汝城县职业中等专业学校校园商店公开招租（郴国资公告〔****〕***号）

汝城县职业中等专业学校校园商店公开招租

根据有关法律、法规的规定，决定以网上公开出租*宗国有资产，现将有关事项公告如下：

一、网上公开出租国有资产的基本情况

二、竞价方式的选择：网络拍卖

*、标的成交后，竞得人须与委托方签署《校园商店租赁协议合同书》、《社会治安综合管理责任合同书》、《消防安全管理责任合同书》，竞得人需在*个工作日之内交清成交价款、拍卖佣金及交易服务费，拍卖标的物交付由委托人、协管方移交。具体移交时间是交清价款之日起*个工作日内。

*、标的成交后，竞得人所缴纳的保证金自动转为承租押金。合同期满或终止，承租人应交清租金、水电费等相关费用并对所造成出租人的损失（如有）进行赔偿，如承租人有违约行为，还应向出租人支付违约金，以上部分费用出租人可直接从承租人所交的承租押金中扣抵，扣抵后所剩余的押金，出租人在合同期满之日起**日内无息向承租人退还，扣抵后不足部分出租人有权向承租人追偿。如承租人无违约行为且相关费用已足额交清，出租人在合同期满之日起**日内无息向承租人退还租赁押金。

*、严禁在规定场所外的其它地方摆摊设点，每发现一次视为违约一次，每次扣违约金壹仟元整（从押金中扣除）。如要内部装修，不得改变房子的框架结构，不能影响消防通道，经学校方同意后才能施工。

*、承租方必须合法经营，承租期间不得从事违法乱纪的活动。经营范围：日常生活用品、学生文化用品、面包饼干、方便面等干点心、饮料、糖果及包装食品。确保不销售“三无产品”及过期、变质商品；不销售易燃、易爆、有毒有害等危险品；不得售卖高盐、高糖、高脂肪食品；不得向学生销售烟(含电子烟)、酒、槟榔等。不可经营快餐、饭菜、油条大饼、包点等食品；不可经营图书报刊的零售出租、复印业务、通信业务、娱乐项目及其他学校规定不可经营的项目。不得为学生提供手机充电、热水袋充电等充电服务，不得销售与学校食堂相冲突的食品。

*、各类商品价格不得高于同类型超市同类商品的价格，商品必须进行明码标价销售。学生举报后经核实属实，每举报并核实属实一次则视为违约一次，每次扣违约金壹仟元整（从押金中扣除）。

*、竞得人有义务关心、爱护、教育学生，不得强行买卖。举报后经核查属实，每发现一次视为违约一次，每次扣违约金壹仟元整（从押金中扣除）。

*、竞得人在经营期间，委托方不向承租人提供住宿及相关条件。承租人不得在商店内外乱堆杂物，所有废品必须及时处理。承租人负责超市区内外的卫生，从早到晚必须保持卫生整洁。

*、承租方需按卫生防疫、质监等部门要求，确定正规、固定的进货渠道，食品、物品必须有卫生合格证，建立索票索证制度并登记保管好以备查。

*、承租方必须严格遵守国家及省市县相关食品卫生安全的法规，严格遵守学校管理的相关规章制度。

**、承租方必须无条件接受各级职能部门和学校对食品卫生安全、经营等方面的监督管理检查并承担一切责任，如有食品卫生安全事故均由承租人承担全部经济责任和法律责任。

**、商店所有销售员必须持健康证上岗（办理健康证及体检费用由承租方承担），并要求着装规范、文明经营。

**、承租方应按时办理齐全工商、税务、卫生等经营许可手续，并负责承担商店消防责任，服从消防安全检查，确保商店消防安全达标，安全保卫等工作由承租方自行承担。

**、承租方承担商店工作人员的各类保险等费用，依法用工并承担相应法律责任。

**、承租方需遵守学校的管理规定，上课期间一律不允许向学生售卖任何商品，经营时间为夏季早上*:****:**，中午**:*****:**，下午**:*****:**，晚上**:*****:**；冬季早上*:****:**，中午**:*****:**，下午**:*****:**，晚上**:*****:**。

**、承租方必须自行经营，不得将校园商店经营权以任何方式进行分包和转让，不得超范围经营。

**、承租方必须按水电部门的收费标准和实际用量向招租方交纳水电费，每学期一结算。

**、租赁期内，承租方负责商店内（含门、窗、水电等）设备设施的维修维护，若需装修改造，必须经招租方同意后方可进行，费用由承租方承担，合同到期后如要带走，必须恢复原样。

**、承租期满，商店货物由承租方自行处理，招租方不予接管，且承租方必须将承租的店面交还招租方，并保证店内设备设施完整和正常使用，不得拖延。

**、竞买人应充分了解学校商店的经营情况，一经应价，则视为认可拍卖标的的现状及瑕疵，并自愿承担后果。

**、本次拍卖佣金按最终成交价的*%计算收取（佣金不含税票），由竞得人承担。

**、本次交易服务费收取标准：湘发改价费规〔****〕*** 号、郴发改价发〔****〕***号文件，由竞得人承担。

三、本次国有资产公开出租在互联网上交易，即通过湖南省（郴州市）国有资产资源交易平台的国有资产交易系统（****://***.***.***.**:****/******/*****，以下简称交易系统）进行。凡办理好数字证书及电子签章、符合本公告要求足额交纳竞价保证金的竞价人，方可参加本次网上公开出租交易活动。

四、本次网上公开出租具体要求及竞得人确定方式详见各标的公开出租文件。有意竞价者可登录湖南省（郴州市）国有资产资源交易平台的国有资产交易系统查询。竞价人可于****年**月**日**时**分**秒至****年**月**日**时**分**秒，在网上浏览或下载本次网上公开出租标的相关文件，并按相关文件规定的操作程序参加竞价。

五、本次网上公开出租活动网上报名时间为****年**月**日**时**分**秒起（以网上交易系统服务器时间为准，下同）至****年**月**日**时**分**秒止。

六、竞价人应及时登录湖南省（郴州市）国有资产资源交易平台的国有资产交易系统，在系统上向出租人提交竞价申请，并交纳竞价保证金（保证金交纳账号由交易系统随机生成）。竞价保证金交纳截止时间为****年**月**日**时**分**秒。

七、本次网上公开出租活动拍卖开始时间为****年**月**日**时**分**秒（自由竞价时间为*分钟，限时竞价时间为*分钟）。

八、如果在参加本次网上公开出租活动的过程中遇到疑难问题，请及时联系各相关单位，联系电话如下：

委托方咨询电话:汝城县职业中等专业学校***********

拍卖机构咨询电话:湖南信立隆拍卖有限公司 ***********

系统操作指导电话:中智公司 ***********

交易服务咨询电话:郴州市公共资源交易中心

保证金收退：************

交易见证：************

湖南信立隆拍卖有限公司

****年**月**日