宁夏/银川-2025-08-08 00:00:00
| 采购计划编号： | *******(**)****** | 项目名称： | 固原市机关事务服务中心固原市三馆一中心（图书馆、文化馆、科技馆、职工活动中心）物业服务采购项目 |
|---|---|---|---|
| 分包名称： | 固原市机关事务服务中心固原市三馆一中心（图书馆、文化馆、科技馆、职工活动中心）物业服务采购项目 | 分包类型： | 服务类 |
| 采购方式： | 公开招标 | 延续性项目总概算 | *******.** |
| 延续性项目本年预算（元）： | *******.** | 延续性项目第二年预算（元）： | *******.** |
| 延续性项目第三年预算（元）： | *******.** | ||
| 报价方式： | 总价采购项目 | 是否属于技术复杂， 专业性强的采购项目： |
否 |
| 是否为执行国家统一定价标 和固定价格采购项目： |
否 | 是否适宜由中小企业提供： | 是 |
| 不适宜由中小企业提供的情形： | 不适宜面向中小企业证明材料 (专家论证或集体决策或政策依据)： |
||
任何供应商、单位或者个人对以上公示的项目采购需求有异议的，可以在招标公告发布之前在线发起异议，并填写异议内容及事实依据，该异议仅作为社会主体对采购需求内容的监督，采购人查询异议内容后，可根据实际情况自行决定是否采纳异议内容。供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，应按照《政府采购质疑和投诉办法》规定执行。
二、供应商资格条件
*.* 提供在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织的营业执照 （或事业单位法人证书，或社会团体法人登记证书），如投标供应商为自然人的需提供自然人身份证明；
*.* 法人授权委托书、法人及被授权人身份证复印件（法定代表人直接投标可不提供，但须提供法定代表人身份证复印件）；
*.* 提供具有良好商业信誉和健全的财务会计制度的承诺函；
*.* 提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料；
*.* 具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录的承诺函；
*.* 提供参加采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；（提供《资格承诺函》）。
| 序号 | 合格投标人的其他资格要求 |
|---|---|
| * | 本项目为专梦面向中小企业采购预留，投标供应商须提供《中小企业声明函》。 |
三、商务要求
四、技术要求
| 标的清单(服务类) | ||||||||
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| 序号 | 品目名称及编码 | 标的名称 | 服务内容 | 数量 | 单价 | 服务标准及详细要求 | 服务期限 | 备注 |
| * | **********物业管理服务 | 物业管理服务 | 一、项目概况 固原市图书馆、文化馆、科技馆、职工活动中心位于固原市原州区九龙路北侧，建筑面积合计为*****.**平方米。 二、采购项目预（概）算项目总预算为***万元/年度。采购项目为延续性服务项目，服务期限为三年，合同一年一签。 三、服务内容物业服务：室内外保洁（院落、楼内走廊、墙壁、大厅及门窗、楼梯、扶手、电梯、卫生间等公共区域）以及垃圾分类清运、化粪池清理。大楼设施设备的运行与维护，档案的建立，严格按照服务流程及操作规范进行定期维护与保养，**小时应急抢修，确保设施设备的正常运转。标牌标识设立和健全，停车及通行标线设立和健全。大院出入口的值守及秩序维护，办公楼出入口的值守及秩序维护，消防、安防监控室的值守，办公区域、地下室及院落的巡查，地下及外围车辆停放管理，交通疏导等。 四、物业服务负责该片区卫生保洁、安保、消防控制室值守（消控人员必须持证上岗、安保，**小时轮岗值守）及公共秩序管理、保洁服务及楼体外围场地的保洁、扫雪等工作、公共环境管理、交通秩序维护、消防值班、安防值班等。 （*）商务要求 *.服务期限：三年（合同一年一签）。 *.付款：付款条件、时间由项目合同约定，付款方式为按比例实行按月支付。 *.服务要求：合同约定或按采购单位要求供货和提供服务。 | * | *******.** | 标的**物业管理服务：合同约定或按采购单位要求供货和提供服务。 | 三年（合同一年一签） | |
采购需求附件：
| 采购需求附件 | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
五、合同管理安排
合同类型：
服务类
（验收方案附件）：
六、评审方法及评审细则
评标方法：
评审细则类别： 服务类细则类别
| 服务类细则类别 | |||
|---|---|---|---|
| 序号 | 评审项目 | 权重分 | 评分标准 |
| * | 投标报价 | **.** | 满足招标文件要求且最后报价最低的供应商的价格为投标基准价，其价格分为满分。其他供应商的价格分统一按此公示计算：招标报价得分＝(投标基准价/最后投标报价)×**。（四舍五入后保留小数点后两位）对于高于项目采购预算金额的投标报价不予接受，视为无效投标。 |
| * | 服务需求响应情况 | **.** | 足招标文件全部服务要求的得**分。以此为基础，投标人每有一项服务需求不满足招标文件规定的，每有一项减*分，减完为止。 |
| * | 物业服务人员培训及行为规范 | **.** | 提供物业服务培训计划及行为规范，其中应包含对员工的行为规范培训、对员工的业务能力培训、保洁人员工作规范、思想教育、工作规程、服务理念学习等内容。人员配备齐全完整、工作计划针对性强，培训及管理措施具体可操作性强得**分；人员配备齐全、有工作计划，培训及管理措施基本完善得*分； 人员配备完整、管理机制较合理、培训措施基本满足需求得*分；计划及措施一般得*分。没有不得分。 |
| * | 各类应急处置预案 | **.** | 投标人需结合本项目现有周围地理环境，编制适合本单位的应急处置方案，方案制定科学合理，具有操作性，应急预案覆盖全面、内容完整、应急处理得当得**分；各类应急处置方案、制定合理，具有操作性，内容基本完整得*分；各类应急处置方案、制定合理，方案基本满足需求得*分；方案一般、有缺漏得*分；未提供不得分。 |
| * | 保洁服务方案 | *.** | 提供的保洁服务管理方案、管理模式、管理架构全面、合理，科学、可行，有工作流程、标准及品质检查方法，保洁措施详细、分工明确，得*分；保洁服务管理方案、管理模式、管理架构及保洁措施基本全面、合理且有一定创造性，得*分；保洁服务管理方案、管理模式、管理架构及保洁措施不完整得*分；方案有缺漏的得*分；未提供的不得分。 |
| * | 安保服务方案 | *.** | 投标供应商提供的日常秩序安全管理包含但不限于治安管理、监控设施管理、车辆管理方案，且方案内容完整、详细具体、设置合理、可操作性强的得*分；管理方案基本涵盖采购要求，方案内容较为完整，内容设置可操作性较强，基本满足办日常秩序安全管理需求的得*分；管理方案不全面，不能涵盖采购要求有缺漏的得*分；管理方案特别不全面，对应采购要求有较多缺漏的得*分；未提供方案不得分。 |
| * | 设施设备管理服务方案 | *.** | 投标供应商提供的维修维护方案包含门窗巡查维护、小五金件修理更换、设施维护巡查及其它设施管理维修维护（***元以内免费更换），方案内容完整、详细具体、设置合理，完全满足工作需要得*分；方案较为完备、基本可行的得*分；服务管理方案及保洁措施不完整得*分；方案有缺漏的得*分；未提供的不得分。 |
| * | 垃圾分类处置方案 | **.** | 落实垃圾分类职责，按要求开展垃圾分类工作。严格实行生活垃圾分类制度，有详细的垃圾分类处置方案，操作性强得**分，处理方案合理得*分，基本满足垃圾分类处置要求得*分，提供方案但方案不合理，不能满足采购需求的得*分；未提供不得分。 |
| * | 管理制度方案 | **.** | 提供的管理制度完备、制定科学合理，具有操作性，能充分满足采购人日常需求得**分；提供的管理制度基本可行，能基本满足采购人日常需求得*分；管理制度方案不够全面，不够明确得*分；未提供不得分。 |
| 合计： | ***.** | ||
任何供应商、单位或者个人对以上公示的项目采购需求有异议的，可以在招标公告发布之前在线发起异议，并填写异议内容及事实依据，该异议仅作为社会主体对采购需求内容的监督，采购人查询异议内容后，可根据实际情况自行决定是否采纳异议内容。供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，应按照《政府采购质疑和投诉办法》规定执行。
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