瑞安市塘下镇凤凰小区业主委员会委托浙江晟业工程咨询有限公司，就瑞安市塘下镇凤凰小区物业服务企业项目进行公开选聘，欢迎各合格的企业前来参选。

一、项目名称：瑞安市塘下镇凤凰小区公开选聘物业服务企业项目

项目编号：******************

二、项目概况：

项目地点位于：浙江省瑞安市塘下镇鲍二建设路（塘下实验小学西南侧约***米）

物业管理区域四至：东至：规划五路；南至：中心路 ；西至：瑞安大道 ；北至：天星路。

三、项目概述：

占地面积：*****.** 平方米，总建筑面积：******.** 平方米，绿化率**%，电梯：**部；其中住宅面积：*****.**平方米，非住宅建筑面积：*****.**平方米；其中物业服务用房***平方米;变配电房建筑面积***平方米;商业建筑面积****平方米;弱电机房**平方米;消防控制室**平方米;开闭所**平方米;公厕**平方米；架空层建筑面积****.**平方米；地下建筑面积*****.**平方米，其中人防建筑面积****平方米。地下车位：***个，地上车位：***个，总户数*** 户。

本次物业选聘物业服务收费标准如下：

住宅物业费：*.*元/㎡/月；

商业物业费：*.*元/㎡/月；

公共能耗费（包括公共照明费、电梯运行电费、监控安防用电、二次供水增压水泵电费、公共用水水费等）按 ***元/户/年包干；

地下车位： ** 元/个·月；（子母车位按 *.* 个车位收取管理费）。

物业服务合同期限：五年（*+*+*）。每合同段由业主委员会或委托第三方对小区业主进行满意度测评，如满意度**分以上，物业继续履行合同为小区服务，如满意度低于**分将依法进行重新公开选聘物业企业。

四、参选企业资格要求：

（一）新参选单位

*、参选单位近 * 年内有不良信用行为，不得参加本物业管理服务项目（以信用中国查询为准）；

*、注册资金不低于****万元；

*、温州在管项目不少于*个、其中单个项目管理面积不少于**万平方米；

*、具有独立法人资格和独立承担民事责任能力；

*、本项目不接受联合体参选；

*、不允许挂靠、不接受同一集团旗下物业服务企业同时报名参选；

*、拟派项目经理要求：

（*）大专及以上学历；

（*）从事物业管理项目经理岗位工作满 * 年（提供履历）；

（*）项目经理需要提供无犯罪证明。

（二）原物业服务企业享有参与投标的权利。

五、选聘文件的获取的时间和方式：

获取时间：**** 年*月**日至 **** 年*月**日

获取方式：支持网上报名，有意向的单位可将报名资料电子扫描版本发至邮*********@**.*** ，文件售价 ：*** 元（售后不退）。

六、参选文件递交起止时间和地点：

**** 年*月 *日下午**：** 时起至**：** 止。地点：温州市瓯海区宏地壹品国际*号楼****室开标室。

七、评选时间：

**** 年*月 *日下午**：** 。评选地点：温州市瓯海区宏地壹品国际*号楼****室开标室。

八、▲参选企业必须承诺以下事项（提供承诺书并加盖公章）：

（*）▲本次物业选聘业主大会会务费、选聘代理费用及选聘文件约定的其他费用由最终中选企业承担。

（*）▲物业服务合同履约保证金不低于人民币** 万元。

▲以上条件及承诺为报名强制条件，报名企业应当符合才报名，如发现不符则取消其报名资格并没收参选保证金。

九、参选保证金及交付方式:

*、本次项目采用公开报名方式，符合参选资格条件的企业均可在规定时间内报名,企业评选先后顺序按参选企业交纳参选保证金到账的先后排序。

*、参选保证金:人民币 * 万元整(须在 **** 年*月*日 **：** 时前交纳,未交纳参选保证金的视作放弃本次参选)。

参选保证金交付方式:银行转账（备注参选单位名称）

十、确定中选企业办法：综合评分法。经浙江省政府采购网及小区公告栏发布选聘公告，由评选小组根据评分办法进行综合评分，按得分从高到低确定 * 家候选物业企业提交业主代表大会表决，产生最终中选物业服务企业。

十一、其他事项：

*、获取选聘文件时需提交资料：营业执照副本、法定代表人的身份证、法人授权委托书以及被授权人身份证、信用中国查询、温州在管项目合同复印件及参选企业承诺书（本公告第八条）（以上资料均为复印件，需加盖单位公章，需有联系电话）。

*、联系方式

选聘人名称：瑞安市塘下镇凤凰小区业主委员会

联 系 人：钟先生（业委会）

联系电话：***********（微信同号）

联 系 人：陈先生（业委会）

联系电话：***********（微信同号）

选聘人代理机构名称：浙江晟业工程咨询有限公司

联 系 人：王工

联系电话：***********（微信同号）

联 系 人：刘工

联系电话：***********（微信同号）

瑞安市塘下镇凤凰小区业主委员会

****年**月**日