2025NCZ(SZS)001054石嘴山市公安局交通管理局2025-2026年度物业服务项目石嘴山市公安局交通管理局2025-2026年度物业服务项目的采购需求

2025-08-11

宁夏/银川

招标采购

2025NCZ(SZS)001054石嘴山市公安局交通管理局2025-2026年度物业服务项目石嘴山市公安局交通管理局2025-2026年度物业服务项目的采购需求
宁夏/银川-2025-08-11 00:00:00

公告全流程展示

一、采购标段

采购计划编号：	*****()*****	项目名称：	石嘴山市公安局交通管理局*********年度物业服务项目
分包名称：	石嘴山市公安局交通管理局*********年度物业服务项目	分包类型：	服务类
采购方式：	公开招标	延续性项目总概算	*****.
延续性项目本年预算（元）：	*****.	延续性项目第二年预算（元）：	*****.
报价方式：	总价采购项目	是否属于技术复杂，专业性强的采购项目：	否
是否为执行国家统一定价标和固定价格采购项目：	否	是否适宜由中小企业提供：	是
不适宜由中小企业提供的情形：		不适宜面向中小企业证明材料 (专家论证或集体决策或政策依据)：

发起异议

任何供应商、单位或者个人对以上公示的项目采购需求有异议的，可以在招标公告发布之前在线发起异议，并填写异议内容及事实依据，该异议仅作为社会主体对采购需求内容的监督，采购人查询异议内容后，可根据实际情况自行决定是否采纳异议内容。供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，应按照《政府采购质疑和投诉办法》规定执行。

二、供应商资格条件

*.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，应提供以下材料：

*.* 提供在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织的营业执照（或事业单位法人证书，或社会团体法人登记证书），如投标供应商为自然人的需提供自然人身份证明；

*.* 法人授权委托书、法人及被授权人身份证复印件（法定代表人直接投标可不提供，但须提供法定代表人身份证复印件）；

*.* 提供具有良好商业信誉和健全的财务会计制度的承诺函；

*.* 提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料；

*.* 具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录的承诺函；

*.* 提供参加采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；（提供《资格承诺函》）。

*.供应商在中国政府采购网（***.****.***.**）未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单，在“信用中国”网站（***.***********.***.**）未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单。

*.（是/否）专门面向中小微企业：是否

*.合格投标人的其他资格要求：

序号	合格投标人的其他资格要求
*	/

三、商务要求

采购标的交付（实施）的时间（期限）

涉及服务采购项目考核计量等要求

采购标的交付地点（范围）

付款条件（进度和方式）

交付标准和方法

四、技术要求

货物类服务类工程类

标的清单(服务类)
序号	品目名称及编码	标的名称	服务内容	数量	单价	服务标准及详细要求	服务期限	备注
*	**********物业管理服务	石嘴山市公安局交通管理局*********年度物业服务	物业管理服务包括基本服务、保洁服务、绿化服务、保安服务、会议服务、餐饮服务等。	*	*****.	标的**物业管理服务：详细服务标准及要求见采购需求文件。	*年

采购需求附件：

采购需求附件
采购需求.***

六、评审方法及评审细则

评标方法：

最低评标价法

综合评分法

评审细则类别：服务类细则类别

服务类细则类别
序号	评审项目	权重分	评分标准
*	投标报价	.	所有算术修正后的投标标价由低到高进行排序,除低于成本价又不能做出合理解释的投标报价被拒绝外。满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价，其价格分为满分，其他投标人的价格分按下列公示计算：投标报价得分=(评标基准价/投标报价)×**。
*	企业实力	.*	投标人通过质量管理体系认证、职业健康安全管理体系认证，环境管理体系认证，在有效期内且齐全的，每有一项得分，满分分。
*	安保服务管理方案	.	针对本项目提供园区秩序安全维护方案，内容包括但不限于日常公共部分秩序维护管理、视频设施管理、消防设施系统管理、门岗接待人员登记、车辆管理等，提供的方案全面、合理、科学、可行，有工作流程及标准，有停车管理相关方案，根据内容完整情况，方案完整、设置合理、可操作性强的得 ** 分；方案基本涵盖需求，内容完整，有可操作性的，可满足日常秩序安全维护要求的得 * 分；方案基本全面、合理且具有操作性，基本满足采购需求的的得 * 分；方案不完整、有缺项、可操作性、针对性不强的得 *分方案不完整不得分。
*	物业管理思路及目标承诺	.	针对本项目服务整体构想的内容包括不限于管理思路清晰，服务定位、服务目标、服务理念、质量管理等；管理思路清晰，定位准确物业管理有规划布局，各项内容安排合理，相关目标服务承诺齐全，完全满足项目需求的得*分；管理思路整体设想较完整，定位较准确，各项内容安排有一定可行性，较好满足项目需求的得分；管理思路整体设想基本完整，定位基本准确，内容安排基本可行，基本满足项目需求的得 * 分；内容有缺项，各项安排操作性、针对性不强的得 * 分，未提供不得分。
*	企业业绩	.*	投标供应商提供***年月日至今(以签订合同时间为准)己完成或正在履行的非住宅物业服务项目业绩，每提供一项得分，最高得*分(提供合同或中标通知书的复印件或扫描件，否则不得分)。
*	服务人员稳定性承诺	.*	.承诺服务期限内不更换项目经理（项目负责人）的得分。 .承诺服务期限内其余服务人员稳定性达 %以上（不含 %）的得分，稳定性达 %（不含 %）至 %（含%）的得 * 分，稳定性达 %（不含 %）至 %（含 %）的得 * 分。注：投标供应商须提供人员稳定性承诺，并加盖投标供应商公章，未提供不得分。
*	保洁服务管理方案	.	针对本项目提供保洁服务管理方案，内容包括但不限于管理目标，组织架构，服务内容与标准，人员管理及设备配置，程序和规范，日常消杀，垃圾分类，洗衣服务，其他日常保洁方案等，应全面、合理、科学、可行，有工作流程、标准及品质检查方法，根据内容完整情况，提供详细、具体、操作性强、符合人员配置要求及行业相关规范要求，有保洁流程及标准、工作质量督查考核等的得 ** 分；方案详细，对管理分工细致的，有服务方案和简单的保洁流程和保洁标准，质量考核基本合理的得 * 分；有服务方案，但流程标准不清晰，质量考核基本可行的得 * 分；方案不完整不得分；服务方案不全面、缺乏合理性得 * 分；未提供不得分。
*	食堂管理方案	.	食堂管理方案内容包括但不限于食品卫生标准保障、食品安全保障及相关管理制度、原材料的接收、检查、存放、饮食规划等。投标供应商提供的食堂整体服务方案全面、合理、科学、可行、操作性强并充分满足采购需求的得*分。方案完整且符合实际情况得分，有食堂管理方案但针对性不强、不完备的得分；方案适用性较低，无法充分满足需求得分；未提供不得分。
*	绿化服务管理方案	.*	投标供应商须针对本项目实际情况提供绿化服务管理方案。方案全面、合理、科学、可行，有工作流程、标准，完全满足采购需求的得分；方案较全面，可操作性和针对性较强，较好满足采购需求的得分；方案基本全面、合理且具有操作性，基本满足采购需求的得 * 分；方案不完整、有缺项、可操作性、针对性不强的得 * 分；未提供不得分。
**	相关管理制度	.	投标供应商须针对本项目实际情况提供对应的各项管理制度。管理制度包括但不限于：岗位职责、行为规范及职业道德，培训与考核管理制度，安全生产管理制度，与本项目服务内容和范围有关的管理制度（包括保安服务管理制度、保洁服务管理制度、绿化服务、餐饮服务管理制度等）。各项管理制度和应急预案内容完整，流程清晰、制定科学合理，具有操作性，且方案覆盖全面、内容完整、详细具体，考核操作性强的得*分；方案内容较为完整，可操作性较强，基本满足需求的得分；管理制度基本可行，考核操作性基本可行的得分；管理制度有缺失人员考核无操做性的得分；未提供不得分。
**	应急处置预案	.*	投标供应商提供的应急预案内容包括但不限于各类安全事故预案、重大活动保障、保安保洁突发事件预案、食物中毒、自然灾害等各类。各类应急预案内容完整，流程清晰、制定科学合理，具有操作性，且方案覆盖全面、内容完整、详细具体、应急处理得当的得分；方案内容较为完整，可操作性较强，基本满足应急处置需求的得分；应急预案基本可行，应急处理较为得当得分；应急处理内容不合理得分；未提供不得分。
**	物业管理服务人员培训及行为规范	.	人员培训方案内容包括但不限于培训机制、培训方式、培训计划、培训内容、培训效果评估等。行为规范培训内容包括但不限于工作纪律、行为规范、仪容仪表等。方案内容全面具体，科学、合理，人员安排统筹兼备、行为规范专业服务到位的得*分；人员培训体及规范完整、基本响应了采购需求的得分；有基本人员培训及行为规范的得分；人员培训不合理，人员行为规范无法满足需求得分；未提供不得分。
**	人员配备	.*	招标文件第四章要求的各岗位人数为基本要求，投标供应商须实质性响应，未响应的将作无效投标处理。以此为基础，派驻服务人员每增加 * 人 (不限岗位)加 * 分，至标准分封顶。注：提供拟配备各岗位人员数量表，并加盖投标供应商公章。
合计：		*.

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