纳雍县珙桐欣苑小区需要新增及更换监控设备，按照“公开、公平、公正”的原则，根据《中华人民共和国招标投标法》《中华人民共和国政府采购法》等有关规定，采用竞争性谈判方式面向社会遴选第三方服务机构，现将有关事项公告如下：

一、基本信息

（一）项目名称：纳雍县珙桐欣苑小区监控设备采购安装项目。

（二）服务区域：纳雍县珙桐欣苑小区。

（三）采购方式：竞争性谈判。

（四）报价方式：现场三轮报价。

（五）采购要求：采购一家符合资格要求的服务机构，对纳雍县珙桐欣苑小区新增及更换监控设备进行采购、安装。

*.因现有监控摄像头为浙江大华品牌，为避免发生品牌设备不兼容的情况，此次采购新增及更换的监控摄像头仅限于浙江大华品牌。

*.此次监控摄像头采购数量为**颗均为浙江大华牌监控摄像头，交换机、收发器、横臂支架、监控立杆、防水箱、网线、主干电源线、光纤线缆均为国标（具体数量、参数、型号详见附表）。

*.投标人报价单价为完成本服务项目的一切费用的综合单价包干价。

*.综合单价包干价含*％增值税专用发票。

*.质量要求：为便于贵州雍泰物业管理有限公司更好地管理珙桐欣苑小区及服务小区业主，本项目质量要求如下：

（*）本项目采购新增及更换的监控摄像头仅限于浙江大华品牌，其余辅材为国标一线品牌（具体数量、参数、型号详见附件*）。

（*）设施设备安装过程中，线路不得出现裸露、飞线等情况，线路必须用线管包装，若需破开路面的位置，后期需由成交投标人按原状恢复且费用自理。

（*）根据采购人需求，本项目完工验收之日起一年内若发生任何质量问题，成交投标人需在接到采购人通知后**小时内及时处理，若未能及时处理的，采购人将追究其责任，并要求赔偿损失。

二、采购标的

具体详见附件*。

三、招标控制价

（一）招标控制价：

本采购项目采用综合单价包干方式进行三轮竞争性谈判，最高投标限价为含税价******元。投标人报价时按采购人的采购标的结合自身实力以招标控制价单价报下浮率（按*％、*％、*％...整数下浮），若所填写的报价不按招标控制价单价整数下浮的视为无效报价。投标人报价单价为完成本采购项目的一切费用的综合单价包干价，在投标有效期内固定不变，并在合同有效期内不受利率波动的影响。

（二）报价须知：

*.采购人按确认的最高投标限价进行三轮竞争性谈判，投标人报价不能高于采购人给出的控制价，否则视为无效报价。

*.投标人报价下浮率＜*视为无效报价。

*.投标人报价时按采购人的采购标的结合自身实力以招标控制价单价报下浮率（按*％、*％、*％...整数下浮），若所填写的报价不按招标控制价单价整数下浮的视为无效报价。

四、费用结算

（一）竣工结算价款＝根据采购清单中工程量采购、安装完毕经验收合格后按控制总价×（*－下浮率）。

*.若成交供应商采购工程量大于采购人提供的采购材料清单工程量的，结算时按采购人提供的采购材料清单工程量×招标控制价清单单价×（*－下浮率）+安装费用（含辅材）×（*－下浮率）办理竣工结算。

*.若成交供应商采购工程量小于采购人提供的采购材料清单工程量的，结算时按成交供应商实际采购工程量×招标控制价清单单价×（*－下浮率）+安装费用（含辅材）×（*－下浮率）办理竣工结算。

五、服务期限

本项目采购、安装完成后，维护周期为*年，自竣工验收合格之日起计算。

六、投标人资格条件要求

（一）具备合法有效的工商营业执照（或三证合一的营业执照）；

（二）在人员、设备、资金等方面具有相应的能力；

（三）投标人的诚信资格要求：投标人必须通过“信用中国”网站获取法定代表人及非法人组织的公共信用信息报告，并加盖公章。报告中应无“严重失信信息”以及“经营（活动）异常名录（状态）信息”的相关记录，且报告生成日期须在投标截止时间期限内；

（四）若在贵州雍泰建设（集团）有限公司下属子（管理）公司实施的项目中有不良记录的公司，不允许参与投标报价；

（五）投标人不可以（可以或不可以）组成联合体投标。

七、谈判时间及地点

（一）谈判时间（北京时间）：****年*月**日**:**；

（二）谈判地点：贵州雍泰建设（集团）有限公司。

八、投标保证金及交纳方式

（一）投标保证金金额：****.**元（大写：陆仟元整）。

（二）投标保证金交纳时间：****年*月**日**时**分前（未在规定时间内递交投标保证金的，采购人不予认可）。

（三）投标保证金交纳方式：电汇（必须从投标人基本账户汇出）。

（四）账户信息：

账户名称：贵州雍泰物业管理有限公司

开户银行：纳雍富民村镇银行居仁支行

银行账号：***************

九、招标原则

本次招标的原则：“公开、公平、公正，诚实信用、择优选择”。

十、谈判小组

参加本次投标的由贵州雍泰建设（集团）有限公司各单位、部门负责人或工作人员组成*人以上的单数，组成本次投标领导小组。

十一、竞争性谈判程序

（一）谈判时间

以本采购项目公告时间为准。如发布变更公告的，以变更公告时间为准。

（二）谈判地点

贵州雍泰建设（集团）有限公司。

（三）谈判流程

*.会议签到：采购人于投标截止时间前**分钟到开标/谈判室组织谈判小组、投标人、监督部门相关人员签到。投标人签到并递交响应文件后在公共区域等候，工作人员按照提交响应文件的先后顺序安排参加谈判。

*.谈判小组签到：谈判小组需在谈判时间前到开标/谈判室签到，并将手机等各种通信工具锁入指定位置。

*.验证投标人身份：

（*）参加本次投标的企业应提供投标保证金交纳凭证交谈判小组验证。

（*）投标人的法定代表人参加开标会议的核验本人身份证（原件）、法定代表人身份证明原件，委托代理人参加开标会议的核验被授权代理人的授权委托书（原件）、本人身份证（原件）及有效的或多证合一的营业执照副本复印件加盖单位公章，以确认其身份合法有效。

（*）当通过验证的企业数在三家以上（含三家）时，招标继续进行。

*.宣读纪律及本次采购须知：谈判时间到，工作人员宣布谈判会开始，并宣读谈判会会场纪律和注意事项。

*.初步审查：谈判小组按“投标人资格条件要求”对投标人进行资格审查，审查通过的投标人进入谈判环节。未通过初步审查的投标人不参与最后报价。通过初步审查的投标人不足三家的，本项目废标，谈判工作结束。

*.竞争性谈判：

（*）谈判原则：本次竞争性谈判采用三轮报价制。投标人按采购人确认的最高投标限价进行三轮报价，第三轮报价是投标人的最终报价。

（*）谈判：投标人集中进行报价。在谈判过程中，谈判小组可以根据谈判文件和谈判情况实质性变动采购需求中的技术、服务要求以及合同草案条款，但不得变动谈判文件中的其他内容。实质性变动的内容，须经采购人代表确认，并以书面形式通知所有参加谈判投标人。

（*）投标人应结合自身实力自行报价。

（*）报价采用现场报价方式：分为三轮报价的方式，由谈判小组人员现场发放报价单，报价人员填写完毕并在所有签字部位盖章、捺印后，由谈判小组人员统一收回后宣读，最终报价以最后一轮报价最低单位为第一中标候选单位。

*.成交

（*）成交原则：合理低价成交原则。

（*）最终投标报价单价为本项目所有产生费用的综合单价包干的最终报价。

（*）当有两家以上（含两家）报价相同时，由谈判小组与投标人竞谈，最终报价最低的投标人为本项目的第一中标候选人，中标价即为投标人所填写的最终报价；若以上方式不能分出第一中标候选人的，招标人将再进行一轮报价来确定最终第一中标候选人。

（*）确定中标企业：采购人根据“价廉质优”的原则及符合采购需求、质量、信誉和服务相等且报价最低的原则，汇报公司主要领导确认后，确定本次竞争性谈判的中标企业。

十二、签约

确定中标企业经公示结束后，成交投标人按照成交通知规定的时间和地点，由法定代表人或其授权代理人与采购人签订合同。自中标通知书发出后**日内，成交投标人若因自身原因不能履约签订合同，采购人将废除授标，给采购人造成损失的，成交投标人应当按最高投标限价总金额的**%予以赔偿。

十三、其他事宜

参加本项目的投标人视为已知晓并认同本项目的采购需求、价格、服务质量要求等内容，采购人招标项目中需求的技术、商务要求，投标人必须进行实事求是的响应，成交投标人在与采购人签订合同和履行合同义务环节中不得提出异议，否则，一切后果和损失均由成交投标人承担。

本次谈判的结果是签订合同的重要依据。其他未尽事宜由双方在订立合同时具体协商，在合同内具体约定，本次投标解释权归贵州雍泰物业管理有限公司所有。

十四、本项目不举行答疑会，投标人对项目需求的具体详情及存有疑问可向采购人了解。采购人联系方式：

（一）采购 人：贵州雍泰物业管理有限公司

（二）地    址：纳雍县珙桐欣苑**栋五楼

（三）联 系 人：贵州雍泰物业管理有限公司

（四）电    话：************

十五、附件

附件*：纳雍县珙桐欣苑小区监控设备采购安装项目采购清单(*)(*).****

贵州雍泰物业管理有限公司

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