*、租赁期满后保持原有状态归还给发包方;

*、竞买人应为我国境内合法的自然人、法人或其他经济组织;

三、拍卖时限

*.展样时间、地点：****年*月*日至*月**日工作时间，标的物所在地。

*.拍卖方式：互联网电子竞价，拍卖项目开始时，进入竞拍倒计时（***秒），若在该倒计时内无人出价，则项目流拍；若有人出价，则刷新倒计时，直到无人加价为止，拍卖结束，价高者得。

*.报名截止时间：****年*月**日**时、保证金缴纳截止时间：****年*月**日**时，竞买人应于此时间前使用数字证书或用户名登陆新版“黑龙江省公共资源交易网”进行报名并按时交纳竞买保证金。

*.拍卖时间：****年*月**日上午*时在黑龙江省公共资源交易网（****://*******.***.***.**/） 进行公开拍卖。

*.确认书签署：买受人应在拍卖成交当日起至****年*月**日下午**时**分前与黑龙江保得利国际拍卖有限公司签订《拍卖成交确认书》及相关手续。

*.付款期限：拍卖成交当日起至****年*月**日下午 **时前一次性付清成交价*%的拍卖佣金和成交价款。竞买保证金不冲抵成交款项，在所有款项交齐后无息返还。

*.拍卖成交交齐成交价款和拍卖佣金后，三日内到委托人处签订承租协议书(携带身份证复印件正反面*份，拍卖行成交确认书复印件*份，安达市公共资源交易服务中心收款票据复印件*份)，如逾期后果自负。

*.交款方式:

①成交款交纳账户名：安达市公共资源交易服务中心；账号：******************；开户行：中国邮政储蓄银行股份有限公司安达市支行。

②拍卖佣金交纳账户名称：黑龙江保得利国际拍卖有限公司；账号：******************；开户行：兴业银行哈尔滨开发区支行。

四、竞买保证金须使用网上注册的账户进行交纳，采用“转账、电汇”方式，不支持现金存入。跨行转账存在系统延迟、银行间系统差异等原因造成汇款失败，建议竞买人务必在保证金交纳截止时间前* 日操作并交纳。在规定时间内未支付竞买保证金、未足额支付竞买保证金或竞买保证金未汇至指定账户的，乙方不得参加竞买。

五、履约担保

拍卖成交后，买受人在约定时间内交齐拍卖成交价款和拍卖佣金并签署《成交确认书》后，在规定时间内到委托人处与委托人签订协议书，同时向委托人支付履约保证金，额度为成交价格的*%，协议期限届满，若买受人无违约行为，可向委托人申请退还履约保证金，委托人在**个工作日内全部退还买受人。

六、违约责任

*.拍卖成交后，买受人未当场签署成交确认书的构成违约，竞买保证金不予退还，竞买保证金作为拍卖公司拍卖会支出费用转入至拍卖公司账户名称：黑龙江保得利国际拍卖有限公司；账号：******************；开户行：兴业银行哈尔滨开发区支行，经委托方同意甲方有权再次拍卖标的。

*.若买受人未按照规定时间支付成交价款的，即视为违约。如委托人拒绝买受人继续履行付款义务的，买受人所交包括保证金在内的各种款项不予退还，且竞买保证金作为拍卖公司拍卖会支出费用转入至拍卖公司账户名称：黑龙江保得利国际拍卖有限公司；账号：******************；开户行：兴业银行哈尔滨开发区支行，同时拍卖人在征得委托人的同意后，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。因拍卖标的是国有资产，因恶意竞拍造成国有资产损失，拍卖会后追究其相应法律责任。

七、其他需要公告的事项

相关文件及电子交易说明等资料请到黑龙江省公共资 源交易网（****://*******.***.***.**/)—“服务指南”进行下载相关操作手册 。

八、本公告在黑龙江公共资源交易网发布。

九、联系人与联系方式

看样电话：*********** 孙长胜

拍卖公司报名咨询电话：***********

黑龙江保得利国际拍卖有限公司

****年*月*日

网络拍卖规则、须知

黑龙江保得利国际拍卖有限公司接受安达市古大湖镇人民政府（以下简称委托人）委托，依据《拍卖法》对安达市两处砖厂取土坑进行公开拍卖，具体期限从拍卖成交交齐 成交价款当日起至****年**月** 日止，现将有关网上拍 卖事宜敬告如下：

一、本《拍卖规则、须知》根据《拍卖法》及《拍卖管理办法》等相关法律规定所制订，竞买人应现场看样后及认真仔细阅读，了解并认可本须知、规则、上传的附件及网签的相关文件等全部内容，方可参与竞买。

二、参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本规则、须知及上传附件和网上要求网签文件的各项条款，并对自身的行为承担法律责任。凡报名参加竞买的，皆视为对所有资料予以认可，并对自身的竞买行为负责。

三、竞买人应为我国境内合法自然人（身份证正反面复印件）、法人（身份证正反面复印件、营业执照复印件）及联系方式 。

四、成交后委托人以现状交付，拍卖标的资料仅供参考，以现场展示为准，以现状拍卖及交付。

五、本次拍卖是经法定公告期和展示期后举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的显性瑕疵已在展示其间充分告知。拍卖人不承担显性及隐性的瑕疵担保责任。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等资料仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细查验拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样参加竞拍的责任自负，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解、认可，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

六、本次拍卖采取互联网电子竞价，价高者得。

七、未成交竞买人，如无特殊原因，无息返还竞买保证金。返还金额＝保证金*汇款手续费 。

八、买受人应于拍卖成交当日至****年*月**日**时前将成交款及拍卖佣金交齐相应指定账户内。

九、拍卖佣金为成交价*%。

十、买受人逾期未支付全额拍卖款的，除所交款项作为违约金不予退还外，依据《拍卖法》第三十九条：买受人应当按照约定支付拍卖标的的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。

十一、拍卖人不作所有权转移的任何承诺，不承担所有权转移涉及的一切费用。

十二、本次拍卖活动计价货币为人民币；成交后，租赁权取得及经营期间发生的全部费用和税、费均由买受人自行承担。

十三、竞买人应当遵守拍卖相关法律、法规的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标。上述行为一经发现，将取消其竞买资格，除保证金不退还外并追究相关的法律责任。

十四、根据法律规定，委托人有权在拍卖开始前中（终）止拍卖或撤回拍卖。

十五、竞买人应选择配置较高、运行、网速较快的电脑环境参加竞拍，因网络延时、断网、停电及系统故障等不可抗力原因造成延时出价、无效出价及未竞拍成功等后果均由买受人自行承担。

十六、简易流程：按顺序操作每个步骤，否则无法进入竞拍环节

*、账号注册。竞买人参拍前应到黑龙江省公共资源交易网（****://*******.***.***.**/）

自然人注册：选择自然人；法人注册：选择竞买人

*、注册账号完善基本信息。完善基本信息，上传所需资料，等待核验；老用户：请更新资料，核验通过后方可进行报名等所有操作。

*、网上报名并缴纳保证金。网上申请保证金账号，并“电汇”交纳竞买保证金。

*、保证金缴纳完毕后，进入页面查询保证金，然后进行竞拍资格确认。

*、网上竞拍请及时刷新页面进行更新，避免出价失败。

十七、如发现拍卖中有违法、违规的行为，可如实举报 。

十八、如买受人有违反公告、须知、规则等任何条款均视为违约，所交款项作为违约金不予退还，并作为拍卖公司拍卖会支出费用转入拍卖公司账户名称：黑龙江保得利国际拍卖有限公司；账号：******************；开户行：兴业银行哈尔滨开发区支行。

看样电话：*********** 孙长胜

拍卖公司报名咨询电话：***********

提示：相关文件及电子交易说明等资料请到黑龙江省公 共资源交易网“服务指南”（***.**********.***.**）*进行下载相关操作说明 。

黑龙江保得利国际拍卖有限公司

****年*月*日