济南市高新区舜风路***号生产厂*号楼*年使用权交易公告(第*次延期)

标的所属情况

单位名称

济南市养老服务指导中心

出租标的

基本情况

标的类型

房产

标 的 量

****.**㎡

标的地址

济南市高新区舜风路***号生产厂*号楼

标的现状

*.闲置：

标的*（房间号西地下室）

标的*（房间号西***）

标的*（房间号西***）

标的*（房间号东地下室*）

标的*（房间号东***）

标的*（房间号西***）

标的*（房间号西***）

*.在用：

标的*（房间号西***）

标的*（房间号西***）

标的**（房间号东地下室*、东***、东***、东***）

标的瑕疵

无瑕疵

其他披露事项

出租房屋、水电线路等其他与该房相关的维修维护费用均由承租方自行承担。

决策及价格核准

内部决策情况

济南养老服务中心会议纪要****.**.**

评估\参照价格确定依据

鲁广泰评房（抵）字****第*****号

价格核准

备案部门

济南市财政局

标的简介

该房产位于济南市高新区舜风路***号生产厂*号楼，总层数*层，框架结构，证载建成年代为****年，所在层为**至*层，建筑面积合计****.**平方米。

现场查勘联系人：李老师 联系电话：********

承租交易条件

出租期限

*年

租金标准

***.**万元/年起

租金标准说明

标的*（房间号西地下室），面积***㎡，年租金**.**万元/年。标的*（房间号西***），面积***.**㎡，年租金*.**万元/年。

标的*（房间号西***），面积***.*㎡，年租金*.**万元/年。

标的*（房间号东地下室*）面积***㎡，年租金*.**万元/年。

标的*（房间号东***），面积***.**㎡，年租金**.**万元/年。

标的*（房间号西***）面积***.**㎡，年租金**.**万元/年。

标的*（房间号西***），面积***.**㎡，年租金**.**万元/年。

标的*（房间号西***），面积***.**㎡，年租金*.**万元/年。

标的*（房间号西***），面积***.**㎡，年租金**.**万元/年。

标的**（房间号东地下室*、东***、东***、东***），面积****.**㎡，年租金**.**万元/年。

付款期限要求

每半年付款一次，提前一个月付清

优先承租情况

同等价格条件下，原承租方优先

租赁合同模板

国有房屋租赁合同模板.***

出租用途要求

商务办公

承租方

资格条件

*、意向承租方应为依法设立并有效存续的境内企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

*、意向承租方无行政处罚信息，未被列入经营异常名录，未被列入严重违法失信企业名单（黑名单），无其他严重不良信用信息行为（查询途径：国家信用信息网****://***.****.***.**/*****.****）；未被人民法院列入失信被执行人名单，以全国法院失信被执行人名单信息公布为准（查询网址：****://****.*****.***.**/******/）。

*、不接受联合体承租。

其他标的要求

*.免租期不低于*个月；租赁期开始前与出租方签订《房屋使用安全协议》，明确安全责任、消防管理及突发事件处理等内容；承租方在不改变房屋原有建筑结构的前提下，可对房屋进行装修改造，但需提前**日向出租方提交书面装修方案，经出租方书面同意后方可实施；承租方不得将房屋全部或部分转租、分租或以任何形式转让使用权。

*.在租赁期限内承租人是该房屋的实际管理人，合同期内房屋维护修缮、水电线路维护维修、污水处理、防盗门窗等及其他与该商业房有关的事宜均由承租方负责，一切费用由承租方承担。承租人应注意安全，对承租房房舍、电路、家电、燃气等经常检查、维修、维护，并规范使用，保证使用安全，该房或因此房所发生的一切安全事故，一切后果由乙方自行承担责任，概与出租方无关。

*.意向承租方向济南产权公司一经提交承租报名即表明已完全了解与认可标的资产现状及相关协议条款的约定，自愿接受本标的资产全部现状及瑕疵，并愿意承担一切责任与风险。意向承租方成为承租方后，不得以不了解房屋现状及房屋质量瑕疵等理由拒绝签订出租方提供的租赁合同、要求延长合同期或拒付租金等情况，否则被视为违约，并追究承租方相应法律责任。

保证金额

标的*：*万元 标的*: *万元 标的*：*万元

标的*：*万元 标的*：*万元 标的*：*万元

标的*：*万元 标的*：*万元 标的*：*万元

标的**：*万元

保证金

缴纳时间

保证金应在信息披露公告截止日**：**前到达下述济南产权交易服务有限公司指定账户，以到账时间为准。保证金未按时到账的，报名资格无效。

户名：济南产权交易服务有限公司

开 户 行：浙商银行股份有限公司济南分行

账号：**************

保证金

处置方式

如产生两名以上合格意向承租方，保证金转为竞价保证金。如无特殊约定，项目成交后，保证金转为首期租金。

意向承租方出现以下情形之一的，出租方有权扣除意向承租方交纳的全部保证金，作为对出租方经济补偿：

（*）意向承租方提出承租申请后单方面撤回承租申请的；

（*）信息披露期满，意向承租方未按照信息披露要求参加后续遴选的；

（*）承租方未能在出租方通知时间内与出租方签订《房屋租赁合同》的；

（*）承租方未按合同约定支付相关款项的。

招租方式

经济南公共资源交易中心（国有产权）公开招租

挂牌公示期

****年*月**日*******年*月*日

信息发布期满后，如未征集到意向承租方

延长信息发布：

不变更挂牌条件，按照*个工作日为一个周期延长，最多延长*个周期。

交易

方式

信息公告期满，如征集到两个及以上符合条件的意向承租方，将采用网络竞价的交易方式确定最终承租人。

信息公告期满，征集到一家符合条件的意向承租方时，将按公告内容补登*个工作日，补登公告期间，无新的竞价者，经出租方集体决策后，可按照挂牌价与意向方报价孰高的原则协议转让。

备 注

*、意向承租方报名前，请详细阅读本项目公告内容及本项目《实物资产租赁合同》，并联系出租单位至出租实物资产现场看样，实物资产实际情况以现场看样为准。

*、保证金应在信息披露公告截止时间**:**前到达济南产权交易服务有限公司指定账户，以到账时间为准。并在挂牌截止日前至济南产权交易服务有限公司提交承租报名材料。

*、确定承租方经公示无异议后，签订出租合同，办结交易价款及出具成交确认书，出租方在一个月内负责对承租方交付出租实物资产。出租方对挂牌公告内容中的条款负责解释。

*、本项目公告期即为尽职调查期，意向承租方通过资格确认后（或递交保证金后），即视为其已完成对标的的全部尽职调查，完全认可本次挂牌所涉评估价值等全部披露内容，已充分了解并自愿完全接受本次挂牌公告内容及标的现状及瑕疵，自愿全面履行交易程序。

报 名

联系人

靳经理、黄经理

联系电话

*************