西宁康美新城商业委托招商及运营管理服务询比采购公告

时间：****年**月**日

（招标编号：圣兴招字青[服务]*********（**））

项目所在地区：青海省

一、招标条件

本西宁康美新城商业委托招商及运营管理服务已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金*万元，招标人为康美中药城（青海）有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。

二、项目概况和招标范围

规模：本次招标范围物业为康美新城一标段约*.**万**商铺，投标人须以租赁面积保底代理招商模式进行合作，即投标人负责“康美新城”租赁业务的招商及运营工作，包括但不限于寻找潜在客（商）户、洽谈合作事宜、促成项目签约、项目开业后的日常运营管理等，投标人每年保底租赁面积不小于*.*万**，首批次物业的交付以招标人“康美新城”一标段*区为主。

范围：本招标项目划分为*个标段，本次招标为其中的：

(***)西宁康美新城商业委托招商及运营管理服务;

三、投标人资格要求

(***西宁康美新城商业委托招商及运营管理服务)的投标人资格能力要求：

*.*投标人资格要求：在中华人民共和国注册、有能力响应询比采购文件要求，提供有效的企业法人营业执照；具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；参加本次投标前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

*.*招商运营期限及要求：本项目招商运营期限为*年，招标人为本项目设定运营考核指标，投标人的招商运营工作在首个合同年度内的招商面积不得低于**%，即投标人所交付物业商户入驻并正常营业的面积不得低于******，否则视为投标人招商工作不达标，招标人有权继续履行或终止（解除）相关合同及协议，投标人需无条件遵循招标人意见；

*.*招商运营模式即支付要求：本项目以投标人应向招标人支付的招商运营服务\管理费用形式进行委托运营。支付方式为签订合同/协议后缴纳不低于*年度租金、*年度物业委托管理费用及**万元经营保证金；

*.*其他要求：

*.*.*投标人近*年内（自投标截止日起往前推算，以合同签订时间为准），具有*及以上相同或类似综合体、街区商业项目招商运营业绩（附合同复印件，须包含合同首页、服务范围、签名盖章页）；

*.*.*至本项目投标截止时间前，投标人未被“信用中国”（***.***********.***.**）、中国政府采购网（***.****.***.**）列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单；

*.*.*单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加同一合同项下的投标；

*.*.*本项目禁止转包。

*.*供应商不得存在下列情形之一

*.*.*处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态；

*.*.*进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

本项目不允许联合体投标。

四、询比采购文件的获取

获取时间：从****年**月**日**时**分到****年**月**日**时**分

获取方式：线下购买或网上购买；采购文件售价：*元/包（采购文件售后不退,采购资格不能转让）；采购文件发售地点：青海圣兴项目管理有限公司（西宁市城北区海西路萨尔斯堡西区******号）、电子邮箱：*********@**.***、联系人：宋先生、联系电话：************；购买采购文件时应提供材料：营业执照副本、经办人身份证及授权委托书（提供上述材料的复印件并加盖公章）。注：*、需网上购买采购文件的供应商可将以上材料（加盖公章）扫描后发送至采购代理机构电子邮箱(*********@**.***)，在邮件中标明项目编号、项目名称、联系人及联系方式，并联系代理机构工作人员进行确认，否则因此造成的遗漏采购代理机构概不负责。

五、投标文件的递交

递交截止时间：****年**月**日**时**分

递交方式：西宁市城北区经二路**号康美新城**号楼*层会议室纸质文件递交

六、开标时间及地点

开标时间：****年**月**日**时**分

开标地点：西宁市城北区经二路**号康美新城**号楼*层会议室

七、其他

*、项目地点：西宁市

*、项目物业概况：康美中药城（青海）有限公司成立于****年*月，于****年*月投资建设青海康美中药城项目，项目位于生物园区经二路**号，用地规划***亩，建设总投资约**.**亿。用地规划***亩，总面积**.**万平方米，整体建筑有**栋楼组成，共****余间商铺，项目地面及地下设有停车位****席。

*、招标报价：保底租赁业务的租赁价格以产品类型为标准，产品类型包含一拖二商铺、单三层商铺及单四层商铺。投标人须按产品类型分项报价起租金额、免租期、涨幅等内容，另租赁物业服务由投标人成立、委托的物业公司提供相应物业服务，但需向招标人按年支付物业委托管理费，其他物业服务成本费用由投标人自行承担，招标人仅保证公区各项服务设施设备达到基本使用要求，包括但不限于水电、电梯、消防等；公区美化、租赁价值提升性改造费用归属于投标人，详见本项目《询比采购文件》；

*、招商运营期服务内容：（*）年度拟定招商业态引进（包括但不限于主力旗舰商业、专业集聚市场等）；（*）年度拟定招商推广人气活动组织数量及方向；（*）其他招商运营思路及运营能力；（*）其他须招标人配合的内容。

*、本项目采购公告在《中国招标投标公共服务平台》、《青海项目信息网》同时发布。

*、招标人：康美中药城（青海）有限公司，联系人：詹俊；联系电话：***********；联系人：赵维建；联系电话：***********；联系人：林嘉琦；联系电话：***********

八、监督部门

本招标项目的监督部门为康美中药城（青海）有限公司。

九、联系方式

招标人：康美中药城（青海）有限公司

地址：青海省西宁市青海生物科技产业园区经二路**号

联系人：/

电话：/

电子邮件：/

招标代理机构：青海圣兴项目管理有限公司

地址：西宁市城北区海西路萨尔斯堡西区******号

联系人：宋先生

电话：************

电子邮件：*********@**.***

****年**月**日