固戍一路813号A栋、B栋物业招租宝安区交易公告2025-08-08

2025-08-08

广东/深圳产权|出让|拍卖|挂牌

固戍一路813号A栋、B栋物业招租宝安区交易公告2025-08-08
广东/深圳-2025-08-08 00:00:00
固戍一路***号*栋、*栋物业招租

公告基本信息

项目编号	***********	项目名称	固戍一路**号栋、*栋物业招租
起始日期	**年月日时分秒	结束日期	**年月日时分秒

资产信息

资产现状	在租	地址	、房产建筑物：广东省深圳市宝安区固戍一路*号配电房、房产建筑物：广东省深圳市宝安区固戍一路**号栋君悦居、房产建筑物：广东省深圳市宝安区固戍一路*号栋君悦居
面积/数量	、房产建筑物：.平方米、房产建筑物：**.平方米、房产建筑物：*.平方米	权属情况	有权属说明
资产性质	、房产建筑物：其他类、房产建筑物：商业类 *、房产建筑物：商业类	是否涉及优先承租权	是

招租信息

出租期	***月	响应有效期	**个自然日
免租期	无	租金是否含税	是
签订合同期限	《成交通知书》出具后**个自然日	招租底价	**元/平方米/月
租金的递增	每五年递增**%。	租金支付方式	月付
资产用途限定	商业
履约条件	、租赁物业的原合同租赁期限将于**年月*日届满。、租赁物业由出租方出租给原承租方后，原承租方出资对租赁物业进行装饰装修（包括但不限于购置物业全部的水表、电表等）并将部分商业物业分租给了第三方。、承租方需自行与租赁物业的原承租方、次承租方理清经济关系，自行与原承租方、次承租方交接租赁物业并承担由此产生的风险，出租方不负责租赁物业的交付，仅予以协助。、不论承租方是否已完成交接租赁物业，承租方均应当自交易结果公告期满之日起*日内与出租方签订书面租赁合同，并支付租金；否则视为承租方构成实质性违约，所交纳的交易保证金不予退还，出租方有权将租赁物业重新对外招租，无需对承租方承担赔偿责任。、意向承租方需对租赁物业的质量、用途、现状、消防、面积、配套设施、交通状况、产权情况以及物业分租情况进行充分了解和实地勘察，并向有关部门咨询了租赁物业使用范围和安全使用要求和规定以及使用需要增加的设施、设备，自行评估以租赁物业当前现状承租可能存在的风险。如因租赁物使用限制或现状条件使中标人无法使用租赁物，或中标人违规、违法使用租赁物的，中标人应自行承担损失及相应的法律责任。、合同文本以出租方提供的文本为准，意向承租方参与本次招租即视为认可出租方提供的合同文本并愿意与出租方签署附件租赁合同，具体的租金、租期等要素以招租结束后租赁合同约定内容为准，承诺按时签订合同、交纳租金、履约保证金等各项费用，负责物业使用期间的消防安全。被确定为承租方的意向承租方承租本物业，其从事的经营活动必须符合国家和地方相关法律法规。、如遇租赁物业被纳入城市更新或土地整备利益统筹并需实施拆迁，或被政府征用、收回拆除租赁物业的，出租方应提前个月通知承租方，租赁协议自动终止，双方互不承担违约责任，出租方也无需向承租方支付其他投入及损失的赔偿或补偿，承租方不享有同政府拆迁部门谈判的权利，且承租方必须服从并配合政府相关单位的拆迁工作。承租方应在出租方指定的期限内搬离，逾期未搬离的应按照双倍租金的标准向出租方支付占用费。、承租方承租本物业，不得改变物业用途或发生实际经营行为与招租方案不一致等行为，否则，应承担相应的违约责任。、如因租赁期限届满而导致合同终止或者因承租方的违约行为而导致本合同提前解除的，对于未形成附合的装饰装修物可由承租方拆除，对于已形成附合的装饰装修物（包括但不限于电梯、电压器、水电设施设备、固定建筑物等）全部无偿归出租方所有，承租方不得擅自拆除，且出租方对于承租方因装修改造所投入的资金不作任何经济补偿或赔偿。、经营范围限制：禁止经营“散、乱、污、危”企业，不得从事违法经营活动。、租金按月支付，承租方应于每月*日之前向出租方支付当月租金。上述租金不包括水电费、垃圾清运、物业管理费等费用，出租物业的日常经营管理及保安等工作人员安排等均由承租方自行负责并承担相应费用。
其他补充说明	一、投标及开标、本项目实行网上投标，采用电子投标文件。、登录/注册：首次登录的投标人须提前注册，有关要求可在登录界面点击【用户帮助】下载【统一用户中心用户注册（登录）手册】，投标人登录阳光租赁系统（***://*.**./*/**/#/**）获取交易文件，并按照交易文件要求编辑投标文件。、电子交易文件获取方式：“阳光租赁平台”是投标人获取电子交易文件的唯一合法渠道。、“响应文件编制工具”及“平台”获取方式：在阳光租赁平台服务指南资料下载（**://.***./*/*/*.*）。、电子投标操作流程，电子投标文件编制以及系统具体操作流程详见交易文件规定，以及阳光租赁平台用户操作手册（下载网址：**://.***./*/*/*.*）。二、租赁物业概况、位置：深圳市宝安区西乡街道固戍社区固戍一路*号；出租面积：.㎡，其中：栋物业面积为*.㎡、栋物业面积为*.㎡、配电房面积为.㎡。、权属情况：租赁物业属于深圳市固戍股份合作公司集体资产，不存在产权争议纠纷、来源合法，有权属说明。、物业现状：目前由原承租方使用物业（原合同租赁期限将于***年月*日届满），物业按现状出租，承租方应对租赁物业的现状（包括但不限于物业产权信息、租赁面积、装修情况、消防情况、物业性质等）及当地政策充分知情，并无任何异议。、物业抵押、质押情况：租赁物业没有设置抵押、质押。、租赁用途：商业。如变更物业用途，须经出租方同意，并按照法律规定和深圳市相关政策要求办理相关手续，所需手续和相关费用由承租方负责。、业态要求：商业。

租赁费用相关信息

履约保证金金额	最终承租方应向出租方交付个月租金数额的租赁保证金（现暂计为人民币***.元，最终以交易结果公示中确定的成交租金数额为准）。	物业管理费	本项目物业费以物业管理公司实际收费标准为准。
其他	按实际发生缴交。

交易方式

交易方式	公开招标
交易方式变更说明	、征集到个或以上符合条件的意向承租人的，采用公开招标方式；、征集到个符合条件的意向承租人的，采用竞争性谈判方式；、征集到个符合条件的意向承租方的，采用单一来源谈判。
公告期满，仅有一家符合条件的报名者	采用单一来源谈判方式
公告期满，无符合条件的报名者	不变更招租条件，每次延长信息公告期限个工作日，最多不超过周期。

项目日程

开标时间	**年月日时分秒	评标时间	**年月日时分秒
投标文件递交截止时间	**年月日时分秒	答疑/澄清截止时间	**年月日时分秒
异议/咨询截止时间	**年月日时分秒

报名须知

报名方式	同时支持线上和线下报名
潜在承租方应具备的资格条件	.依法注册并正常经营的企业（提供营业执照复印件并加盖公章）； .企业不得被纳入失信被执行人名单【提供“中国执行信息公开网”网站（***://.*..*）查询打印的页面并加盖公章】。
需提供的证明材料	.提供营业执照复印件并加盖公章； .提供“中国执行信息公开网”网站（***://.*..*）查询打印的页面并加盖公章。

交易保证金

金额	*,.*元
收款信息	请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：***://*.**./*/**/#/***）
交易保证金交纳截至时间	**年月日时分秒

交易机构信息

名称	深圳交易集团有限公司宝安分公司	地址	深圳市宝安区新安街道湖滨东路**号
联系人	龚经理；曾经理	联系方式	******；******

出租方信息

名称

深圳市固戍股份合作公司

其他

特殊事项说明

*、意向承租方有以下情形的，所缴纳的交易保证金不予退还：
（一）在交易公告规定的投标/响应截止后撤销交易文件或者作出撤销交易实质行为的；
（二）在被确定为成交人、中标人后无故放弃中选资格的；
（三）在被确定为成交人、中标人后，未按规定足额支付交易服务费的；
（四）在被确定为成交人、中标人后**日内，未与出租方签订书面租赁合同的；
（五）经相关主管部门认定意向方之间相互串通、影响公平竞争的；
（六）经相关主管部门认定意向方提供虚假主体材料或证明文件的；
（七）存在其他违法违规情形的。
出现上述情形之一时，交易保证金交纳至交易机构收款账户的，交易机构将承租方交易保证金扣除交易服务费用后余额划转至出租方指定账户；交易保证金交纳至出租方账户的，出租方从扣除的承租方交易保证金中支付交易服务费至交易机构指定账户。
*、招租公告发布之日起至招租公告截止时间前*日，意向承租方如认为招租公告存在不明确、不清晰和前后不一致等问题，要求对招租公告作出澄清的，必须在招租公告规定的答疑截止时间前以书面方式（包括信函、电报、传真等可以有形地表现所载内容的形式）提交给交易机构。
*、根据《深圳市宝安区集体资产管理局关于印发<宝安区集体物业招商招租管理办法（试行）>等 * 项制度的通知》（深宝集资〔****〕* 号）等有关规定，委托深圳交易集团有限公司宝安分公司采用公开招标方式进行招租，交易服务费按照《关于印发深圳交易集团有限公司（深圳公共资源交易中心）业务收费标准的通知》（深交易〔****〕** 号）要求收取，由承租方支付。
*、根据规定，委托深圳交易集团有限公司宝安分公司采用公开招租方式进行招租，交易服务费按照《关于印发深圳交易集团有限公司（深圳公共资源交易中心）业务收费标准的通知》（深交易〔****〕** 号）要求收取，由承租方支付。
*、法律服务费（人民币*万元）由承租方承担。