*.本项目标的资产整体出租，不予拆分。

*.本项目挂牌底价为标的首年租赁价格，租赁期为*年，租期内年租赁价格不变。

*.标的房屋位于兰山区金雀山路***号，本次出租范围为办公楼***层（不含负一层及仓库），规划用途为办公，本次出租房屋建筑面积约为****.**平方米（以实际测量面积为准），混合结构，室内简易装修，石膏板吊装，刷乳胶漆，铺地板砖。标的房屋所有权证编号：临房权证临沂市字第********号；用途为办公用房，房屋证载权属人为临沂市盐务局。标的房屋暂未办理不动产权证。

本次挂牌出租行为由临沂盐业有限公司负责，项目成交后承租方须与临沂盐业有限公司签订《资产租赁合同》。

*.标的房屋目前处于闲置状态，项目成交后标的房屋的腾空由出租方负责协商解决，房屋实际情况以移交时的现状为准，出租方不承担任何质量保证责任。

*.意向承租方应在挂牌期限内参加现场踏勘，并签署《现场踏勘确认书》（详见附件），《现场踏勘确认书》将作为报名时的必要文件。

*.其他事项详见山东德永诚信土地房地产资产评估有限公司出具的鲁德信评报字[****]第***号《资产评估报告》。

*.标的查看联系人：孙经理，联系电话：************、 ***********

意向受让方须承诺，同意系统自动生成的《资产受让须知与承诺》的所有内容。

*.意向承租方须承诺，在被确定为承租方后*个工作日内与出租方签署《资产租赁合同》，自《资产租赁合同》签订之日起*个工作日内将首期租金一次性支付至中心指定账户，并向出租方交纳*万元作为房屋租赁押金。租期内，如承租方存在违约行为，经出租方或上级有关部门警告而没有在规定期限内整改的，出租方有权没收承租方交纳的房屋租赁押金并无条件收回标的房产且不承担承租方造成的所有债务及法律责任。租赁期满后，出租方对标的房屋所有内部设施等进行验收，验收通过且承租方没有违约行为的，无息全额退还房屋租赁押金。

*.意向承租方须承诺，租金每年支付一次，先付款后使用，提前一个月支付下期租金，逾期未支付租金的，则视为违约行为，出租方有权解除资产租赁合同，不负责承租方造成的损失、债务及法律责任。首期租金自《资产租赁合同》签订之日起*个工作日内一次性支付至中心指定账户，后期租金直接汇入出租方指定账户。

*.意向承租方须承诺，租赁期间负责租赁房屋的日常维护管理，保护各项设施、设备免遭损坏，承担物业、维修及水电暖、网络等所发生的相关费用，遵守出租方相关管理制度。

*.意向承租方须承诺，原则上不得分租或转租，如分租或转租需书面提出申请，经出租方书面同意后方可分租或转租，分租或转租后需符合相关政策规定。

*.意向承租方须承诺，租赁期间未经出租方书面同意，不得对租赁房屋进行装修改造。装修时不得改动或破坏房屋主体结构，并需符合相关政策规定，费用由承租方自行承担。

*.意向承租方须承诺，房屋租赁期满或终止时，装修动产部分承租方可以搬走，不动产部分不准拆除，且出租方不对不动产部分做出任何补偿。

*.意向承租方须承诺，标的房屋不得用于经营各种易产生浓烟、噪音、污染，以及加工、制造、存放或销售化工产品、危险品等具有安全隐患的项目。不得用于进行安全保障不到位以及高风险性行业的项目，并遵守国家和地方相关法律规定。同时负责租赁期间租赁房屋的日常管理、维护、安全生产并承担所发生的相关费用，遵守出租方相关管理制度。

*.意向承租方须承诺，自行承担若因不可抗力（自然灾害、国家政策调整、政府资源整合等）致使租赁合同无法继续履行的后果和风险，双方应当按照实际租住天数结算各项费用，互不承担各项损失。

*.意向承租方须承诺，自行承担因标的未办理不动产权证产生的安全责任及可能出现的一切风险，包括但不限于拆除的风险。

**.意向承租方须承诺，本项目公告期即为尽职调查期,在挂牌公告期间已自行对标的资产进行了全面调查了解，包括但不限于标的资产的权属状况、属性（用途）、现实状态、质量、价值等所有影响我方做出承租标的资产决定的信息，一经递交承租申请并交纳交易保证金后，即表明理解并接受本次资产出租的所有内容及程序，详细阅读并完全认可项目公告和相关文件资料所披露的内容及相关交易约定，并依据该等内容以其独立判断自愿承担本次交易所存在的全部瑕疵和风险，成为承租方后不得以不了解出租标的为由提出退还、质疑、反悔或寻求补偿等，否则将视为违约。

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