序号

评分项目

满分分值

评分标准

*

报价分

**

（*）评标价为参选人经评审后的参选报价。

租金底价：***万元/年。租金底价的分值为**分；

（*)*******之间，每增加*.*万元加*分，不足*.*万元不得分，最多加**分，***万元以上不得分。

*

财务情况

**

财务运行状况良好，没有财务被接管、破产状态。（要求提供企业****、****、****年度经审计的财务报告,对于成立不足三年的参选单位，从成立当年算起）；连续三年均未出现亏损的得**分，未提供或者不符合上述情况的不得分（以会计师事务所出具的财务审计报告为准）。

*

品牌及业绩

**

（*）具有餐饮类、超市类自主品牌且取得商标注册证书，得*分，未取得不得分，参选文件中提供证书扫描或者相关文件扫描件，成交后原件备查。

（*）公司在服务区内自主引进服务区国际大品牌的，得*分，（星巴克，肯德基、麦当劳）须提供加盟授权合同，成交后原件备查。

公司所属服务区获得过由国家六部委颁发的“交旅融合服务区”荣誉的得**分。

*

服务区经营方案

*

基础分（*分）：方案内容完整，需涵盖经营理念、基础业态布局、组织架构与人员配置，并提供合理的服务质量管控、食品安全与环境卫生措施、安全管理制度、应急预案及合同到期交接方案等核心要素，否则不得分。

一般（*分）：在满足基础要求的前提下，方案设计较为常规，业态组合基本合理，但特色服务和创新管理措施体现不足。

良好（*分）：方案设计系统性强，业态布局科学，在服务流程优化、质量管控或智慧化管理等方面具有明显特色。

优秀（*分）：方案设计理念先进，业态组合创新高效，在特色服务、数字化运营、绿色环保等方面具有示范性价值，能显著提升服务区综合效益。

*

装修设计方案

**

基础分（*分）：方案内容完整，需包含符合场地规划的商铺经营布局设计、清晰的装修实施方案（含经营平面布局图及预算清单），以及完善的安全施工方案（涵盖安全组织措施、技术措施、应急救援措施及现场安全管理制度等核心要素），否则不得分。

一般（*分）：在满足基础要求的前提下，方案设计较为常规，功能布局基本合理，但创新性和特色体现不足。

良好（*分）：方案设计合理，功能分区明确，在空间利用、动线规划或服务设施配置等方面具有一定特色和创新性。

优秀（*分）：方案设计理念先进，功能布局科学高效，在人性化服务、智能化应用、节能环保等方面具有突出亮点，能显著提升服务区整体形象和服务品质。

序号

评分项目

满分分值

评分标准

*

报价分

**

（*）评标价为参选人经评审后的参选报价。

租金底价：***万元/年。租金底价的分值为**分；

（*)*******之间，每增加*.*万元加*分，不足*.*万元不得分，最多加**分，***万元以上不得分。

*

财务情况

*

财务运行状况良好，没有财务被接管、破产状态。（要求提供企业****、****、****年度经审计的财务报告,对于成立不足三年的参选单位，从成立当年算起）；连续三年均未出现亏损的得*分，未提供或者不符合上述情况的不得分（以会计师事务所出具的财务审计报告为准）。

*

品牌及业绩

**

（*）具有餐饮类、超市类自主品牌且取得商标注册证书，得*分，未取得不得分，参选文件中提供证书扫描或者相关文件扫描件，成交后原件备查。

（*）参选人能在本服务区经营中引进国际大品牌（星巴克，肯德基、麦当劳）的，得*分，须提供加盟授权合同，成交后原件备查。

（*）参选人曾经营管理或投资建设过高速公路服务区，且获得过由国家六部委颁发的“交旅融合服务区”荣誉，提供经营合同或投资建设协议，及获奖的相关佐证材料，可得*分。

*

服务区经营方案

**

基础分（*分）：方案内容完整，需涵盖经营理念、基础业态布局、组织架构与人员配置，并提供合理的服务质量管控、食品安全与环境卫生措施、安全管理制度、应急预案及合同到期交接方案等核心要素，否则不得分。

一档（*～*分）：在满足基础要求的前提下，方案设计较为常规，业态组合基本合理，但特色服务和创新管理措施体现不足。

二档（*.*～*分）：方案设计系统性强，业态布局科学，在服务流程优化、质量管控或智慧化管理等方面具有明显特色。

三档（*.*～*分）：方案设计理念先进，业态组合创新高效，在特色服务、数字化运营、绿色环保等方面具有示范性价值，能显著提升服务区综合效益。

*

装修设计方案

**

基础分（*分）：方案内容完整，需包含符合场地规划的商铺经营布局设计、清晰的装修实施方案（含经营平面布局图及预算清单），以及完善的安全施工方案（涵盖安全组织措施、技术措施、应急救援措施及现场安全管理制度等核心要素），否则不得分。

一档（*～*分）：在满足基础要求的前提下，方案设计较为常规，功能布局基本合理，但创新性和特色体现不足。

二档（*.*～*分）：方案设计合理，功能分区明确，在空间利用、动线规划或服务设施配置等方面具有一定特色和创新性。

三档（*.*～*分）：方案设计理念先进，功能布局科学高效，在人性化服务、智能化应用、节能环保等方面具有突出亮点，能显著提升服务区整体形象和服务品质。