惩戒措施与上文不完全一致但措施内容相同的，也应属于被限制参与相关项目的投标。 *.*.* 本项目不接受前期服务机构投标。 详见招标公告内容 项目负责人资格要求：*.*.* 申请人委派的项目负责人须具备 壹级注册建筑师 资格，或在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案的业务范围相当于壹级注册建筑师的香港专业人士。香港企业独立参加投标的，须提供香港建筑师注册管理局注册的建筑师证书扫描件并提供在广东省住房和城乡建设主管部门备案证明扫描件。 |
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| 投标人业绩要求：本项目不涉及 | |||
| 其他要求：详见招标公告内容 | |||
| 是否采用电子招标投标方式 | 是 | 获取资格预审/招标文件的方式 |
下载资格预审/招标文件的网络地址：广州交易集团有限公司网站（*****://***.******.**/） 获取纸质资格预审/招标文件的方式： |
| 获取资格预审/招标文件开始时间 | ****年*月**日 **时**分 | 获取资格预审/招标文件截止时间 | ****年*月*日 *时*分 |
| 递交资格预审/投标文件截止时间 | ****年*月*日 *时*分 | 资格预审/投标文件递交方式 | 下载资格预审/招标文件的网络地址：广州交易集团有限公司网站（*****://***.******.**/） |
| 开标时间 | ****年*月*日 *时*分 | 开标地点 | 第**开标室（天润路***号） |
| 发布公告媒介 | 广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）网站（*****://***.******.**/） | ||
| 招标人 | 广州大观天成城建开发有限公司 | 联系地址 | 广州市天河区软件路**号*楼 |
| 招标人联系人 | 莫工 | 联系电话 | ************ |
| 招标代理机构 | 公诚管理咨询有限公司 | 联系地址 | 广州市天河北路***号远晖商厦*楼 |
| 招标代理联系人 | 黄工 | 联系电话 | *********** |
| 招标监督机构 | 广州市天河区建设工程招标管理办公室 | 联系电话 | ************ |
| 其他依法应当载明的内容 | 详见招标公告内容 | ||
| 使用企业库数据源 | 市住房和城乡建设局企业库（****://***.****.***.**/*****） | ||
| 邀请书 | 邀请书内容 |
