一、招商单位：长沙城发商业管理有限公司

二、招商位置描述

本项目位于长沙市开福区芙蓉中路一段***号，项目总建筑面积约**万平米，由三栋**甲级现房写字楼组成。本次招商位置为*号写字楼**层部分区域，招商面积为****.**㎡。

三、资产价值描述

华创国际广场地处伍家岭核心商圈，是长沙金融生态区率先启动的首个顶级城市综合体示范性项目。毗连长沙文化坐标“两馆一厅”，紧靠地铁*号线与城际铁路换乘站，多路公交直达，浦发银行、北京银行等多家银行环绕周边，伍家岭小学、湘雅医院及各大商务酒店、百货超市等生活配套设施一应俱全。

四、资产相关图片

五、商务条件

*.租赁底价：**元/㎡/月（含税），低于此价，报价无效，取消竞价资格；

*.租赁年限：*年；

*.递增方式：前两年不递增，第三年（含）递增*%；

*.装修优惠期：*个月（按年分摊，每年分摊不超过*个月）；

*.租赁费用缴纳方式：季付；

*.合同履约保证金：*个月租赁费用；

*.物业管理：自行负责，另行与物业管理方签订相关协议。

注：上述第***小项为固定商务条件，竞价人仅对第*小项租赁底价进行报价，其中招商人可视承租方是否存在装修行为，决定是否给予装修优惠期。

六、招商简章

*.招商对象：有先进经营理念，良好经营实力和丰富经营经验的品牌经营者；

*.招商业态：商务办公；

*.招商方式：整体租赁，现场竞价、价高者得；

*.交付方式：现状交付，竞价人已认可资产的现状（包括但不限于该资产本身的国土控规及权证情况、工程物业条件、周边及本身自然物理状况，资产范围内的附属物、添附物、公用设施、配套设施、基础设施等状况，资产周边环境及相邻物业的情况，资产本身法律状况等)，须自行核实物业合规性，招商人不承担权证及物业瑕疵责任，现状交付标准如下：

*.装修要求：外立面风貌必须符合装修规范，严禁破坏房屋内外部结构，装修进场前提前向甲方申报，待审批通过后方可装修；

*.经营要求：禁止转租、联营、合作等行为。参与竞价的经营业态为合同期内最终业态，经营期间，禁止任何形式的业态变更；

*.该资产按面积****.**㎡为基准核算租赁价格，意向客户不得对计租面积提出异议及更改。

*.其他招商细则：详见招商文件（报名期内工作日时段至长沙市天心区新世纪体育文化广场东广场长沙城发商业管理有限公司领取）。

七、招商公示及报名期

****年*月*日至****年*月**日下午**:**截止。

八、关于报名有效性的说明

*.缴纳招商资料费并领取招商文件；

*.仔细阅读招商文件，确定报名意向后在招采平台（*****://***.*********.***:****/）发布的招商公告内点击“我要报名”，登记业态品牌名称、联系人及联系方式；

*.登记成功后在招商公示报名截止日期前，缴纳竞价保证金，以上三步均完成后方视为有效报名。

九、费用缴纳

*.招商资料费：竞价人现场领取招商文件时，应同时缴纳招商资料费***元/套（该费用已包含招商文件制作成本、图纸及我司信息资料价值）。无论是否中选，招商资料费概不退还，且不影响潜在竞价人参与竞价；

*.竞价保证金：竞价人需在报名截止日前以银行转账汇款形式支付竞价保证金**万元至我司账户（****年*月**日**:**截止，逾期缴纳或未按要求缴纳竞价保证金的，取消竞价资格）。竞价保证金账户如下：

户名：长沙城发商业管理有限公司

开户行：兴业银行长沙河西支行

账号：**** **** **** **** **

十、竞价时间及地点

*.竞价时间：****年*月**日上午*:**（最终以招采平台排期时间为准）；

*.竞价地点：长沙市岳麓区枫林三路交通枢纽西中心**栋**楼长沙城市发展集团有限公司招采交易平台。

十一、招商联系方式

*.联系地址：长沙市天心区贺龙体育场童心****商场****号长沙城发商业管理有限公司招商管理部。

十二、投诉及举报联系方式

*.联系部门：泓盈集团党群工作部；

*.电子邮箱地址：*****@************.***；

*.联系电话：*************；

*.邮政编码：******；

*.通讯地址：长沙市岳麓区枫林三路**号西中心**栋写字楼**楼****室党群工作部。

长沙城发商业管理有限公司

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