合同公告

一、合同编号：*************************

二、合同名称：沈阳市政府采购合同（服务）

三、项目编号（或政府采购计划编号、采购计划备案文号等，如有）：*****************

四、项目名称：物业管理服务采购项目

五、合同主体

采购人（甲方）：东北育才悲鸿美术学校

地 址：虎石台南大街**号

联系方式：***********

供应商（乙方）：沈阳科勤物业管理有限公司

地 址：南四经街云集南一巷*号

联系方式：***********

六、合同主要信息

主要标的名称：物业管理服务采购项目

规格型号（或服务要求）：完全响应招标文件中的服务要求。 总体要求：（*）物业公司独立承担本物业的一切管理责任，不得将本物业管理责任转让给第三方。（*）制订设备安全运行、岗位责任制、定期巡回检查、维修保养、运行记录管理、维修档案等管理制度，并报备给采购人后严格执行。（*）设备及机房环境整洁，无杂物、灰尘，机房环境符合设备要求。（*）配备电器维修及设备维修、运行所需的专业技术人员，专业技术人员、维修人员须严格执行操作规程。（*）保持电器设备状态良好，运行正常，无重大责任事故。（*）物业公司中标后必须向采购人提供书面完整的《项目管理标准》、《员工工作标准》、《工作管理制度》、《人员奖惩规定》及各类工作记录、交接单、档案的模版，并征求采购人意见进行修改调整，不能提供完整材料，采购人可以拒绝物业公司入场或在每阶段考核履行情况时视情况追究相应责任。（*）物业公司进场时，应对校区所有绿化植物进行备案，如因物业养护管理不当导致校区绿化损失时，由物业公司原位原样进行恢复。（*）接受政府有关部门的监督、指导。每次物业履约验收时，接受校区总务负责部门负责人审核。采购人物业服务监管层级为： 学部总务干事**校区总务负责人**后勤保障部负责人。（*）物业公司入场时，必须接受采购人对进场服务人员的身份确认，入场物业人员的身份信息、条件或其所受单位与招投标约定不一致的，学校有权拒绝不符和条件人员进场，并视同中标人配置人员不齐备，采购人有权追究其相应责任，在后期服务中采购人抽查或岗位检查时，如不达标人员超过应在岗人数（不包括轮岗人数）**以上的，视为中标人根本违约，同时追究中标保安公司相关法律责任。（**）物业公司需每月最后一个周五以工作汇报会议方式进行工作小结和意见征询，并随时接受采购人的监督和指导。（**）建立物业的管理服务档案，其中包括秩序维护档案、维修维护工作档案、绿化工作档案和保洁主管巡视检查档案，档案内容要符合采购人要求，并随时接受采购人检查。（**）物业公司每年须为员工提供三套工作服装（春秋、夏季、冬季），三套服装均含上衣、裤子、腰带、鞋帽、水靴（保洁、绿化、维修）。如遇特殊天气对于室外作业应额外提供口罩、雨衣、防护服、靴子等。（**）物业公司需按岗位实际数量和需求，向员工提供相应的劳保用品（维修、绿化人员每月*副线手套、保洁人员每月*副塑胶手套、所有服务人员每月*袋洗衣粉）。（**）绿化服务所产生的垃圾、

主要标的数量：*

主要标的单价：***,***.**元

合同金额：***,***.**元

履约期限、地点等简要信息：

采购方式：公开招标

七、合同签订日期： **********

八、合同公告日期：**********

九、其他补充事宜：