资格性要求

项号

条款号

编列内容

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一般资格要求：

一、投标人应具有独立承担民事责任的能力，注册资金不得少于***万元，须提供营业执照复印件及相关证明。

二、投标文件签字代表即投标人代表不是法定代表人的，投标人必须提供法定代表人对该代表的授权书原件。

三、投标人须在福建省范围内具有*个(含)以上尚在合同期内的小区物业服务项目，应至少提供一个**万平方米以上的高层项目业绩，且在管的项目中至少有*个被物业主管部门评定为三星或以上的项目。须提供合同复印件等相关证明并加盖公章。

四、投标人从事物业管理*年以上，且在以往(近*年)物业管理活动中无不良记录，管理项目业主无重大投诉。须提供相关证明。

五、投标人需在漳州市有分公司或注册地为漳州市。

六、信用情况：

*、信用信息查询渠道：评标委员会通过“信用中国”网站

(***.***********.***.**)、中国政府采购网(***.****.***.**)、国家企业信用信息公示系统(***.****.***.**)查询投标人的信用信息。

*、截止时点：查询投标人截止投标当天前五年内的信用信息。

*、查询记录和证据留存方式：资格审查小组将查询结果打印后随项目档案一并存档。

*、信用信息的使用规则：

(*)查询结果显示投标人存在以下情形之一的，其资格审查不合格：

①被“中国政府采购网”列入“政府采购严重违法失信行为信用记录”名单的；

②被“信用中国”网站列入“失信被执行人”名单、“税收违法黑名单”的；

③被“国家企业信用信息公示系统”列入“严重违法失信企业名单(黑名单)”的。

(*)信用信息查询仅以资格审查时通过本条款规定网站的查询结果为准，除以上规定外，其他时间或其他网站的查询信息均不作为审查的依据。

*、投标人无需提供信用信息查询结果。若投标人自行提供查询结果的，仍以资格审查小组查询结果为准。

七、愿意承担小区整改事项的费用**万元或以上。(地下室及高空抛物监控增设，大门改造、东西门主干道改造、入户大厅改造、门禁改造、铁栅栏电梯轿厢除锈刷漆改造等，改造项目需在入驻小区一年内完成),提供承诺函，格式自拟。

八、愿意提供物业服务费的*%作为业委会活动经费，提供承诺函，格式自拟。

九、物业公司需要缴纳公共责任险、电梯安全责任险和火灾责任险及停车场责任险等物业公司需要缴纳的相关责任险。

十、以往服务项目中，有起诉过业委会的物业公司不得参与此次竞标。

注：所有合同包的投标人均需满足一般资格要求。

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是否接受联合体投标：

本项目不接受联合体投标，取消本招标文件有关对联合体投标的所有要求。