受委托，我公司定于 ****年 *月**日** 时在河北省公共资源大厦通过冀政政务服务拍卖平台（ ****://***.*******.***.**/***********/******/*****）以网络拍卖方式对标的物进行公开 拍卖。根据 《中华人民共和国拍卖法》第四十五条至第五十条等规定，现公告如下：

一、拍卖标的基本信息

二、 竞买人资格及要求

*、 该项目东区与西区分两标 的 竞拍，兼投不兼中。

*、 标的 一 ：华北理工大学东区大学生服务中心（菊园）房屋租赁权竞买人资格及要求：

（ *）主体要求：需为依法注册的企业（非个体工商户），注册资本实缴资金不低于**** 万元， 具备独立法人资格。提供营业执照、税务登记证、组织机构代码证（或三证合一）。

（ *）行业经验：须具备同类高校商业运营项目（非单一经营业态）*个，单个项目面积不低于***㎡，提供租赁合同或运营证明；

（ *）拒绝被列入“信用中国”网站的“失信被执行人”名单、“重大税收违法失信主体”名单以及“中国政府采购”网站的“政府采购严重违法失信行为记录名单”的竞 买人 参加本 标的 竞拍活动。

（ *）专业资质：具备线上线下新零售结合服务能力，须具备自有线上***、网站、小程序等相关材料证明。

（ *） 资金实力要求：为确保本 标的 承租人稳定性， 竞 买 人 需提前缴纳竞买保证金 ***万元 。

*、 标的 二 ：华北理工大学西区大学生服务中心（竹园）房屋租赁权竞买人资格及要求：

（ *）主体要求：需为依法注册的企业（非个体工商户），注册资本实缴资金不低于**** 万元， 具备独立法人资格。提供营业执照、税务登记证、组织机构代码证（或三证合一）。

（ *）行业经验：须具备同类高校商业运营项目（非单一经营业态）*个，单个项目面积不低于***㎡，提供租赁合同或运营证明；

（ *）拒绝被列入“信用中国”网站的“失信被执行人”名单、“重大税收违法失信主体”名单以及“中国政府采购”网站的“政府采购严重违法失信行为记录名单”的 竞买人 参加本 标的 竞拍活动。

（ *）专业资质：具备线上线下新零售结合服务能力，须具备自有线上***、网站、小程序等相关材料证明。

（ *）资金实力要求：为确保本 标的 承租人稳定性， 竞买人 需提前缴纳拍卖保证金 ***万元 。

三、标的展示及要求

*、 标的 一 ：华北理工大学东区大学生服务中心（菊园）房屋租赁权标的要求

本项目坐落在东区大学生服务中心楼内，经营地点、服务项目由学校指定，其中必须包含：浴室、超市、理发店、水果店、药店、复印部、眼镜店、干洗店、通讯服务站等经营项目。

承租方需对本项目进行装修改造，经学校初步预估及询价，装修改造的标准需严格按照学校制定的效果图及装修改造清单执行。

考核机制：年度满意度 ≥**%，否则终止合同。

浴室特殊要求： 依据上一期浴室合同约定，承租方须将上一合同期内整体装修改造的投资金额（该整体装修改造项目竣工后经学校审计确认的最终投资金额）的**%支付给上一期合同经营者。

浴室收费标准： 洗浴价格按实际用水量计费，每升热水单价不高于*.**元。若水、电费价格因国家政策性调整发生变动，浴室收费价格可在学校组织论证并同意后进行相应调整。

水电费：水电费（含公共用水用电）由承租人承担，采用 预交方式支付。

物业费：由承租人承担。

付款方式：各类款项均以汇款方式支付，且实行预付制。

租金和履约保证金： 承租方须在签订合同后 *日内预交第一年租金，此后每年在签订合同日期前一个月预付次年（**个月）租金；承租方须在签订合同前，按 三年 租赁拍卖总 成交 价款 的 * * %缴纳履约保证金，合同期内，双方无经济纠纷且承租方无其他未履行责任，该保证金将在合同期结束后**日内无息全额退还。

*、 标的 二 ：华北理工大学西区大学生服务中心（竹园）房屋租赁权标的要求

本项目坐落在西区大学生服务中心楼内，经营地点、服务项目由学校指定，其中必须包含：浴室、超市、理发店、水果店、药店、复印部、眼镜店、干洗店、通讯服务站等经营项目。

承租方需对本项目进行装修改造，经学校初步预估及询价，装修改造的标准需严格按照学校制定的效果图及装修改造清单执行。

考核机制：年度满意度 ≥**%，否则终止合同。

浴室特殊要求： 依据 上一期浴室合同约定，承租方须将上一合同期内整体装修改造的投资金额（该整体装修改造项目竣工后经学校审计 确认的最终投资金额）的**%支付给上一期合同经营者。

浴室收费标准： 洗浴价格按实际用水量计费，每升热水单价不高于*.**元。若水、电费价格因国家政策性调整发生变动，浴室收费价格可在学校组织论证并同意后进行相应调整。

水电费：水电费（含公共用水用电）由承租人承担，采用预交 方式支付 。

物业费：由承租人承担。

付款方式： 各类款项均以汇款方式支付，且实行预付制。

租金和履约保证金： 承租方须在 签订合同后 *日内预交第一年租金， 此 后每年在签订合同日期前一个月预付次年（ **个月）租金； 承租方须在签订合同前，按三年 租赁拍卖总 成交 价款 的 ** %缴纳履约保证金，合同期内，双方无经济纠纷且承租方无其他未履行责任，该保证金将在合同期结束后**日内无息全额退还。

（ *）标的展示时间及地点：****年*月** 日 —* 月 ** 日在标的物所在地进行展示 （标的物以实物展示为准）；

（ *） 竞买人可参考《东、西大服管理服务要求》《东西大服装修改造施工清单》《华北理工大学东西大服装修设计图》等相关资料（详细资料请联系拍卖公司索取）。

四、资格预报名及截止时间

竞买人请于****年 * 月 ** 日 ** 时前持有效证件原件、复印件（营业执照、法人身份证明、法人身份证、法定代表人授权委托书、受托人身份证）及加盖公章的相关报名资料，到我公司办理竞买预报名手续并签署相关文件，逾期不再接收任何补正资料，不再接受报名。

五、资格审核

预报名竞买人提交的报名资料于****年 * 月 ** 日 ** 时后统一进行资格审核 （ 拍卖 公司初审，委托方复审 ）。 审核通过的预报名竞买人，我公司通知其缴纳竞买保证金，竞买保证金到账后授权其正式竞买资格。

六、竞买保证金截止时间

竞买保证金 截止 时间：****年 * 月 ** 日 ** 时 ，因个人原因造成报名不成功的，将不能参与竞拍。拍卖会结束后保证金原路返回（不计利息）。

拍卖保证金缴纳账户信息：

户名：河北佳合拍卖有限公司

开户行：张家口银行石家庄高新社区支行

账号： *******************

六、联系方式及地址

（ *）联系电话： 宇文经理    ***********

（ *）联系地址：河北省石家庄市高新区裕华东路***号天山银河广场*区商办楼******

河北佳合拍卖有限公司

****年*月 ** 日