本次挂牌价为年保底租金，年租金按年保底租金或项目营业收入分成，两者取一，就高收取。

（*）年保底租金：成交价作为年保底租金。首年度年保底租金应于合同签订后*日内支付，之后每年度保底租金于上一年度**月*日前支付；
（*）项目营业收入分成：***万以内（含***万）按当年项目实际营业收入的**%计算分成，超过***万部分按**%计算分成。项目营业收入按月度核对，累计实际营业收入达到***万元，超出***万元部分，按月计提月实际营业收入的**%，年度租期届满后统一结算。

 *、履约保证金：**万元，承租方向出租方支付前期履约保证金为**万元。承租方所有证照齐全，正常营业，并经出租方验收通过后，出租方退还履约保证金**万元， 剩余**万元自动转化为经营履约保证金。
*、租金支付方式：本次挂牌价为年保底租金，年租金按年保底租金或项目营业收入分成，两者取一，就高收取。（*）年保底租金：成交价作为保底租金。首年度年保底租金应于合同签订后*日内支付，之后每年度保底租金于上一年度**月*日前支付；（*）项目营业收入分成：***万以内（含***万）按当年项目实际营业收入的**%计算分成，超过***万部分按**%计算分成。项目营业收入按月度核对，累计实际营业收入达到***万元，超出***万元部分，按月计提月实际营业收入的**%，年度租期届满后统一结算。
*、承租方须在承租前自行对出租标的进行全面了解，并对营业所需的各项审批条件和规定进行充分自核。承租方参与竞买的行为将被认为已作充分的预判和决策，无论因何种原因导致不能获得营业开设审批（包括房屋规划用途和房屋既有结构、设计等因素在内），或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，承租方承诺独立承担，出租方不对无法履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。
*、出租标的使用过程中的水、电、管理费等费用由承租方承担，具体以租赁合同约定为准。
*、出租标的按现状交付使用，交付时出租方不保证原装修、装饰物的完好，不负责原装修的拆除工作。
*、承租方承租标的后需进行装修的，装修方案需书面报出租方审核通过后方可进行。
*、承租方与出租方应在项目成交后**个工作日内签订租赁合同，如自项目成交后第**个自然日内双方仍未签订租赁合同的，项目自动终结，出租方有权收回标的或收回后重新挂牌。
*、承租方竞得后不得变更签约人，不得对出租标的进行转租、分租、调换使用或抵押。
*、租赁合同中除承租方相关信息及“租金价格”条款等手填条款外，其他条款均已确定而不得修改。
**. 承租方的设计、运营方案需符合出租方要求并与景区整体布局相协调；  承租方自行负责业态经营所需的所有证照办理；营地运营所需设施设备(包 括经营性娱乐项目)、运营成本、营销推广投入等均由承租方承担；承租方承诺在合同签订之日起一年内，对营地运营所需设施设备投入(含安装费、 装修费等，不包括设计费、艺术品等)不低于**万元，投入费用总额须经出租方确认；标的范围内出租方的设施设备以及场地由承租方负责使用、管理、维护及维修；承租方于****年**月*日起部分项目试营业，****年*月* 日全部区域项目正式营业，夜间不得留客住宿；承租方项目建设施工、日常 经营过程中，若发生出租方或承租方员工(含建设施工人员)财产损失或人身 损害、游客安全事故的， 一切责任由承租方承担；承租方负责小红书、抖音、视频号等新媒体平台的项目宣推，美团、大众点评等拓客平台的宣传及相 关活动宣传。
**.若承租方连续两年经双方核对确认的实际营业收入未达到***万元的， 出租方有权单方解除合同和收回租赁范围，且不再予以任何赔偿。

*.意向方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织(执行标准:提供营业执照)
*.意向方无逾期记录的诚信证明文件(执行标准:提供无逾期记录的中国人民银行征信中心征信报告)
*.意向方应有两个及两个以上营地、研学等类别项目经营业绩且累计运营时间超过三年（含）(执行标准:提供意向方签署的经营合同复印件等证明文件）
以上意向承租方最终是否符合条件具有报价资格由出租方确认。

*.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后*个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。
*.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，绍兴市产权交易有限公司在项目成交后*个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户。

*、公告挂牌期：自信息披露起始日至信息披露期满日下午*时整止，期间征集意向承租方并办理线上报名登记手续。符合承租方条件的意向承租方应在信息披露期满日下午*时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。因技术、网络等原因，资金汇入银行账户后在“浙交汇”平台显示可能发生迟延，请在截止时间前提早汇入资金。
*、挂牌期满后，如未征集到合格竞买方，则不变更挂牌条件，按照*个工作日为一个周期延长，直至征集到意向承租方；
*、挂牌期满后，如征集到一家（或一家以上）符合条件的竞买方，则按动态报价结果确定成交价和承租方。