漳州闽佳项目管理有限公司受漳州市龙文区朝阳街道六石村集体经济组织的委托，承接六石社区***号乡贤馆出租招标工作，现面向社会公开召集竞租人。

一、项目名称：六石社区***号乡贤馆出租（二次）

二、项目编号：****************

三、竞租标的物：六石社区***号乡贤馆

四、规模及概况：总面积为****.**平方，其中店面面积约***.**平方米；二楼、出入口及夹层面积约****.**平方米。

附表如下：

五、场所用途：店铺经营活动。

六、租金起始价和租赁年限：

(*)店面面积***.**平方，以**.*元/平方米/月作为起标价，每月租金为*****.***元，每年租金为******.**元；二楼、出入口及夹层面积约****.**平方，以*.*元/平方米/月作为起标价，每月租金****.**元，每年租金******.*元。

(*)本项目采用总价出租，设保底价为******.**元/年，租金每*年递增**%，价高者得上不封顶。

(*)租期**年（含免租期），中标后*个月内为装修免租期，中标人应在规定时间内做好入驻工作，免租期免租金。

七、租金及付款方式：

(*) 前三年每年租金为中标人的单年报价，往后每*年递增**%，租金一年一缴；

(*) 在中标后*天内签订合同，并于合同签订后**天内缴交第一年租金及履约保证金（履约保证金为单年租金**%），逾期未交的将没收投标保证金并取消中标资格。

八、投标人资格要求：

（*）在中华人民共和国注册登记的法人或自然人。提供有效营业执照或身份证件。

（*）投标人为法人的需提供未被列入“信用中国”网站（***.***********.***.**）“信用服务”模块的失信被执行人、税收违法黑名单。若投标人为自然人的需提供未被列入“信用中国”网站（***.***********.***.**）“个人信用”模块的失信被执行人名单查询。

（*）投标人为法人的包括法人及法定代表人未被人民法院列为失信被执行人名单【以中国执行信息公开网（****://****.*****.***.**/******/）查询为准】。若投标人为自然人的未被人民法院列为限制消费人员【以中国执行信息公开网（****://****.*****.***.**/***/）查询为准】。

（*）投标人与发包人有经济纠纷或截至公告之日前有欠款的不予报名参加投标。

（*）投标人需承诺在金融部门没有不良记录，且在经济活动中没有违反违纪记录，并且也没有正在被纪检监察部门立案调查的，否则，一经发现，甲方有权解除承包协议。

九、投标保证金：竞标前需交纳人民币陆万元整（￥：*****元）作为竞价保证金，竞标期间不予计算利息。排名前三的中标候选人待合同签订完*个工作日内退回，其余投标人中标公示期届满后五个工作日内原路返还。

投标保证金提交方式：以转账的形式提交；

十、文件发售及报名时间：****年*月*日—****年*月**日（正常工作时间）。

十一、接收投标文件截止时间：****年*月**日北京时间**:**

十二、接收投标文件地点：漳州市龙文区朝阳镇六石社区二楼会议室

十三、开启投标文件时间：****年*月**日北京时间**:**

十四、开启投标文件地点：漳州市龙文区朝阳镇六石社区二楼会议室，逾期收到的或不符合规定的投标文件将被拒收，并将其原封不动地退回投标人。

十五、纸质版招标文件售价***元人民币(如需邮寄请另加邮寄费**元)，售后不退，开标时需带上购买标书凭证原件，否则代理机构不予接受投标文件。若采用邮寄方式报名及购买，则邮寄费由购买者支付，招标代理机构对邮寄过程中可能发生的延误、缺漏或丢失概不负责。

十六、项目情况如有变更，漳州闽佳项目管理有限公司会通过漳州市龙文区人民政府网（****://***.***.***.**/)，请竞租人关注。

十七、招标人：漳州市龙文区朝阳街道六石村集体经济组织

联系人： 王先生

电话：***********

招标代理机构：漳州闽佳项目管理有限公司

地 址：漳州市龙文区新浦东路**号明发商业广场*幢*梯****室

邮编：******

电话：************

联系人：小陈

附*：投标保证金账户