[上饶市本级]上饶市广丰区洋口镇一处房产招租（10年）信息披露
2025-08-11
江西/上饶
产权|出让|拍卖|挂牌
[上饶市本级]上饶市广丰区洋口镇一处房产招租（10年）信息披露
江西/上饶-2025-08-11 00:00:00
江西/上饶-2025-08-11 00:00:00
[上饶市本级]上饶市广丰区洋口镇一处房产招租（**年）
- 【信息时间： **********】
| 项目编号: | ************** | ||
| 项目名称: | 上饶市广丰区洋口镇一处房产招租（**年） | ||
| 标的名称: |
上饶市广丰区洋口镇人民政府对面一处房产第二层招租（**年）,挂牌价*,***,***.**元 上饶市广丰区洋口镇人民政府对面一处房产第一层招租（**年）,挂牌价*,***,***.**元 上饶市广丰区洋口镇人民政府对面一处房产第三层招租（**年）,挂牌价*,***,***.**元 上饶市广丰区洋口镇人民政府对面一处房产第四层招租（**年）,挂牌价*,***,***.**元 |
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| 信息披露期: | 信息披露首日：****年**月**日 信息披露期满日： ****年**月**日 | ||
| 延期处理方式: | 无 | ||
| 项目简介: | 具体内容详见附件（请下载） 【保证金账户】意向承租方须按要求交纳全额交易保证金至以下账户(以实际到账时间为准)： 户名：上饶市产权经纪服务有限公司，开户行：江西银行（上饶分行），账号：*************** |
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| 重要信息披露: | *.本次挂牌招租的重大事项揭示及瑕疵详见上饶市恒信房地产土地资产评估有限公司出具的饶恒房评字【****】第*****号《评估报告》。 *.标的以现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考。公告期间，意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。意向承租方一旦报名成功即视为对标的物完成了解，认可并接受标的现状，自愿参拍。 *.竞租成功后，由招租方负责将标的按实际现状交付给承租方（以交付时现状为准），实际交付面积无论增多或减少均不影响成交结果及成交价格。 *.租金标准及收取方式：承租方按最终竞得价，每年为一个支付周期支付租金，并交纳履约保证金（若整体成交按**万元缴纳，若单个标的成交，标的*缴纳**万元、标的*缴纳**万元、标的*缴纳*万元、标的*缴纳*万元）。租赁期满后，租赁履约保证金在无违约的情况下由招租方无息退还给承租方（不计息）。 *.租金有递增，递增方式为每*年递增一次，租金每满*年在上年基础上递增*%。承租方应在每一个支付周期结束前**个工作日内支付下一个支付周期的租金。 *.本次招租标的整体招租优先，若整体招租成交，则不再进行单个标的招租。若整体招租不成交，则分成*个标的进行单个标的招租。竞租成功后，招租方给予承租方免租期*个月（免租期不计算在租期内）。标的均空置。 *.承租方在约定时间内缴清首期租金、履约保证金及本次招租其他相关费用后，并在约定时间向招租方递交标的施工审核材料。相关款项缴清且材料审议通过后，招租方、承租方签订租赁合同，由招租方负责将标的场地按实际现状交付给承租方（以交付时现状为准）。 *.标的交付后，承租方须及时进场开展施工，施工期间所涉及的法律责任、经济责任、环保责任、安全责任全部由承租方承担，施工期间所涉及的税、费全部由承租方承担。 *.租赁期间、承租方不得擅自将标的转租或转借给他人使用，一经查实，招租方有权单方解除租赁合同，并无条件收回标的物。 **.租赁期间，标的所涉及消防安全合格证、工商营业执照、卫生许可证等各种经营需办理的证件均由承租方自行办理，费用自理；水电费、通讯费、物业费等费用由承租方自行负责。 **.租赁期间，标的日常运营、管理、设施设备的维护更新、消防安全由承租方负责，所涉及的法律责任、安全责任、环保责任、经济责任等全部由承租方承担，与招租方无关；所须费用由承租方自理。 **.租赁期间，承租方悬挂招牌、广告牌可与招租方商议，并遵守相关管理部门的规章制度，交纳相关费用。 **.租赁期间，承租方应按照消防、公安、城管、卫生等有关部门要求做好安全保卫、消防、环境卫生、维护市容、创文创卫、门前“三包”等工作。承租方应承担由于执行上述部门规章制度不力而引发的一切事故和责任。 **.租赁期间，承租方须自行处理、协调标的周边邻里关系。 **.租赁期间，如因政府征收、土地整备或城市更新等不可抗力因素造成招租资产被征迁或无法继续使用的，承租方结清当前产生的租金、税费及其他公共开支后，无条件在招租方规定时间搬离。招租方对于承租方不作任何形式的补偿。 **.租约期满后招租方若无其他用途且继续对外出租的，则另行公开招租，在同等条件下，原承租方享有优先承租权。 **.租约期满后，承租方若不再续租，必须在合同终止日次日前无条件搬离标的物，不得以任何理由要求招租方给予相关补偿。 **.若因承租方原因，提前终止租赁合同，承租方须至少提前三个月书面告知招租方，经双方协商同意后，承租方结清当前租金及经营所产生的水电、物业费等公共支出费用后无偿搬离标的物，招租方可无条件扣除履约保证金作为相关费用抵扣，承租方需向招租方支付未履行租赁期限全部租金的**%作为违约金。不足以弥补招租方损失的，招租方有权继续追偿。 **.交易服务费及拍卖佣金由承租方承担。 **.公告未尽事宜详见租赁合同，合同内实质性条款不得变更。 |
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*.意向承租方应是具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其他组织。 *.意向承租方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。 *.国家法律、行政法规规定的其他条件。 |
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| 其它需要披露的内容: | *、价款支付方式： 分期付款，按年支付，承租方应于成交之日起 * 个工作日内将首期价款、租赁押金付至上饶市公共资源交易中心指定账户实行进场结算。上饶市公共资源交易中心在收到招租方提交的书面转款申请及标的完成交接证明文件之日起*个工作日内，将首期价款、租赁押金无息转付给招租方。 *、保证金处置方式： 发生以下情形（*）的，相关责任主体交纳的全部保证金在抵扣上饶市公共资源交易中心应收取的交易费用后，剩余部分予以返还；发生以下（*）——（*）任一情形的，相关责任主体交纳的全部保证金在抵扣上饶市公共资源交易中心应收取的交易费用后，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追偿： （*）意向承租方提出承租申请并交纳保证金后，在承租方被确定之前单方撤销承租申请的；（*）意向承租方故意提供虚假、失实材料的；（*）意向承租方之间相互串通，影响公平竞争，侵害招租方合法权益的；（*）意向承租方采取不正当手段获取招租方的商业秘密，侵害招租方合法权益的；（*）意向承租方在被确定为承租方后，未按约定时限和项目信息披露公告要求签署交易合同的；（*）合同签订后，承租方阻碍合同生效的；（*）承租方未按约定支付交易价款或交易费用的；（*）承租方有其他违反交易规则情形的。 承租方交纳的保证金在抵扣上饶市公共资源交易中心应收取的交易服务费后，剩余部分可以按合同约定转为等额首期交易价款（多退少补），交易凭证出具前，保证金性质不变。保证金在指定账户期间产生的利息按照相关规定返还原提交账号。其他未成交方交纳的保证金及其利息在承租方确定之日起*个工作日内返还原提交账户。 保证金在指定结算账户期间产生的利息按同期江西银行活期存款利率计算，计息方式按照通行规则进行，即日利率为年利率/***天，计息天数算头不算尾。 |
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| 联系方式： | 详情咨询：江西佳禾拍卖有限公司 联系电话：程女士*********** 、李女士*********** |
