本次评估价值为房地合一价值。本次委估资产的评估价值中未考虑交易过程中可能发生的印花税、手续费等相关费用。

*.其他事项详见资产评估报告等留存在深圳联合产权交易所的备查资料。

*.意向受让方须在信息公告期截止之日**:**前办理完毕受让申请手续（含提交 《受让申请书》及其附件材料等工作流程），并在获得资格确认之日起*个工作日内**:**前交纳交易保证金。意向受让方向深圳联合产权交易 所提交《受让申请书》及其附件材料、交纳保证金的行为，是对交易条件和转 让底价的认可和接受。

*.意向受让方应按信息公告要求在规定时间内向深圳联合产权 交易所账户或转让方指定账户交纳资金来源合法的保证金***万元人民币或*** 万港币。意向受让方若违反产权交易相关法规政策或交易规则的，保证金不予 退回。意向受让方被确定为受让方后，保证金可以按照相关约定自动转为交易 价款一部分。意向受让方未能成为受让方的，保证金在受让方确定之日起*个工作日内一次性无息全额原路返还。

*.意向受让方通过资格确认并且交纳保证金后，即视为已详细阅读并完 全认可本项目所涉及的资产评估报告等备查文件所披露内容并已完成对本项目 的全部尽职调查，且根据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受公告内容， 放弃对转让方及深圳联合产权交易所所有权利主张。

*.意向受让方须自行对转让标的进行必要的尽职调查，在尽职调查期间，意向 受让方不得干扰转让方正常生产经营活动，或与其他意向受让方进行不正当的 联系和接触。意向受让方应对本项目交易条件、受让风险以及标的基本状况、 所涉及的担保等事宜以及其他有关交易的问题进行了综合、全面的尽职调查， 在对转让标的的历史情况、现状和潜在风险有充分了解的情况下，参加转让标 的的交易活动。如意向受让方成为本次转让标的的受让方，应按现状接受转让 标的并按照交易文件等的规定与转让方签订《资产交易合同》。

*.本次交易的资产以现场可见实物为准，按现状转让。交易标的评估报告仅供 参考，《资产交易合同》不因交易标的质量、用途、数量、面积和现状（包括 物理现状及产权现状等现状）等误差而变更、解除或终止，转让价款不因交易 标的质量、用途、数量、面积和现状（包括物理现状及产权现状等）等误差作 调整。

*.若非转让方原因，意向受让方或受让方出现以下任何一种情况时，深圳联合 产权交易所/转让方将有权不予退还交纳的保证金：

（*）意向受让方在参与本次产权转让过程中所作出的任何保证和承诺（包括 但不限于其在深圳联交所报名阶段、竞价阶段、受让申请书、交易合同及其他 书面承诺中作出的保证和承诺）存在隐瞒、虚假、误导性陈述、重大遗漏、违 反或未兑现其保证和承诺；

（*）意向受让方完成意向登记后单方撤回受让申请的；

（*）产生两家及以上符合条件的意向受让方时，意向受让方未参加后续网络 竞价、拍卖程序或其他竞争性交易的；

（*）挂牌期征集到一个符合条件的意向受让方，意向受让方不按挂牌价与报 价孰高原则成交的；

（*）在网络竞价、拍卖程序或其他竞争性交易活动中，各竞买人均不报价或 举牌应价的；

（*）受让方未在要求的期限内签署交易合同等其他规定的交易文件；

（*）受让方未按约定支付交易价款、交易服务费的；

（*）存在其他违约或违反交易规则、转让公告及相关文件要求情形的。

*.深圳联合产权交易所对意向受让方提交的资料进行齐全性、合规性审核，必 要时可要求意向受让方提供补充资料。

*.意向受让方须在被确定为受让方后，按照本公告要求及标的房产所在地相关 法律法规与转让方签署交易合同并办理交易价款结算手续。

*.意向受让方在被确定为受让方后，须按深圳联交所的通知时间与转让方签订 《资产交易合同》及香港交易文件，并按照《资产交易合同》及香港交易文件 的约定办理相关手续及履行相应义务。受让方应在《资产交易合同》签订且生 效之日起*个工作日内一次性付清剩余交易价款。交易标的成交价按人民币计价，受 让方如以港币支付交易价款，汇率根据项目评估基准日当天港元对人民币汇率确定（即*港元对人民币*.*****元），不随汇率改变而调整。

**.受让方与转让方须在《资产交易合同》签署之日起**个工作日内签署一份 关于买卖该标的资产的、适用香港法律的正式买卖合同。

**.标的资产位于香港，其产权过户手续均按当地交易习惯执行。

**.受让方须在签署正式买卖合同之日起*日内（或经转让方同意，可调整相关 时间）签署转让契（**********），并交予转让方聘请的香港律师行，转让 方在收到该转让契之日起*个工作日内，将妥为签署的转让契和标的资产的钥 匙交给受让方聘请的香港律师行，视为转让方完成标的资产的交付。

**.本次转让价格为不含税价格。有关因本次转让而产生的税、费等费用按标的 房产所在地相关法律法规由转让方与受让方各自承担（包括但不限于各自负责 自己一方的律师费,以及按香港特别行政区政府的规定应缴纳的税费，包括但不 限于印花税、契税等）。

**.受让方须按深圳联合产权交易所通知要求向深圳联合产权交易所支付有关服 务费用。 受让方未按照交易规则及相关文件的规定支付相关服务费用的，深圳 联合产权交易所有权优先以交易保证金抵扣相关服务费用。相关服务费用不足 部分，受让方仍负有清偿责任。由此导致的交易价款不足部分，由相关责任方 补足。同时，受让方确认，将按照深圳联合产权交易所的收费办法及相关交易 文件的约定及时支付交易服务费用，不因与转让方任何争议或合同解除终止等 任何原因拒绝缴纳或主张退还交易服务费用。

**.标的办理完成交付前的水费、电费及相应的物业管理费、物业维修金等由转 让方负责，标的交付时，转让方负责结清相应费用。标的办理完成交付后的上 述费用由受让方自行解决，转让方不承担上述费用。

**.意向受让方须自行了解关于受让标的资产的各项法律法规的要求，意向受让 方提交受让申请并交纳保证金后，即视为已对标的资产的现状及相关交易风险 充分知悉，完全了解与认可标的资产的现状及本转让公告内容，自愿承担可能 存在的一切责任和风险。如因受让方原因（包括但不限于自身购房资格、贷款 原因等）导致转让标的资产权属过户手续不能履行的，转让方有权不予退还受 让方保证金，并可单方解除《资产交易合同》及香港交易文件，收回标的资产，再次进行公开转让。

***万元人民币或***万港币

*.若意向受让方未被确认为受让方的，在受让方确定之日起*个工作日内，深圳联合产权交易所按规定将保证金无息全额原路返还相关主体。若意向受让方被确定为受让方的，签署交易合同且受让方付清剩余交易价款及交易服务费后，受让方保证金自动转为交易价款一部分。

*.本公告不构成要约，仅构成要约邀请，交易双方权利义务请以最终签署的交易合同为准。请交易各方在充分调查和了解的基础上，遵循自愿、公平、诚信的原则参与交易活动，自行承担与交易有关的风险，深圳联合产权交易所对此不承担任何责任。

*.意向受让方或投资方如对项目信息（包括但不限于公告信息、附件资料、交易文件等）的理解存在歧义的，应以交易各方最终签署的交易合同的相关内容为准。