广东/佛山-2025-08-11 00:00:00
******(****)****大沥镇南海会展中心物业出租项目交易公告
（一）项目基本情况
*.招租人：佛山市南海区大沥资产经营管理有限公司
*.项目信息：
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资产名称 |
用途 |
资产地点 |
建筑面积 (㎡) |
租期 |
起始价（含税，元/月） |
增价幅度 |
竞买保证金（元） |
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大沥镇南海会展中心物业 |
商业 |
大沥镇毅贤路**号南海会展中心 |
****.** |
从租赁物移交之日起计算**年租期 |
**,***.** |
***.**元/次 |
***,***.** |
*.大沥镇南海会展中心物业包括位于佛山市南海区大沥镇广佛国际商贸城毅贤路**号***座*********、***、***、***、***、***、****、****、****、**** 单元共计 ** 套物业，以上**套物业整体打包出租，具体明细详见交易文件中《租赁合同书》附件*物业清单。
*.产权证照情况：无房产证。竞买人须自行承担由此产生的经营风险。
*.租金收取方式：租金采用先交付后使用的方式，承租人于每月**日前向招租人缴清当月租金。租期**年，自租赁物移交之日起计算，租金每满五年在上一期租金基础上递增*%。租期前三年为装修培育期，装修培育期内第一年每月租金按成交价的**%计收、第二年每月租金按成交价的**%计收、第三年每月租金按成交价的**%计收，租期第四年起按成交价租金计收，装修培育期纳入租金递增周期。
*.物业改造投资考核
承租人须对租赁物改造投入不少于***万元（包括水电安装工程、完善消防设施、室内装修装饰等），承租人需在合同签订之日起一个月内向出租方提交书面改造方案报备，并在物业移交之日起一年内完成所有改造项目；考核期结束后**日内承租人须出资委托具有资质的第三方出具报告等审核文件，并提供给出租人。如物业改造投资总额未达到考核要求的，承租人须在出租人书面通知之日起**日内，按物业改造投资差额部分（即***万元减去实际物业改造投资总额）向出租人一次性支付违约金，否则视承租人根本性违约。
*.其他约定：
①若竞得人非佛山市南海区大沥镇内登记注册企业，竞得人须在签订《成交确认书》之日起**天内，将其工商登记注册地迁入佛山市南海区大沥镇（注册资本不低于***万元，以营业执照为准），方可签订《租赁合同书》。竞得人亦可在签订《成交确认书》之日起**天内，在佛山市南海区大沥镇内登记注册全资子公司（注册资本不低于***万元，以营业执照、企业机读档案登记资料为准），与出租人签订《租赁合同书》（竞得人须为该全资子公司履行租赁物所有合同承担连带责任保证）。竞得人若为自然人或个体经营者，须在签订成交确认书之日起**天内，在佛山市南海区大沥镇工商登记注册成立法人企业（注册资本不低于***万元），法定代表人须为自然人（个体经营者）本人（以成交确认书、营业执照、企业机读档案登记资料为准）方可与出租方签订《租赁合同书》。违反本约定视为竞得人放弃竞得权，出租人有权没收其用于竞投该项目的竞买保证金。
②承租人须自签订租赁合同之日起*个工作日内向出租人提供现时在佛山市范围内正在运营商业类型物业不少于****平方米的项目业绩（以租赁合同或协议为准），若承租人提供资料不符合上述要求，则视为承租人违约，出租人有权单方解除合同，并且没收承租人**%的合同保证金（合同保证金为租赁物最后一期月租金的*倍）作为损失赔偿，剩余的保证金无息退回承租人。
*.租赁期间，承租人负责修理、重作、更换租赁物的相关设备、设施及建（构）筑物（包括但不限于安装消防喷淋、智能烟感器等），使之能达到消防安全管理的相关规定和要求，由此所产生的一切费用及相关责任概由承租人承担。
（二）竞买资格及要求
*.中华人民共和国境内的企业法人、个体经营者、自然人，除法律、法规另有规定外，均可申请参加竞买活动。
*.本次网上竞价采用增价方式进行报价，按照价高者得原则确定竞得人。
*.意向人可登录广东省公共资源交易平台（佛山市）***;交易公开***;国有产权***;交易公告页面（网址：*****://***.******.***.**/***********/#/******/*****）下载本项目交易文件。如有关于本项目交易文件的修改、澄清、说明等，将通过上述网址发布，不再另行通知，请意向人密切留意。
*.意向人需要现场查看交易资产状况的，请与招租人联系。
*.申请人提交竞买申请参与竞价的，请点击进入佛山市公共资源交易信息化综合平台*交易平台页面（网址：*****://**.****.******.***.**/********/*****.****）进行登录操作（操作指引详见交易须知）。
意向人、申请人、竞买人在网上交易使用电脑操作过程中,仅能使用***/****/****以上的**浏览器，请勿使用其他浏览器，如出现不正确使用浏览器导致出现的问题，由意向人、申请人、竞买人自行负责承担。
*.本次网上竞价仅接受网上竞买申请和报价，不接受书面、邮寄、电子邮件、电话、传真、口头等其他形式的申请。
（三）交易时间
*.提交竞买申请时间：****年*月**日至****年*月**日下午*:**截止（北京时间），竞买人须于竞买申请（报名）截止时间前登录网上交易系统提交竞买申请。
*.竞买保证金到账截止时间为****年*月**日**时；
*.网上报价时间：****年*月**日**时**分至**时**分，网上报价时间结束后，如有竞买人愿意参加网上限时竞价的，则系统自动进入网上限时竞价环节。
*.交易公告未尽详细明确的相关事宜，以本交易文件后面部分中的交易须知、交易方案及合同协定的内容为准，请务必认真通读整份交易文件。
（四）特别提示
*.招/出租人承诺已如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。佛山市公共资源交易中心南海分中心对招/出租人披露的信息及其后果不承担任何法律责任。
*.佛山市公共资源交易中心南海分中心通过佛山市资产交易网上交易系统及粤公平网站发布的项目信息（包括但不限于公告信息、交易文件、合同条款等）并不构成佛山市公共资源交易中心南海分中心对项目的任何交易建议。意向竞买人应不依赖于已披露的项目信息并自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对是否竞买该项目及项目成交后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险。意向竞买人一经申请参加竞买，即视为知晓、认可项目现状，佛山市公共资源交易中心南海分中心对此不承担任何法律责任。
（五）招租人对本《交易文件》拥有解释权。
（六）联系方式
*.佛山市公共资源交易信息化综合平台系统使用咨询电话：*************
*.佛山市公共资源交易中心南海分中心
联系电话：*************、********
地址：佛山市南海区桂城街道夏南路**号公共资源交易中心
*.招租人:佛山市南海区大沥资产经营管理有限公司
联系人：刘小姐/麦先生 联系电话：********
地址：佛山市南海区大沥镇博爱东路*号
招租人：佛山市南海区大沥资产经营管理有限公司
****年*月**日
