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*.招标条件

本招标项目东方市滨海片区(一期)棚户区改造项目就近安置区第二批安置房工程(地块三、地块四)前期物业服务项目（二次招标）（项目编号：***************）已由东方市行政审批服务局以东审政投〔****〕**号批准建设， 招标人(项目业主)为东方市城市建设投资集团有限公司，建设资金来自企业，项目出资比例为其他***.**%。项目已具备招标条件， 现对该项目进行公开招标。

*.项目概况与招标范围

*.*建设地点：海南省东方市八所镇竹根北路两侧、新北路北侧

*.*项目内容及规模：（*）本项目位于海南省东方市八所镇竹根北路两侧、新北路北侧 ，四至范围：东至感恩北路，西至琼西路，南至蓝天路，北至感恩北路。（*）本项目规划设计的物业类型为：住宅 。（*）本项目总用地面积*****.**平方米。（*）本项目总建筑面积******.** 平方米。其中地下总建筑面积*****.**平方米，地上总建筑面积******.**平方米（住宅建筑面积******.**平方米，商业建筑面积***.**平方米，其他物业建筑面积***.*平方米）。（*）本项目共计建筑物**幢（其中住宅 ** 幢 **** 套）；出入口 * 个，电梯**部。（*）本项目的地块三建筑密度为** %，地块四建筑密度为**%；综合容积率 *.* ；地块三绿化率为**.** %，地块四绿化率为**%。（*）本项目规划建设机动车停车位****个，其中地上停车位***个，地下停车位**** 个；按照规划设计建造了非机动车停车场所****个。。招标控制价*,***,***.**元。

*.*计划 工期（服务期）：****日历天。

*.*标段划分：

*.*招标范围：

*.*质量要求：

*.*服务期：自合同约定之日起*年。服务期限届满，业主委员会或者业主与新物业服务人订立的物业服务合同生效之前，前期物业服务人继续提供服务，服务期限为不定期；期限未满或者未约定前期物业服务期限，业主委员会或者业主与新物业服务人订立的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。 *.*招标控制价：住宅 *.* 元/平方米·月；商业 *.* 元/平方米·月。公共区域水电能耗费用：物业管理区域内公共用水、用电费用含在物业服务费用中。本次招标控制价已包含物业开办费、办公、装修、采购等全部费用。 *.*本项目招标代理服务费参考海南省物价局关于降低部分招标代理服务收费标准（琼价费管[****]***号文）的规定，确定代理服务费为人民币大写：肆万贰仟肆佰贰拾肆元零陆分（小写￥*****.**元），收取方式为中标单位在领取中标通知书前一次性全额向海南和丰项目管理有限公司支付。

*.投标人资格要求

*.* 标段*：本次招标要求投标人须具备 在中华人民共和国注册的、具有独立承担民事责任的能力（提供多证合一营业执照副本或其他证明材料复印件加盖公章）。

*.* 标段*： 本次招标 不接受 联合体投标。

*.*各投标人均可就本招标项目上述标段中的 *个标段投标，但最多允许中标 * 个标段 （适用于分标段的招标项目）。

*.*本项目要求投标人：*、投标资格没有被取消、暂停；*、没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态；*、在最近三年内没有骗取中标行为或严重违约行为或重大服务质量问题的（提供信誉承诺函加盖公章）。*.*具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供商业信誉、财务会计制度、缴纳税收和社保的承诺函加盖公章）。*.*投标人必须为未被列入中国执行信息公开网（****://****.*****.***.**/******/）的“失信被执行人”、信用中国网(***.***********.***.**)的 “经营（活动）异常名录信息查询”、“重大税收违法失信主体”和中国政府采购网(***.****.***.**) 的“政府采购严重违法失信行为记录名单”的供应商（提供网页截图加盖公章）。*.*本项目不接受联合体投标（提供声明函加盖公章）

*.招标文件的获取

*.*请于 ****年**月**日 **时**分至****年**月**日 **时**分，从全国公共资源交易平台（海南省）（****://****.******.***.**/****/）下载招标文件。

*.* 标段*（标段名称：东方市滨海片区(一期)棚户区改造项目就近安置区第二批安置房工程(地块三、地块四)前期物业服务项目（二次招标））： 招标文件每套售价； * 元，（提供选择 不含 图纸），售后不退；投标保证金的金额为：元。

*.投标文件和保证金的递交

*.*投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 ******** *:**:** ，地点为：东方市八所镇永安西路**号东方市公共资源交易服务中心（东方市老检察院六楼）东方开标室*。（适用于现场递交）

*.*投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 ******** *:**:** 。投标人应当通过数字身份认证锁登录全国公共资源交易平台（海南省）（****://****.******.***.**/****/）上传。（适用于网络递交）

*.*投标保证金到账截止日期： ******** *:**:** ，投标保证金的形式：网上支付或线下银行转账支付（本项目不需要提交投标保证金），支付地址：****://****.******.***.**/****/。

*.*逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

*.发布公告的媒介

本次招标公告在 《全国公共资源交易平台（海南省）》 、《全国公共资源交易平台（东方市）》、 《中国招标投标公共服务平台》等媒介上发布。

*.其他

*.*投标人须在全国公共资源交易平台（海南省）企业信息管理系(****://****.******.***.** /****/)中登记企业信息 , 然后登陆招标投标交易平台(****://****.******.***.**/****/)下载，查看电子版的招标文件及 其他文件；

*.*电子标（招标文件后缀名.****）：必须使用最新版本的电子投标工具（在****://****.******.***.**/****/****/******/*****.*****下载投标工具）制作电子版的投标文件；

非电子标（招标文件后缀名不是.****）：必须使用电子签章工具（在****://****.******.***.**/****/****/******/*****.*****下载签章工具）对***格式的电子投标文件进行盖章(使用******对***格式的标书加密压缩)；

*.*投标截止时间前，必须在网上上传电子投标书——（电子标：投标书为****格式；非电子标：投标书需上传***加密压缩的***格式）；

*.*开标的时候必须携带加密锁(**数字认证锁)和光盘、*盘拷贝的电子版投标书。

*.联系方式