项目名称

海口市和平大道沿江四路安信大厦*****房挂牌招租

项目编号

**************

如未征集到意向受让方

终止挂牌

挂牌起

始日期

****年*月*日

挂牌截止日期

****年*月*日

标的简况

标的坐落

海口市

标的名称

招租面积

（㎡）

竞租保证金

（元）

评估价

（元/月）

挂牌底价（元/月）

*

海口市和平大道沿江四路安信大厦*****房挂牌招租

**.**

****

***

***

租赁期限

*年

租金递增方式

从第三年起，每个月租金在上一年月租金基础上递增*%

租金支付

按月支付，先支付后使用

免租期

*个月（包含在总租赁期内）

租赁押金(元)

首年三个月租金

标的状态

空置

是否设置原承租人优先权

无

房屋现状

*.标的位于海口市和平大道沿江四路安信大厦，建筑结构为*层钢混结构，所在楼层为*层，两房一厅，外表面装饰为马赛克，目前空置，采光、通风良好，维护保养状况良好，****年*月做了装修，水电齐全。

*.标的房屋所有权证号：房证字第*****号。

*.房屋现状以实际踏勘为准。

*.具体情况详见《资产评估报告》。

租赁用途

住宅

重大事

项说明

*.标的以现状出租(以物业移交时为准)，竞租人一旦报名，即视为了解和认可标的的质量、瑕疵等一切情况，招租方不受理竞租人竞得后对标的提出的任何要求。

*.租赁物业产权清晰，已办理房产证。

*.租赁物业用途为住宅，不得存在消防“三合一场所”的情况。

*.承租人必须以本人名义租赁标的并签订租赁合同书及使用。

*.招租方因单方面提前解除本合同的，招租方可以向承租人支付等同合同押金金额的补偿金作为赔偿，除此之外不再作任何补偿或赔偿。

*.租赁期间，未经招租方书面同意，承租人提前要求解除本合同的，招租方有权要求承租方继续履行本合同，或以承租人明确表示不履行主要债务为由解除合同，且不退回承租方合同押金。

*.有关标的的资料（包括但不限文字及图片资料）是对标的的一般性介绍，仅为参考性说明，不构成对标的的担保，标的任何瑕疵及风险不影响成交结果。意向承租方竞租前须自行前往项目现场查看、了解标的有关情况，报名即认可标的情况，而后不得以其他任何理由对标的提出异议或者终止交易、提出权利要求等，项目成交后，如因承租方原因不签署《租赁合同书》或者因为承租方原因违反有关政策法规、导致不能完成交易的，承租方依公告要求缴纳交易服务费并依法承担相关责任。

*.其它未尽事宜均按《租赁合同书》约定执行。

评估情况

评估价

详见上表

评估基准日

****.**.**

评估机构

江门市中骏土地房地产评估有限公司

招租方基本情况

招租方

情 况

基本情况

招租方名称：开平市工投贸易有限公司

统一社会信用代码：******************

注册地：广东省开平市

法定代表人：赖通伟

招租方承诺

本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准

招租方

决策文件

审批单********

行为批准或备案机构

开平市城市投资集团有限公司

承租方资格条件与交易条件

承租方资格及相关条件

*.意向承租方须为在中国境内依法注册并存续的法人、非法人组织或具备完全民事行为能力的自然人，不接受联合体报名。

*.意向承租方报名应缴纳相应的竞租保证金（具体数额见上表，公告期内须到达产交所指定账户），竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费（保证金多退少补），扣除交易服务后如有剩余保证金，待双方签订合同后无息退还；如未竞得，*个工作日内无息退还。

*.确认为承租方后*个工作日内按招租方提供的《租赁合同书》范本签订租赁合同书，若在*个工作日内不与招租方签订租赁合同书，视为违约。

*.成交后，承租方按最终竞得价交纳租金及押金至招租方指定账户。

*.招租方按房屋现状移交，承租方不得破坏、改造建筑主体结构，需要重新装修时，装修方案须经招租方审核并书面同意后方可施工。
*.未经招租方书面同意，承租方不得将租赁房屋部分或整体转租及做任何抵押。
*.租金确定：最高报价作为首年月租金标准价格。

*.该房屋的清场由招租方负责。

*.其他未尽事宜在租赁双方签订的《租赁合同书》中约定。

标的交割

按《租赁合同书》约定办理

交易价款支付方式

成交后按《租赁合同书》约定支付。

特别告知

*.本项目招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。

*.标的按现状出租，本公告关于标的的图片及文字描述仅供参考，以现场勘验及实际情况为准。本项目有关信息由招租方提供，海南产交所对其不承担保证及其他法律责任。标的详细资料可到海南产交所查阅，也可联系招租方查阅详细资料，包括但不限于评估报告等资料。

交易规则与报名手续

竞价规则

*.本项目采用网络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递接原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还，报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。

*.意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭*交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录*交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。
*.竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《租赁合同书》并支付成交价款及服务费。
*.竞租人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、*交易平台有关《*交易平台竞价交易规则》、《*交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。
*.重要提醒：请竞租人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端），在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，可能影响网络竞价操作的应用软件。

现场展示

海南省海口市

报名时间

****年*月*日至****年*月*日**:**

报名手续

竞租人须在****年*月*日**:**时之前自行登录交易所网站（***.****.**）*交易专区进行会员注册、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到海南产权交易所指定账户（以到账为准）。
报名须提交如下材料：
*.《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》（见附件）；
*.法人或非法人组织的营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）；

自然人：身份证（复印件）；
*.授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；
*.其它相关材料。
备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章。

保证金及处置方式

*.报名需缴纳的竞租保证金见上表（公告期内须到达产交所指定账户），竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费（保证金多退少补），扣除交易服务后如有剩余保证金，待双方签订合同后无息退还；如未竞得，*个工作日内无息退还。

产交所指定缴纳保证金账户：
户名：海南产权交易所有限公司
开户行：上海浦东发展银行股份有限公司海口分行

账号：提交系统审核后，请竞租人按*交易系统自动发送的短信提示缴纳。
*.竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：
（*）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的；
（*）产生*家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的；
（*）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的；
（*）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的；
（*）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的；
（*）未在规定的时间内与招租方签订租赁合同书的；
（*）未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的；
（*）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。

服务费

本次交易服务费为租赁期总租金的*.*%由承租方承担（单笔不低于****元）。

竞价安排

序号

标的名称

竞价开始时间

限时竞价

开始时间

加价

幅度

延时竞价周期

*

海口市和平大道沿江四路安信大厦*****房挂牌招租

*月*日*：**

*月*日*：**

**元

***秒

附件下载

*.《承租申请表》*.《网络竞价须知》 *.《租赁合同书》

咨询电话

项目及报名咨询：交易一部杨女士 ********、交易一部孙女士 ********

技术支持：信息部刘先生 ********

单位地址

*.公司本部地址：海南省海口市国兴大道**号华夏银行大厦**楼

*.海南省公共资源交易服务中心窗口：海口市美兰区大英山西二街政务二期一楼大厅**号窗口

*.三亚市公共资源交易中心*号窗口：三亚市吉阳区东岸一路旅文·三亚总部港**栋*楼