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保亭联大柏悦酒店有限公司、海南家亿物业服务有限公司、海南玖典物业管理有限公司：

*.招标条件

本招标项目保亭城南城市更新项目(联大悦府)*#商业楼、*#住宅楼、地下室、*#商业楼、*#商业楼前期物业管理服务（项目编号：***************）已由保亭黎族苗族自治县行政审批服务局以******************\******************批准建设， 招标人为海南保亭联大康润投资有限公司，建设资金来自其他，项目出资比例为 其他***.**%%。项目已具备招标条件， 现邀请你单位参加投标。

*.项目概况与招标范围

*.*建设地点：保亭县保城镇保兴西路

*.*项目内容及规模：本项目总用地面积 *****.** 平方米，用地构成为：建筑用地 ****.** 平方米，道路用地 ****.*平方米，绿化用地, ****.* 平方米，其他用地面积 ****.** 平方米。 本项总建筑面积 *****.** 平方米。 本期建筑面积*****.** 平方米其中：地下建筑面积为 ****.** 平方米，地上建筑面积为 *****.** 平方米，（商业建筑面积 ****.** 平方米，住宅建筑面积 *****.** 平方米，其他建筑面积 ***.**平方米）。。招标控制价*,***,***.**元。

*.*计划 工期（服务期）：****日历天。

*.*标段划分： 标段*: 标段名称: 保亭城南城市更新项目(联大悦府)*#商业楼、*#住宅楼、地下室、*#商业楼、*#商业楼前期物业管理服务;标段编号: ******************;标段类型: 其他;控制价：*******.****元

*.*招标范围： 标段*:*.项目编号：************* *.物业服务费的结算形式（包干制） *.数量及分包：一批不分包 *.建设地址：保亭县保城镇保兴西路 *.建设内容及规模为：总用地面积 *****.** 平方米,本项目总建筑面积 *****.** 平方米。本期建筑面积*****.**平方米， 物业类型： 商业、住宅 。 *.服务期限为 * 年。（自签订合同之日起） 服务期限届满，业主委员会或者业主与新物业服务人订立的物业服务合同生效之前，前期物业服务人继续提供服务，服务期限为不定期；期限未满或者未约定前期物业服务期限，业主委员会或者业主与新物业服务人订立的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。

*.*质量要求： 标段*:合格

*.投标人资格要求

*.* 标段*：本次招标要求投标人须具备 *.*.具有独立承担民事责任的能力；（提供三证合一营业执照副本复印件）。 *.*.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（须提供承诺函，见附件*.*）。 *.*.具有依法纳税和依法缴纳社会保障资金的良好记录（须提供承诺函，见附件*.*）。 *.*.投标人提供未被列入信用中国（****://***.***********.***.**/）的“重大税收违法失信主体”、“经营(活动）异常名录信息”；中国执行信息公开网（****://****.*****.***.**/******/）的“失信被执行人”；中国政府采购网(***.****.***.**)的“政府采购严重违法失信行为记录名单”的供应商（提供公告之日起至开标截止时间内的查询结果网页截图）。 *.*.参加此采购活动近三年内，在经营活动中没有重大违法记录（格式自拟）。 *.*.符合法律、法规规定的其他条件（格式自拟）。 *.*.本项目不接受联合体投标（提供声明函，见附件*.*）。 *.*.信誉承诺函（提供承诺函，见附件*.*）。

*.* 标段*： 本次招标 不接受 联合体投标。 联合体投标的，应满足下列要求：

*.* 各投标人均可就本招标项目上述标段中的 * 个标段投标，但最多允许中标 * 个标段 （适用于分标段的招标项目）。

*.* /

*.招标文件的获取

*.*请于 ****年**月**日 至****年**月**日，从全国公共资源交易平台（海南省）（****://****.******.***.**/****/）下载招标文件。

*.* 标段*（标段名称：保亭城南城市更新项目(联大悦府)*#商业楼、*#住宅楼、地下室、*#商业楼、*#商业楼前期物业管理服务）： 招标文件每套售价 * 元，（提供选择不含 图纸），售后不退；投标保证金的金额为：元。

*.投标文件的递交

*.*投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 ****年**月**日 **时**分 ，地点为保亭黎族苗族自治县公共资源交易中心（保亭县保兴东路与园林巷交叉口北**米）保亭开标室*。（适用于现场递交）

*.*投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 ****年**月**日 **时**分 。投标人应当通过数字身份认证锁登录全国公共资源交易平台（海南省）（****://****.******.***.**/****/）上传。（适用于网络递交）

*.*投标保证金到账截止日期： ****年**月**日 **时**分 ，投标保证金的形式：网上支付或线下银行转账支付、银行保函支付，支付地址：****://****.******.***.**/****/。

*.*逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

*.确认

你单位收到本投标邀请书后，请于****年**月**日 **时**分前在海南省公共资源交易服务中心网（****://****.******.***.**/****)予以确认。

*.其他

*.*投标人须在全国公共资源交易平台（海南省）企业信息管理系统（****://****.******.***.**/****/)中登记企业信息，然后登陆招投标交易平台(****://****.******.***.**/****/)下载、查看电子版的招标文件及其他文件；

*.*电子标（招标文件后缀名.****）：必须使用最新版本的电子投标工具（在****://****.******.***.**/****/****/******/*****.*****下载投标工具）制作电子版的投标文件；

非电子标（招标文件后缀名不是.****）：必须使用电子签章工具（在****://****.******.***.**/****/****/******/*****.*****下载签章工具）对***格式的电子投标文件进行盖章(使用******对***格式的标书加密压缩)；

*.*投标截止时间前，必须在网上上传电子投标书——（电子标：投标书为****格式；非电子标：投标书需上传***加密压缩的***格式）；

*.*开标的时候必须携带加密锁(**数字认证锁)和光盘、*盘拷贝的电子版投标书。

*.联系方式