海伦市思源城市供水有限责任公司原水厂房屋、设备

租赁权拍卖公告

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海伦市思源城市供水有限责任公司（简称委托人）现委托黑龙江鑫莱拍卖有限公司对海伦市北环路南原自来水公司西侧部分房屋及设备**年租赁权进行公开拍卖现将有关事项公告如下：

一、拍卖标的基本情况（数量、质量仅供参考，以现场看样为准！）

座落：海伦市海伦镇北环路

整体租赁年限：十五年

起拍价：人民币***.****万元

竞买保证金：人民币**万元

二、相关说明

*.拍卖人不承担标的瑕疵担保责任，由委托人交付予买受人，租赁范围（面积、屋内设施）等以委托人在展示时现场指定为准；

*.租赁期间买受人承担租赁期内该标的除房产税、土地使用税以外的水、电等所有日常相关费用；

*. 买受人有权在租赁期内按合同约定合法使用租赁标的，未经委托人书面同意不得擅自转租、转借或改变用途，不得超租赁范围使用其他资产。

*.买受人负责租赁标的的维修、维护、保养等所有日常工作，承担相关费用，确保资产完好。如需改造，须事先经委托人书面同意，改造费用由买受人承担。租赁期满后买受人除按资产交付时租赁资产归还外，其他不可拆除的改造部分归委托人所有。如资产损坏的，买受人应及时修复或按市价赔偿。

*.买受人承担租赁期内该标的除房产税、土地使用税以外的包括但不限于水、电等所有日常相关费用。 保证厂区内非租赁物的完整。

*. 买受人必须保证安全生产经营，在租赁期内，发生的任何人员及生产事故，均由买受人自行负责，并赔偿因事故给委托人造成的经济损失。

*. 合同期内，买受人不得利用委托人资产进行违法活动，不得对委托人资产进行抵押、担保、转租，转承包经营必须经委托人同意。

*. 买受人不得利用原有净水设施，开展任何与供水行业相关的业务活动（如对外供水、参与供水项目合作等活动）。

*.紧急供水保障义务。租赁期间，如遇城市供水重大抢修、供水短缺、突发事件等紧急情况，买受人须无条件无偿向委托人及供水主管部门提供租赁标的中的清水池、生产车间及配套设备，确保应急供水需求。买受人应配合委托人在紧急情况下的资产调用，不得拖延或设置障碍。

**. 政府征收配合义务。租赁期间，若租赁标的因政府规划调整、征收、征用等行政行为需收回或处置，买受人须无条件服从，在委托人或政府部门指定的期限内腾空资产并移交，不得提出异议或要求额外补偿。租赁关系自资产移交之日起终止，委托人除需退还剩余租期的租金外，还应按照解除合同时的银行利率单利计息，向买受人赔偿该部分剩余租金所产生的利息。

**.特别说明：竞买人报名前请详细阅读拍卖公告、规则、须知、上传的附件及委托人提供的租赁合同等资料，并咨询有关标的相关事宜，凡报名参加竞买的，皆视为对所有资料、标的瑕疵上传附件及《租赁合同》及租赁范围等予以认可；买受人或竞买人如有违约竞买保证金做为违约金转入拍卖公司基本账户；

三、拍卖时限

*.展示时间、地点：公告日起正常工作时间在标的原址展示；

*.网上报名、交纳保证金截止时间：****年*月**日**时**分，（保证金以实际到账时间为准）；

*.拍卖时间：****年*月**日**时**分；

*.拍卖方式：本次拍卖采取“黑龙江公共资源交易网”互联网电子竞价，价高者得。

*.付款方式：成交日起三日内一次性付清总成交款、拍卖佣金；

*.确认书签署：成交当日拍卖公司联系，签署《拍卖成交确认书》；

*.租赁合同签署：交齐全款后三个工作日内与委托人联系《租赁合同》签订事宜，并向委托人交纳房屋租赁押金。

四、竞买保证金须使用网上注册的账户进行交纳，采用“转账”方式，不支持现金存入，建议竞买人务必在保证金交纳截止时间前*日操作并交纳。

竞买保证金不冲抵任何款项，在交齐全款后，无息返还。

五、竞买人要求

我国境内合法的自然人、法人或其他组织均可

六、其他需要公告的事项

相关文件及电子交易说明等资料请到黑龙江省公共资源交易网（*******.***.***.**）－“服务指南”进行下载相关操作手册　。

七.本公告在黑龙江公共资源交易网发布。

八、联系人与联系方式

拍卖公司电话：***********

黑龙江鑫莱拍卖有限公司

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网络拍卖规则、须知

*****;（****）绥公共资源交易网鑫莱拍字**第**号

海伦市思源城市供水有限责任公司现委托黑龙江鑫莱拍卖有限公司对海伦市思源城市供水有限责任公司自有部分房屋、设备租赁权进行公开拍卖，现将有关网上拍卖事宜敬告如下：　

一、本《拍卖规则、须知》根据《拍卖法》及《拍卖管理办法》等相关法律规定所制订，竞买人应现场看样后及认真仔细阅读，了解并认可本须知、规则、上传的附件及网签的相关文件等全部内容，方可参与竞买。

二、参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本规则、须知及上传附件和网上要求网签文件及委托人提供的租赁合同的各项条款，并对本人的行为承担法律责任。凡报名参加竞买的，皆视为对所有资料予以认可，并对本人的竞买行为负责。

三、竞买人应为我国境内合法自然人、法人或其他组织。

四、成交后委托人交付，拍卖标的资料仅供参考，以现场展示委托人指定为准。

五、本次拍卖是经法定公告期和展示期后举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的显性瑕疵已在展示其间充分告知。拍卖人不承担显性及隐性的瑕疵担保责任。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等资料仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细查验拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样参加竞拍的责任自负，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解、认可，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

六、本次拍卖采取互联网电子竞价，价高者得；

七、未成交竞买人，如无特殊原因，无息返还竞买保证金；

八、买受人应在三日内将总成交款、拍卖佣金（总成交额*.*%）一并交齐到拍卖公司账户内。

九、如因不可抗力或非主观原因造成标的无法交付的，不构成违约责任，委托人退还全部款项。

十、买受人逾期未支付全额拍卖款的，除所交款项作为违约金不予退还外，依据《拍卖法》第三十九条处理。

十一、拍卖人不作所有权转移的任何承诺，不承担所有权转移涉及的一切费用。

十二、本次拍卖活动计价货币为人民币；成交后，租赁权取得发生的全部费用和税、费均由买受人自行承担。

十三、竞买人应当遵守拍卖相关法律、法规的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标。上述行为一经发现，将取消其竞买资格，除保证金不退还外并追究相关的法律责任。

十四、根据法律规定，委托人有权在拍卖开始前中（终）止拍卖或撤回拍卖。

十五、竞买人应选择配置较高、运行、网速较快的电脑环境参加竞拍，因网络延时、断网、停电及系统故障等不可抗力原因造成延时出价、无效出价及未竞拍成功等后果均由买受人自行承担。

十六、简易流程：按顺序操作每个步骤，否则无法进入竞拍环节

*、账号注册。竞买人参拍前应到黑龙江省公共资源交易网（*******.***.***.**）

自然人注册：选择自然人；法人注册：选择竞买人

*、注册账号完善基本信息。完善基本信息，上传所老需资料，等待核验；

老用户：请更新资料，核验通过后方可进行报名等所有操作

*、网上报名并缴纳保证金。网上申请保证金账号，并“转账”交纳竞买保证金；

*、保证金缴纳完毕后，进入页面查询保证金，然后进行竞拍资格确认；

*、网上竞拍请及时刷新页面进行更新，避免出价失败；

十七、如发现拍卖中有违法、违规的行为，可如实举报。

十八、如买受人有违反公告、须知、规则等任何条款均视为违约，所交款项作为违约金不予退还。

拍卖公司电话：***********

提示：相关文件及电子交易说明等资料请到黑龙江省公共资源交易网（*******.***.***.**）－“服务指南”*进行下载相关操作说明

黑龙江鑫莱拍卖有限公司

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