拍 租 公 告

项目编号：************

受委托，我公司于****年**月**日**:**时在阜阳市公共资源交易网（*****://****.**.***.**/）以“网络电子竞价”方式依次对下列标的进行公开拍，现公告如下:

一、拍租标的：

二、标的展示时间、地点：公告日至拍租前一日止，标的物所在地。

三、拍租方式：本项目采取“网络电子竞价”（连续竞价）的方式，最高报价者即为成交人，最终成交结果以成交公告为准。竞租人须全面了解和确认《拍租公告》、《竞租须知》等相关文件，同意遵守执行；竞租人应当熟知“网络电子竞价”设置的竞价时限、延时周期、加价幅度等事宜。

四、竞价时间：本场拍租会所涉标的采取有底价增价式拍卖方式进行，不达底价不成交。竞价时间从****年**月**日上午**:**时开始，按照《拍租情况一览表》的顺序逐一进行竞价，直至拍租标的竞价结束止。每个标的分为自由竞价和限时竞价两个阶段。每个标的自由竞价时间为**分钟 ，期间可以自由报价，自由竞价结束后，进入 * 分钟的限时竞价环节，限时竞价环节中，一旦有竞租人报出新的价格，限时竞价时间重新恢复到 *分钟 ，直至没有新的报价产生，电子应价系统自动结束。最终报价（等于或高于保留价）最高者即为成交人。最低加价幅度为：*****元/次。

五、竞租人资格要求：

*.竞租人须具备独立法人资格、食品经营许可证，营业执照经营范围包含日用百货或商超等相关经营事项。

*.竞租人须具备至少 * 家以上（包含 * 家）校园超市店运营经验（须提供每个校园超市店营业执照，营业执照注册地址需与校园地址保持一致），且其中一家校园超市店学生人数不得低于****人(须提供合同复印件，如合同无法体现学生人数，则须提供学校出具的相关证明材料）。

*.自本公告发布之日前*年内有不良行为记录的(包括但不限于被人民法院列入失信被执行人 的、被列入政府采购不良行为记录名单、被市场监督管理部门列入企业经营异常名录的、被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单的等)不得参与竞拍。以上情形，由竞租人自行查询（以“信用中国”查询为准）并提供承诺函（承诺函格式自拟，并加盖公章）。

*.曾参与校园超市竞拍成交但未履约的竞租人不得参加本次拍租活动（提供承诺函，格式自拟）。

*.自然人、个体户或联合体不得参与竞拍。

*.特别要求：①禁止本校（阜阳市第十一中学）在编在岗正式职工参加学校房产租赁的公开拍租；②禁止本校（阜阳市第十一中学）教职工配偶、子女等直系亲属参加学校房产租赁的公开拍租；③除法律另有规定外，符合上述条件的均可参与竞拍。

*.竞租人须提供竞租承诺书（格式自拟）：

①竞租人须承诺近三年经营过程中（含其分公司及子公司）未发生过食物中毒及其食品安全处罚事故，并无经营异常情况；

②竞租人竞拍成交后必须以直营或独立经营方式经营，不得转租、分租、加盟、挂靠、托管等，否则校方有权自行终止合同、没收履约保证金及当年度租金，无条件收回标的物。

③竞租人应当对其所提供的报名资料的真实性和有效性承担法律责任，如提供虚假材料，一经查实，保证金及已缴纳的所有款项不予返还，取消竞租人或竞租成交人资格，由此给委托人和拍卖人带来损失的，依法追究其相关法律责任。

六、竞拍保证金缴纳时间及要求：

七、报名时间、报名方式、报名资料及注意事项：

*.报名时间：****年**月**日**：**时前

*.报名方式：网络参拍报名具体操作流程参见本项目在阜阳市公共资源交易网挂网附件《网拍操作流程及注意事项》。

请意向受让方及时办理**或完成安徽政务服务网实名注册，因未及时办理**或未完成安徽政务服务网实名认证注册并未完善安徽省公共资源交易市场主体库信息导致无法参与的，责任自负。

*.报名须上传提交资料（资审文件）：按阜阳市公共资源交易中心网站发布的《竞租须知》中第七条要求提交。

*.注意事项：意向竞租人请在拍租日前在阜阳市公共资源交易网（****：//****.**.***.**）下载、查看相关拍租文件，并****年**月**日**：**时前登录阜阳市公共资源交易系统，完成登录、主题库信息登记、提交资格审查资料（按《竞租须知》中第七条要求提交）、缴纳保证金并通过审核后，方可参与竞买，逾期不予办理。

八、特别提示：

（一）实际租金结算方式及要求：

*.租金支付方式及时间：租金一年一付，成交人须在公示期结束后（公示期三天）*个自然日内一次性支付首年租金。如续签合同，每年须在上一年合同到期前**日内向校方提出申请，经校方考核合格并书面通知后*个自然日内一次性支付下一年度租金，逾期视同放弃承租权，自动解除承租合同。

*.租金递增方式：假设每年学生人数不变的情况下，第一年租金按竞拍成交价收取；从第二年开始，在上一年租金基础上逐年递增*%。

*.租金支付方式及时间：租金一年一付，成交人须在公示期结束后（公示期三天）*个自然日内一次性支付首年租金。如续签合同，每年须在上一年合同到期前**日内向校方提出申请，经校方考核合格并书面通知后*个自然日内一次性支付下一年度租金，逾期视同放弃承租权，自动解除承租合同。

*.租金递增方式：假设每年学生人数不变的情况下，第一年租金按竞拍成交价收取；从第二年开始，在上一年租金基础上逐年递增*%。

*.实际结算租金：租期*年，竞拍成交价为*年总租金，首年租金按竞拍成交价及租金逐年递增*%计算，自第二年起每年租金以实际在籍学生人数对应的金额计算，即上一年租金数额除以上一年在籍学生人数（阜阳市第十一中学振兴路校区首年在籍学生数按****人，阜阳市第十一中学致富路校区首年在籍学生数****人）为每年每位在籍学生对应的金额，以此金额为基数乘以当年在籍学生人数后再上浮*%计算往后每年实际结算租金。计算公式如下：

第一年租金=竞拍成交价格÷*.****

第二年租金=第一年租金÷首年在籍学生人数(振兴路校区****人、致富路校区****人)×校区第二年实际在籍学生人数×*.**

第三年租金=第二年租金÷第二年实际在籍人数×校区第三年实际在籍学生人数×*.**

（二）意向竞租人资格审查通过后，可以对该项目的每一个标的进行竞价，其缴纳保证金的额度作为是否可以参与竞价的判断依据，当其保证金额度大于等于该竞拍标的保证金要求时，可以参与竞价，当其竞拍成功后，其保证金额度减去成交标的保证金额度，当保证金额度余额仍大于所需竞拍的标的保证金要求时，仍可继续参与竞拍，依次类推，直至保证金余额不再满足所需竞拍标的的保证金要求时，则无法继续参与竞拍；参与竞拍但未成交的不扣除保证金额度。

（二）意向竞租人竞买前请务必阅读本公司在阜阳市公共资源交易中心网站发布的《拍租公告》、《竞租须知》等相关拍租交易文件，实地踏勘标的物，一经参拍即视为同意且完全遵守本场网络竞价会《拍租公告》、《竞租须知》等拍租交易文件的各项条款并自行承担全部瑕疵风险。

九、 咨询电话：***********（微信同号）

阜阳市启拓工程项目管理有限公司

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