龙岗区龙岗街道龙岗社区碧新路2263号园区物业龙岗区意向征集公告2025-08-07
广东/深圳-2025-08-07 00:00:00
龙岗区龙岗街道龙岗社区碧新路****号园区物业

第*次变更信息

交易保证金交纳截止时间	****年**月**日 **时**分**秒 变更为 ****年**月**日 **时**分**秒
结束日期	****年**月**日 **时**分**秒 变更为 ****年**月**日 **时**分**秒
其他补充说明	*、根据《深圳市龙岗区人民政府办公室关于印发

公告基本信息

项目编号	***********	项目名称	龙岗区龙岗街道龙岗社区碧新路****号园区物业
起始日期	****年**月**日 **时**分**秒	结束日期	****年**月**日 **时**分**秒

资产信息

资产现状	在租	地址	广东省深圳市龙岗区龙岗街道龙岗社区碧新路****号园区物业
面积/数量	*、房屋及建筑物：****.**平方米 *、房屋及建筑物：*****.**平方米 *、房屋及建筑物：****.**平方米	权属情况	有权属说明
资产性质	*、房屋及建筑物：资产性质*房屋建筑物 *、房屋及建筑物：资产性质*房屋建筑物 *、房屋及建筑物：资产性质*房屋建筑物	是否涉及优先承租权	是

招租信息

出租期	*年	响应有效期	**个自然日
免租期	无	租金是否含税	否
签订合同期限	《成交通知书》出具后**个自然日	招租底价	**元/平方米/月（不含税，税费由承租方自行承担）
租金的递增	第***年租金不变，第***年租金在原租金基础上上浮*%	租金支付方式	月付
是否允许承租方进行二次装修	是	资产用途限定	商业(物业使用应符合国家、省、市、区政策规定，可用于商业及配套用途)
履约条件	*、意向承租方应在公告期届满前交纳交易保证金人民币*,***,***元（以实际到账时间为准）。 *、按时交纳租金、保证金等各项费用。 *、负责物业使用期间的消防安全。 *、物业使用前承租方自费、自行办理好相关政府要求的物业用途、消防、经营等证照和批文。 *、承租方租用期间不得搭建任何建筑物，若确需搭建的，需事先征得出租方同意。 *、房屋装修图纸须经出租方审查同意，且不得损害房屋主体结构，影响房屋使用安全。 *、承租方不得将物业整体转租，因经营专业市场等需要，如需部分转租或分租的，承租方必须将每一份分租或转租协议交招租方备案，转租或分租的期限不得超过承租方剩余租赁期限。 *、其他费用 *.* 卫生费：若市政或由物业管理接管卫生管理，则由承租方与市政管理部门或物业管理部门另外协商卫生费事宜。 *.* 电梯使用费：电梯使用、维修及保养费用由承租方全额承担。 *.* 租赁履约保证金：双方签约时，承租方向招租人缴付相等于*个月租金的费用（以最终成交价计算）作为承租方履行合同之保证金。 *.* 水、电及相关事项：承租方自行承担水电费，并直接向水电部门交纳。 *.* 费用支付要求：每月**日前以银行转账方式缴交当月租金。 *.* 滞纳金：承租方必须按时足额向招租人支付租金及本项目合同约定的、应由承租方支付的其它所有相关费用，如承租方延迟支付上述费用，招租人可向承租方收取滞纳金，招租人有权采取一切合法有效措施催收，因此造成的全部损失由承租方自行承担。 *.* 租赁期满后，符合招租人的主管部门相关管理规定和物业租赁同等条件，承租方有优先承租权；如承租方要求续租，须于租赁期届满前*个月向招租人发出书面通知，否则视为承租方自动放弃优先承租权；如招租人同意承租方续租的，双方另行商定租金、租期等条款，另行签订合同。 *、承租方承租后不得变更租赁物业用途。 **、到期退租，承租方应按时交清租金及各项费用。 **、所经营项目如需有关部门审批的，须获得审批。 **、物业禁止危化行业及对环境影响大的行业使用。 **、租赁物业部分建筑物业未办理消防验收手续，部分物业原消防设备可能存在老旧需要更新改造，承租方应负责完善租赁物业消防设施、设备并办理相关消防验收手续（含主体消防及二次消防），消防设施设备应符合政府部门要求，满足安全使用需要，涉及费用均由承租方承担。 **、租赁合同期满、提前终止或解除后，承租物业内承租方投资的固定装修无偿归招租方所有，招租方不作任何补偿；可移动设备，承租方有权搬离；承租方在承租期间若有加建、扩建、改建，则加建、扩建、改建的财产无偿归招租方所有；承租方在承租期间增添的附属物（如水电设施、消防设施等）无偿归招租方所有。
其他补充说明	*、根据《深圳市龙岗区人民政府办公室关于印发

租赁费用相关信息

履约保证金金额

*个月租金的费用（以最终成交价计算）

交易方式

公告期满，仅有一家报名者	发布单一来源谈判邀请书，按照单一来源谈判方式组织并实施公开招租，但不得低于招租公告中确定的条件和招租底价。
公告期满，仅有两家报名者	竞争性谈判
公告期满，有三家及以上报名者	竞争性谈判
公告期满，无符合条件的报名者	不延长公告期限，信息公告到期自行终结

报名须知

报名方式	线上报名
潜在承租方应具备的资格条件	意向承租人应为依法注册并正常经营的企业，不允许自然人和个体工商户参与竞租
需提供的证明材料	（一）由深圳交易集团龙岗分公司在报名时间截止后查询，以交易集团查询为准的证明材料： *、通过市场监督管理局网站或国家企业信用信息公示系统查询意向承租人信息，需体现存续或在营或开业或在册； *、按时足额缴纳保证金(以阳光租赁平台查询的到账时间为准)。 （二）由意向承租人提供的证明材料（以下证明材料均须加盖公章） *、营业执照； *、法定代表人证明书、法定代表人居民身份证； *、授权委托书、被授权人居民身份证（如有）； *、意向承租人承诺书；
资格审查申请文件递交截止时间	****年**月**日 **时**分**秒

交易保证金

金额	*,***,***元
收款信息	请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：*****://*****.******.***/****/******/#/*****）
交易保证金交纳截至时间	****年**月**日 **时**分**秒

交易机构信息

名称	深圳交易集团有限公司龙岗分公司	地址	深圳市龙岗区黄阁路***号
联系人	陈工；李工	联系方式	*************；*************

出租方信息

名称	深圳市龙岗区龙岗股份合作公司

其他

特殊事项说明

*、意向承租方有下列行为之一的，视为违约，取消成交人资格，已交纳的保证金不予退还，交易集团在扣除交易服务费后，按照招租人要求处置剩余保证金。给交易集团造成损失的，意向承租方应当依法承担相应赔偿责任： （*）在交易公告规定的投标/响应截止后撤销交易文件或者作出撤销交易实质行为的； （*）在被确定为成交人后无故放弃中选资格或存在未按交易文件要求签订合同等不参与后续交易活动情形的； （*）经相关主管部门或评审委员会认定响应方之间相互串通影响公平竞争的； （*）经相关主管部门或评审委员会认定响应方提供虚假主体材料或证明文件的； （*）存在其他违法违规或违反交易文件约定情形的。 交易保证金金额不足以弥补集体企业和交易集团损失的，集体企业和交易集团可以向存在过错的意向方、成交人进行追偿。 *、本次公开招租的行为是按照《深圳市集体资产管理办公室关于印发