项目编号

*************

交易方式

现场竞价

项目名称

和县鸡笼山半月湖景区及霸王祠景区旅游项目收益权拍卖

转让底价

*****万元（**年总价）

公告开始日期

****年*月**日

公告截止日期

****年*月*日

竞价时间

****年*月*日**:**至****年*月*日**:**止（延时除外）

资产概述

和县鸡笼山半月湖景区及霸王祠景区旅游项目收益权拍卖，包括门票、游乐设施、观光车、停车场、商超等，收益期限**年，起拍价*****万元，竞拍保证金***万元，履约保证金***万元。

本次拍卖标的详情及评估内容均参考安徽全衡资产价格评估鉴定有限责任公司出具的全衡价评字【****】第***号评估报告，委托人和代理机构均不承担任何责任。

标的状态

*、鸡笼山半月湖景区位于安徽省马鞍山市和县西北部，总面积约*.**万亩；霸王祠景区位于安徽省马鞍山市和县乌江镇东南侧的凤凰山上，占地面积约***亩。

*、本次景区旅游项目收益权范围内资产以现状为准，各意向人可自行踏勘现场，自行了解相关政策及规定，自行承担因政策、市场等变化带来的一切后果及责任。代理机构提供的资料、图片等信息，仅作为参考，不作为对标的范围状态的任何保证。凡参加拍卖会的意向人都视同已经实地踏勘，对其现状有充分的了解，对存在的瑕疵及可能存在的瑕疵已有充分的认识，成交后不得以不完全了解收益权项目情况为由提出异议。委托人、代理机构及交易中心均不承担标的物的瑕疵担保责任。

*、本项目咨询时间自公告发布之日起至****年*月*日**时止，有意向的竞买人请在上述时间内与代理机构咨询项目情况及预约看样。

公告开始日期

****年*月**日

公告期

****年*月**日至****年*月*日

价款支付方式

银行转账

权利人是否意向行使优先购买权

否

重大事项披露

*、本次和县鸡笼山半月湖景区及霸王祠景区旅游项目收益权包含景区内门票、观光车、游乐设施、停车场、商超等设施的收入，买受人须承担上述标的的运营成本、税金和由此产生的一切费用等。

*、价款支付方式：成交后两个月内付清履约保证金，半年内支付成交款的百分之五十，一年内付清全额成交价款。

*、本次移交按现状接收（包含游客中心、商超、观光车、停车场、游乐设施设备等），并对经营期间景区运营、设施设备维修保养、安全管理等工作负全部责任，因收益相关资产发生的水、电、燃气、通讯（网络）、垃圾清运、物业管理、保险等一切相关费用均由买受人支付，委托人不承担任何费用。

*、买受人接收标的后，须严格遵守国家相关法律法规和部门规章的要求，办理经营所需的全部证件；景区商超实行保真经营、严禁假冒伪劣入场。

*、收益期限内，买受人是项目的实际管理人，须加强运营场地的安全管理，制定相关应急方案，采取对应防范措施，做到安全用电、防火防盗、不乱搭乱建。经营期间买受人应保护景区内消费者的合法权益，并对经营场地内所发生的一切安全事故及经济赔偿负全部责任。若因此导致委托人被诉讼、仲裁、罚款的，买受人须承担相应损失包括但不限于赔偿、罚款、诉讼费、保全费、保全保险费、公告费、律师费等。

*、收益期限内，买受人不得私自对现有的场地设施设备进行改造，若确因经营必须改造升级的，买受人须经委托人书面同意并自行申报相关行政管理部门审批后，在委托人监督下开展改造施工作业，所有费用及风险均由买受人承担。买受人在添置、更换相关经营所需的设施设备时，必须遵守相关法律法规和景区属地监督管理部门的管理规定，并符合委托人及属地政府的规划要求，完善好施工安全措施。

*、收益期限内，若买受人私自改变原旅游项目的经营内容或私自对现有场地进行施工改造，一经发现买受人须立即恢复原状，并承担由此产生的一切法律责任及经济赔偿。

*、收益期限内，若因相关政策调整或其他不可抗力因素，致使原定项目权益变化收益减少，委托人及属地政府不做任何经济补偿，买受人须按最新政策法规执行，并承担政策变动和市场变化带来的经营风险。

*、收益期限内，因城市规划调整、城市公益事业建设或其他不可抗力因素致使合同无法继续履行的，买受人和委托人的合同关系自行解除，委托人有权无偿收回标的。提前收回标的的，委托人仅退还剩余收益款，产生的损失由买受人自行承担。

**、双方合同期满或因买受人违约被提前解除合同的，买受人不得以任何理由拒绝交还标的，原经营期间买受人投资的所有设施设备等均无偿归委托人所有。委托人对交还的房屋及配套设施设备等进行验收，若验收不合格，买受人须承担相应赔偿责任。

**、确定买受人后，双方应在*个工作日内签订《转让合同》。买受人未按有关规定履行相关手续的，或逾期未支付收益价款的，委托人和代理机构有权组织重新拍卖，买受人将承担违约责任并无权要求返还竞拍保证金。

**、履约保证金在成交后两个月内支付，合同期满后或合同中途因故终止，委托人对设备、资产等进行验收，如验收不合格，履约保证金不予退还且买受人须承担相应赔偿责任。

**、本次成交价款委托人仅提供正式非税票据，交易过程中产生的税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担。

与转让相关的其他条件

*、竞拍保证金缴纳截止时间至****年*月*日**:**止。意向竞买人须于报名截止前，从本单位账户以银行转账的方式汇入和县公共资源交易中心指定账户，且在汇款用途中注明“项目编号”，不接受微信、支付宝及现金缴款，不得由他人代为缴付。

*、意向竞买人所缴纳的竞拍保证金如未在规定时间内到账的，则无资格参与竞价。由于意向竞买人迟汇、错汇、误汇等未按规定提交竞拍保证金而引起的风险责任由意向竞买人自负。

*、如竞买不成，竞拍保证金自成交当日开始*个工作日内由和县公共资源交易中心统一全额退还。买受人的竞拍保证金在合同签订后（须提交一份合同原件及退保证金声明函至交易中心），经委托人及代理机构确认无违约行为后，由和县公共资源交易中心退还。

*、此次拍卖佣金为成交价的万分之一，买受人须在拍卖成交后*个工作日内汇至代理机构指定账户并在汇款用途中备注竞得的标的名称。（户名：马鞍山市远程拍卖有限责任公司，开户银行：马鞍山农村商业银行雨山东路支行，账号：***********************）买受人未按照上述约定付款的，以上款项逾期每日按照应付款总额千分之一承担违约金。逾期达到*日的，经代理机构催缴后仍不能缴纳上述款项或逾期不予办理成交手续的，视为买受人根本违约，委托人或代理机构经委托人授权可以解除拍卖成交关系，所交竞拍保证金不予退还由和县公共资源交易中心转至委托人指定账户，作违约处理。代理机构征得委托人同意，即可组织再次拍卖，并按照《中华人民共和国拍卖法》的规定向属地仲裁委员会或属地法院提起仲裁、诉讼申请，追究原买受人法律责任和经济赔偿并承担包括但不限于诉讼费、保全费、律师费、差旅费等。

*、买受人在竞买过程中如有违法违纪行为或取得竞得资格后拒不履行付款等买受人义务的，视为买受人主动放弃竞买标的，其所缴纳的竞拍保证金、成交款不予退还！

交易方式

*、本次采用有底价现场举牌竞价的拍卖方式，以价高者得的原则，确定买受人。

*、拍卖会将于****年*月*日上午**:**，在和县公共资源交易中心二楼第二开标室举行。

*、标的的总价为本次拍卖的起拍价，采用增价的方式，拍卖现场加价幅度为***万元每次，或***万元整数倍每次，加价不限次数。

受让方资格条件

*、此次项目竞买人须为依法设立且有效存续的境内企业法人，不接受联合体报名。

*、意向竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）参加竞买，但须在拍卖会前向代理机构办理委托手续；如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为，竞买人对所提供授权手续负全部责任。

*、意向竞买人在竞价前自行做好尽职调查，意向竞买人自行判断是否符合本项目竞买资格。因不符合条件参加竞买的，由意向竞买人自行承担相应的法律责任，且竞拍保证金不予退还，作违约处理；竞拍保证金由和县公共资源交易中心交由委托人处置。

*、竞买人在报名、参与竞买、签署成交确认书时须名称一致。

*、意向竞买人可于发布公告之日起至****年*月*日**:**止（工作时间内），携带以下资料至代理机构办理报名手续。

*、意向竞买人需提交的报名资料（一式两份）：

①企业营业执照副本原件及复印件

②法定代表人身份证原件及复印件

③法人授权书原件（如法定代表人到场无需提供）

④被委托代理人身份证原件及复印件

⑤竞拍保证金支付凭证（银行正式汇款回单复印件）

⑥退还竞拍保证金声明函（见附件）

以上须递交资料的所有复印件须加盖单位公章、签字并装订成册，原件及公章须在报名时带来现场核查。

是否允许联合受让

否

保证金金额

竞拍保证金***万元，请意向竞买人于****年*月*日**:**前，将竞拍保证金汇入以下账户（汇款请备注：*************）

账户名称：和县公共资源交易中心

开户银行：徽商银行股份有限公司和县支行

账号：******************

竞拍保证金缴纳起止时间

****年*月**日至****年*月*日**:**止

转让方名称

和县文化旅游体育局

统一社会信用代码或组织机构代码

******************

证件类型

统一社会信用代码证书

企业/单位经济类型

机关

转让方决策或批准文件类型

无

转让方联系人

邱凌枫

联系电话

***********

代理机构名称

马鞍山市远程拍卖有限责任公司

联系人

刘旻

联系电话

***********

地址

安徽省马鞍山市花山区中央大厦*栋***室

免责声明

本页面提供的内容是按照有关法律法规要求由委托人（业主单位）委托拍卖代理机构发布，和县公共资源交易中心对其内容概不负责，亦不承担任何法律责任。