受委托，我公司定于****年*月**日**时，在河北公共资源大厦通过网络竞价平台（****://***.*******.***.**/***********/******/*****）公开拍卖石家庄和平西路***号部分房屋三年期租赁经营权，出租面积为***平方米，租赁期限：*学年，参考价为：**.*万元/学年。

一、标的物展示时间、地点

展示时间：****年*月**日—**日

展示地点：标的物所在地。

二、竞买资格

（一） 合法资质条件

营业执照：具备有效的企业法人营业执照，中华人民共和国境内注册满*年及以上，注册资金不低于***万元。经营范围需包含零售、食品销售等与运营相关的类目。

食品经营许可证：若涉及食品销售，需提供食品经营许可证或相关卫生许可。

税务登记证：完税证明及无重大税务违法记录。

同类经营业绩不少于三个（含三个），需提供合同原件。

在项目所在城市市区内设有货品仓储库，自有库房的提供库房地址及证明；租赁库房的提供租赁协议。

（二） 财务与信誉条件

财务状况：提供近*年的财务报表或审计报告，证明具备足够的资金实力和偿付能力。

信用记录：无重大违法记录、失信被执行记录或商业欺诈行为（需提供“信用中国”报告）。

保证金能力：能按拍卖要求缴纳投标保证金及履约保证金。

（三）合法合规要求

商品质量承诺：承诺商品来源合法、质量合格，无假冒伪劣产品。

价格管控：承诺商品定价合理，让利于学生（商品总利润率不得超过**%，单独商品单价定价通常不得高于周边市场价）。

食品安全：符合国家食品安全法规，建立进货查验、台账记录等制度。

校园责任：遵守校园管理规定（如禁售烟酒、违规电器等，视学校要求而定）。

（四）团队资质要求

为确保管理的规范性、高效性和安全性，必须具备专业的运营团队，配有专业、分工明确的财务组织架构、服务人员组织架构。

会计*名，出纳*名 ，店长*名，收银员*名，理货配货员*名。并保证为*名以上员工，提供合理合法合标的薪酬，完善的福利体系，包括缴纳五险一金、年度健康体检、带薪假期、节日福利等。

采购人员：具备商品供应链管理经验，能保证货源稳定、价格合理。

财务人员：熟悉零售业财务流程，能配合学校审计要求。

（五）社会责任

为体现企业的社会责任、行业认可度和综合实力，须具备以下全国性企业荣誉证书：

“***级质量服务诚信单位”

“***级信用企业”

“重服务守信用企业”

“重质量守信用企业”

“重合同守信用企业”等一系列企业荣誉。

（六）服务要求

服务承诺与响应速度

驻场服务：明确团队驻校时间（如全天候值班、节假日轮岗安排），确保与学生作息匹配。

投诉响应： 承诺投诉处理时效（如**小时内反馈），并提供团队联系方式以便校方监督。

（七）场地装修要求

竞买人承诺投资额不低于****元/米环境提升改造装修。

*.环保材料

墙面：优先使用低***（挥发性有机化合物）涂料、环保乳胶漆或天然材质（如硅藻泥）。

地面：推荐使用环保瓷砖、石材或符合**/* *********标准的陶瓷砖。

*.家具与货架

优先采用金属、玻璃或**级环保板材，提供***认证的甲醛检测报告。

油漆或胶水需符合《环境标志产品技术要求》** *********。

*.空气质量

竣工后需通过第三方检测，提供室内环境检测合格报告后方可营业。

（八）其他常见条件

无利益冲突：投标人及其关联方与学校无利益冲突或违规历史。

环保与安全：符合消防、环保要求，具备应急预案。

信息化能力：支持校园卡支付、线上订单配送服务等。

（九）注意事项

*.本项目不接受联合体竞买，本项目仅面向小微企业。

*.竞标人需仔细阅读标书，确保完全响应所有条款（包括技术方案、服务承诺等）。

三、竞买保证金到账截止时间及方式

竞买保证金**万元（保证金不计利息），到账截止时间为****年*月**日**时，逾期不再办理。缴款方式可通过银行柜面或网上银行、手机银行转账等方式缴纳保证金。

账户名称：河北大众拍卖有限责任公司

开 户 行： 华夏银行石家庄分行营业部

账 号：**** **** **** **** **** **

四、联系方式及报名地址：

咨询电话：************************ 崔先生

报名地址：河北省石家庄市石清路*号****室

河北大众拍卖有限责任公司