项目名称

海口市龙华区义兴街***号六层房屋等*宗资产分别招租

项目编号

****************

如未征集到意向受让方

终止挂牌

挂牌起

始日期

****年*月**日

挂牌截止日期

****年*月**日

标的简况

标的坐落

海口市义兴街、龙华二横路等

序号

标的名称

招租面积（㎡）

竞租保证金

（万元）

挂牌底价元/月租金

*

龙华区义兴街***号六层房屋招租

***.*

*.*

****

*

振东街**号*幢宿舍楼（*幢***、***及***房除外）、*间二层房屋及*间瓦房

****.*

*.*

*****

*

龙华二横路**号民兵训练基地招待所第*、*层

***.**

*

*****

*

市文明中路***号勤工俭学大楼***商铺第一层商铺

**.**

*.*

****

租赁期限租金支付

租赁期限：*年；租金支付：按季度支付

租金递增方式

以挂牌成交价为基础，每年租金递增*%

装修期限

无

租赁押金(元)

合同期限最后一年租金标准的三个月租金

标的状态

标的即将到期或不定期租赁中

是否设置原承租人优先权

是

房屋现状

商业繁华度较好，交通便捷，环境较好，公共配套设施完善。标的情况详见评估报告。

租赁期

限用途

不得用于从事经营机械维修加工和家禽、生禽、宠物、易燃易爆物品、建材化工产品销售等扰民、污染环境及国家明令禁止的危险性行业经营项目，如有发现，招租方将终止租赁合同。

重大事

项说明

*、租金按季度交纳，先支付租金后使用，具体支付时间以公告期招租方提供的合同文本的有关要求为准。

*、该项目均无房产证，无土地证，根据相关文件规定移交至招租方。

*、本项目招租为现状招租，部分标的墙体存在渗水表面墙皮脱落等现象，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。

*、经营范围：新承租方不得经营机械维修加工和家禽、生禽、宠物、易燃易爆物品、建材化工产品销售等扰民、污染环境及国家明令禁止的危险性行业经营项目，如有发现，招租方将终止租赁合同。

*、 本次招租的义兴街***号六层房屋不包含第*层的自建部分，*层部分如出现任何问题，由新承租方承担，若相关部门要求整改，新承租方需积极配合且自行承担费用。

*、本次招租的振东街**号*幢宿舍楼（*幢***、***及***房除外）、*间二层房屋及*间瓦房，其中第三排瓦房为*级房屋，面积为***.**㎡，新承租方竞得该项目后需自行修缮，费用由新承租方承担，且待修缮结束后由我司委托第三方鉴定机构鉴定合格后方可使用。

*、此次挂牌招租资产除披露的相关信息外，可能存在信息披露不全、租赁纠纷、清场纠纷等与资产有关瑕疵问题，若出现上述情况由承租方自行解决，造成的一切损失由承租方自行承担。

评估情况

评估价

详见评估报告

评估基准日

****年*月**日

评估机构

海南乐评资产评估土地估价有限公司、海南瑞衡资产评估土地估价有限公司

招租方基本情况

出租方

情 况

基本情况

出租方名称：海口市国运置业发展有限公司

组织机构代码证号：

注册地：海南省海口市

法定代表人：曹莉

经济类型：国有独资

出租方承诺

本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。

出租方

决策文件

行为批准或备案机构

海口市国有资产经营有限公司、海口市国运置业发展有限公司

承租方资格条件与交易条件

承租方资格及相关条件

*、企事业单位、个体工商户及自然人均可申请参加竞租，不接受联合体报名。

*、本项目按现状以*个标的进行招租，报名应缴纳竞租保证金（公告期内须到达产交所指定账户），确认为承租方后* 个工作日内按招租方提供的房屋租赁合同范本签订租赁合同，同时按最终竞得价交纳租金。竞租保证金在确定为承租方后用于支付租赁押金和交易服务费（保证金多退少补）；若在* 个工作日内不与招租方签订租赁合同，视为违约。

*、成交后，承租方按最终竞得价交纳租金和租赁押金至招租方指定账户。

*、自确认新承租方之日起，给予原承租方*个月的过渡期（按原租赁合同最后*个月租金标准缴纳租金），新承租方的租赁合同起始日自上述*个月的过渡期满后开始执行；另振东街**号*幢宿舍楼（*幢***、***及***房除外）、*间二层房屋及*间瓦房的合同于****年*月**日到期，过渡期以****年*月*日开始计算；市文明中路***号勤工俭学大楼***商铺第一层商铺合同于****年*月**日到期，过渡期以****年*月*日开始计算。如由原承租方竞得或原承租方放弃使用过渡期权利，则新承租人一律按确认新承租方后*个工作日内签订并履行租赁合同，不设过渡期。

*、新承租方若对房屋进行改造，不得破坏原有的建筑主体结构，装修方案须通过招租方审核并报政府行业主管部门批准后方可施工。施工完成后，需经新承租方、招租方和施工方验收后方可经营开业。标的不设装修期。

*、新承租方负责房屋的清场工作，招租方协助。自合同履行之日起，凡涉及用水、用电相关问题均由新承租方负责办理，招租方协助，费用由新承租方承担。

*、其他未尽事宜在租赁双方签订的《租赁合同》中约定。

标的交割

按《房屋租赁合同》约定办理

交易价款支付方式

成交后按合同约定支付。

特别告知

*、标的按现状招租，本公告关于标的的图片及文字描述仅供参考，以现场勘验及实际情况为准。本项目有关信息由招租方提供，海南产交所对其不承担保证及其他法律责任。标的详细资料可到海南产交所查阅，也可联系招租方查阅详细资料，包括但不限于评估报告等资料。

*、租赁期内若因政府征收、收购、拆除租赁物及自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的，招租方不予以补偿，其全部损失由承租方自行承担。

*、招租方对材料的真实性负责。

其他相关规则与报名手续

竞价规则

*、本项目采用网络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递补原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还，报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。

*、原承租方在同等条件下享有优先承租权，行使优先承租权须提交报名材料并交纳竞租保证金，否则视为自动放弃承租权。若优先承租权人摘牌，优先承租权人应在公告规定时间内与招租方签约，否则仍视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还；报价最高者自动成为新承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还；不能签约情形为招租方原因造成的除外。

*、意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭*交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录*交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。

*、竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《房屋租赁合同》并支付成交价款及服务费。

*、竞租人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、*交易平台有关《*交易平台竞价交易规则》、《*交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。

*、重要提醒：请竞买人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端）。该竞价系统不支持同一个账号同时登录多台设备竞价，请勿执行与竞价过程无关的操作。在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，可能影响网络竞价操作的应用软件。

现场展示

海口市

报名时间

****年*月**日至 ****年*月**日

报名手续

竞租人须在****年*月**日**:**时之前自行登录交易所网站（***.****.**）*交易专区进行会员注册、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到海南产权交易所指定账户（以到账为准）。

报名须提交如下材料：

*.《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》（见附件）；

*.法人或其他经济组织的营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）；

*.授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；

*.其它相关材料。

备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章。

保证金及处置方式

*、竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还，将用于支付交易服务费和押金，多退少补，竞价未成功的竞租人保证金，交易后*个工作日内无息退还。

产交所指定缴纳保证金账户：

户名：海南产权交易所有限公司

开户行：上海浦东发展银行股份有限公司海口分行

账号：提交系统审核后，请竞租人按*交易系统自动发送的短信提示缴纳。

*、竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：

（*）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的；

（*）产生*家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的；

（*）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的；

（*）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的；

（*）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的；

（*）未在规定的时间内与招租方签订租赁合同的；

（*）未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的；

（*）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。

服务费

本次交易服务费为*年总租金的*.*%，由承租方承担（单个标的不低于****元）。

竞价安排

序号

标的名称

竞价开

始时间

限时竞价

开始时间

加价

幅度（元）

延时竞价周期

*

龙华区义兴街***号六层房屋招租

*月**日*:**

*月**日*：**

***

***秒

*

振东街**号*幢宿舍楼（*幢***、***及***房除外）、*间二层房屋及*间瓦房

*月**日*:**

*月**日*：**

***

*** 秒

*

龙华二横路**号民兵训练基地招待所第*、*层

*月**日*:**

*月**日*：**

***

***秒

*

市文明中路***号勤工俭学大楼***商铺第一层商铺

*月**日 *:**

*月**日*：**

***

***秒

附件下载

*、《承租申请表》*、《招租项目网络竞价须知》*、《房屋租赁合同》

咨询电话

项目咨询、报名咨询：交易二部吴先生 ********、 陈先生********

技术支持：信息部刘先生 ******** 委托方联系人：吴先生 ********

单位地址

公司本部地址：

海南省海口市国兴大道**号华夏银行大厦**楼

海南省公共资源交易服务中心窗口：

海口市美兰区大英山西二街政务二期大楼二楼

三亚市公共资源交易中心*号窗口：

三亚市吉阳区东岸一路旅文·三亚总部港**栋*楼

其它