******元（首年），第*年在第*年基础上递增*%，第*年在第*年基础上递增*%。本次挂牌价为固定租赁费。超保底营业额提成：保底营业额按固定租赁费/**%确定；超出保底营业额部分，按**%提成。如实际营业额未达到保底营业额，则仅收取固定租赁费。

固定租赁费支付方式：以*个月为一期分*期支付。第一期在合同签订后进场前完成支付，往后每个支付周期，在当期结束前*个月向出租方支付下一期的固定租赁费。超保底营业额提成：保底营业额按固定租赁费/**%确定；超出保底营业额部分，按**%提成。如实际营业额未达到保底营业额，则仅收取固定租赁费。超保底营业额提成的支付：按每个合同年度保底营业额平均折算，承租方每季度应支付超出营业额部分的提成，在次季度第一个月的的前*个工作日内完成支付。若季度营业额未达到保底营业额，则该季度推至第四季度进行一次性结算。承租方应按约定按时、足额支付上述费用，逾期未支付的，每天按当期应缴纳租赁费的*‰收取违约金，逾期超过**天仍未支付的，出租方有权单方面解除合同，将承租方清退出服务区，并没收履约保证金。

 *、履约保证金：成交价年租金的*/* 。承租方在经营满六个月后，如需解除租赁合同，由承租方提交书面申请，经出租方书面同意后，承租方继续经营六个月可解除合同，或扣除已缴纳履约保证金的*/*后直接解除合同。 
*、租赁费支付方式：承租方应交纳的费用由固定租赁费和超出保底营业额提成两部分组成。固定租赁费支付方式：以*个月为一期分*期支付。第一期在合同签订后进场前完成支付，往后每个支付周期，在当期结束前*个月向出租方支付下一期的固定租赁费。超保底营业额提成：保底营业额按固定租赁费/**%确定；超出保底营业额部分，按**%提成。如实际营业额未达到保底营业额，则仅收取固定租赁费。超保底营业额提成的支付：按每个合同年度保底营业额平均折算，承租方每季度应支付超出营业额部分的提成，在次季度第一个月的的前*个工作日内完成支付。若季度营业额未达到保底营业额，则该季度推至第四季度进行一次性结算。承租方应按约定按时、足额支付上述费用，逾期未支付的，每天按当期应缴纳租赁费的*‰收取违约金，逾期超过**天仍未支付的，出租方有权单方面解除合同，将承租方清退出服务区，并没收履约保证金。
*、承租方须按照相关法律法规自行办妥经营证照、经营许可证等相关证照及手续，并自行完善相关配套设施，如依法需由出租方提供有关资料办理的，出租方协助提供。
承租方须在承租前自行对出租标的进行全面了解，并对营业所需的各项审批条件和规定进行充分自核。承租方参与竞买的行为将被认为已作充分的预判和决策，无论因何种原因导致不能获得营业开设审批（包括房屋规划用途和房屋既有结构、设计等因素在内），或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，承租方承诺独立承担，出租方不对无法履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。
*、出租标的使用过程中的水、电、管理费等费用由承租方承担，具体以租赁合同约定为准。
*、出租标的按现状交付使用，交付时出租方不保证原装修、装饰物的完好，不负责原装修的拆除工作。
*、承租方承租标的后需进行装修的，装修须用难燃或不燃材料，装修费用由承租方承担，装修方案需书面报出租方备案后方可进行。
*、承租方与出租方应在项目成交后**个工作日内签订租赁合同，如自项目成交后第**个自然日内双方仍未签订租赁合同的，项目自动终结，出租方有权收回标的或收回后重新挂牌。
*、承租方竞得后不得变更签约人，未经出租方书面同意不得对出租标的进行转租、分租、调换使用或抵押。
*、若受甬金高速主线或服务区改扩建的影响：（*）全线流量中断造成承租方停业并经双方确认；（*）进入服务区车流量下降等原因导致经营单位营业总额下降明显（具体由出租方判定为准），承租方可书面申请暂停营业，出租方将在满足司乘需求的前提下，充分考虑承租方诉求作出决定，同意承租方暂停营业或各经营单位轮流停业；每一合同年度内累计停业不足*日（含）的，由承租方承担；累计停业*日以上的部分，合同顺延相应的天数（单侧停业的按**%折算天数）。
**.意向承租方与出租方及其相关人员应当不存在《市管企业禁止与领导人员亲属近亲属所办企业发生业务往来暂行办法》（绍市国资党委〔****〕**号）等有关文件规定的禁止交易的情形。如存在禁止交易情形的，出租方有权根据相关规定处理本次交易并不承担违约责任，包括但不限于终止交易等。（绍兴国有企业适用）

意向方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。

*.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后*个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。
*.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，绍兴市产权交易有限公司在项目成交后：
*个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户。

*、信息披露期：自信息披露起始日至信息披露期满日下午*时整止，期间征集意向方并办理线上报名登记手续。符合承租方资格条件的意向方应在信息披露期满日下午*时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。
*、信息披露期满后，如未征集到合格竞买方，则：延长信息披露：不变更挂牌条件，按照*个工作日为一个周期延长，延长*个周期。
*、征集到意向方后，信息披露期满后，如征集到一家（或一家以上）竞买方，则按动态报价结果确定成交价和承租方。