项目交易条件说明

惠州市公共资源交易中心：

我单位委托贵中心实施惠州市下埔滨江公园健身器材边楼梯入口处、滨江公园门球场边楼梯入口处、红楼滩公园篮球场、红楼滩公园羽毛球场、红楼滩公园入口处楼梯下、红楼滩公园春风彩云连廊旁、红楼滩公园景观特色平台旁合计*处自动售货机投放场地招租项目，现就交易条件具体说明如下：

一、标的物基本情况

*、我单位拟对管辖的滨江公园健身器材边楼梯入口处、滨江公园门球场边楼梯入口处、红楼滩公园篮球场、红楼滩公园羽毛球场、红楼滩公园入口处楼梯下、红楼滩公园春风彩云连廊旁、红楼滩公园景观特色平台旁合计*处自动售货机投放场地打包招租一个承租人经营，租赁期限为*年，履约保证金按中标经营期总金额的**%收取。以上标的物面积以及投放位置具体以交付的实物现状为准，竞租人一旦参与竞价，即视为认可交易标的现状，并对自己的竞价行为承担法律责任。

*、竞租人在参加竞租前必须对竞租标的物现状进行全面了解，包括标的物的位置、红线范围、经营范围、租赁合同（范本）、出租方管理要求、电费和劳动用工等条款。如有异议或疑问，须在缴交竞租保证金前了解清楚，一经缴交竞租保证金，即视为对本说明无异议，竞租人保证金不予退回。

二、标的物经营范围及限制性约定

经营范围：承租方只能按照附件示意图的范围开展经营，场地只能用于经营自动售货机（下称售货机），售货机经营项目为符合国家食品安全标准的包装饮用水、饮料、小食品，承租方不得改变场地用途。

限制性约定：⑴承租方自行购置售货机、经营货物、自行安装调试和维护维修售货机，经营期间做好安全工作（用电安全、消防安全、生产安全）。本合同终止后，售货机由乙方搬离场地。⑵承租方不得经营过期及三无产品。⑶承租方应严格按附件摆放位置详图指定位置摆放，不得私自更换摆放位置。⑷承租方不得超出经营范围和占道经营。⑸承租方若超出经营范围售卖其他货物、开展其它经营活动以及设立宣传广告，须向甲方提交书面申请，征得甲方书面同意后方可进行，否则视为承租方违约。

三、竞租保证金

竞租人均须缴纳竞租保证金，竞租保证金以实际公告为准。在网上成交后*个工作日内，未竞得人的竞租保证金由交易中心无息退还至未竞得人的账户，竞得人的竞租保证金在向交易中心提交*份双方签订的合同原件后，由交易中心无息退还给竞得人。

四、竞租的前提

*、竞得人支付竞得场地的评估费用为****元。

*、竞租人可以是自然人、公司或其他社会组织。

*、竞租人必须提供合法有效的惠城区居民身份证明，同时提供惠城区房屋产权证明（含夫妻双方共同产权证明）。

*、竞得人在签订合同之日须向出租方支付履约保证金，履约保证金为合同总租金的**%。

*、竞得人必须认真阅读合同范本的详细条款，保证成交后**个自然日内按公布条款与出租方签订《自动售货机场地租赁合同》，并严格执行。否则视为竞得人自动放弃竞得资格，竞租保证金不予退还。

*、合同期内，标的物如因当地政府征收、征用或者收回，或者行政机关另行规划用途，则本合同自然终止，租金按实际使用日期计算，承租方须无条件撤场，租赁合同项下的地上建筑物及其他附着物补偿费用归出租方所有。

*、因标的物需出售或被拍卖等方式转让的，出租方提前*个月通知承租方，承租方如同意放弃对该标的物的优先购买权，自出租方通知之日起*个月内承租方无条件撤场，标的物使用费按实际使用日期计算，双方互不承担赔偿责任和违约责任，出租方不计息退还履约保证金给承租方。

*、中标方网上成交后，请中标方先等待*个工作日，*个工作日为公示日（以网上成交日起计），若*个公示日内无质疑或投诉，则公示日结束后的**个工作日内前往惠州市公共资源交易中心办理成交手续，然后与出租方签订租赁合同。逾期未办理成交手续或未签订合同的视为自动放弃租赁经营权，报名时所缴纳的竞拍保证金将不予退还。

*、特别提醒

*、相关图片请点击“实物图”查看。

*、合同范本、中标方办理成交手续需要携带的资料等项目相关交易文件请点击“交易文件”下载查看。

**、惠州市下埔滨江公园管理所咨询电话：毛先生 ***********